Francezi orașul cu cea mai mare рентной randament
Site-ul Rendementlocatif a prezentat top 10 cele mai profitabile orașe franceze cu o populație de peste 100 mii de locuitori. Cea mai mare brută-randamentul de închiriere de locuințe în orașul Mulhouse (Alsacia), informează Lavieimmo.
10 orașe ale Franței cu cel mai mare randament
la darea de cazare, %Potrivit Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Étienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marcel | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | El | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Pe locul al doilea, după Mulhouse — Limoges cu un randament de 9,7 %. Urmată de Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marsilia și Montpellier (la 8,5 %). În top zece, de asemenea, a intrat El, Le Mans, Toulouse și Lille. Pentru comparație, randamentul de cazare la Paris este de doar 3,7 %.
Clasament întocmit pe baza de analiza de 500 de mii de anunțuri pe mari franceze portaluri imobiliare (SeLoger, Leboncoin și altele).
Pe piața imobiliară funcționează o astfel de regula: cu cât este mai mare riscul, cu atât mai mult randament, și vice-versa. Randamentul în Мюлузе de aproape trei ori mai mare decât în Paris, pentru că în capitală este mult mai mic riscul de nefuncționare și mai mare a cererii pentru locuințe.
Brut-rata de rentabilitate este de rentabilitate, care nu sunt deduse cheltuielile pentru întreținerea, controlul, asigurarea și impozite. Net randament mai aproape de realitate, cu toate acestea, este dificil de calculat din cauza diferenței de impozitare a proprietarilor individuali. Brut-rata de rentabilitate se calculează astfel: plata anuală pentru arendă este împărțit în prețul de cazare și înmulțit cu 100. De exemplu, randamentul obiect în valoare de 100 de mii de euro, сдающегося pentru 500 de euro pe lună, este de 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Iulia Кожевникова, Tranio.com
Comments are closed.