Prețurile de pe piața imobiliară din Toulouse cad

În 2006, revista Newsweek a prezentat Тулузу ca unul dintre cele mai dinamice orase din lume. Conservate trimestrele al XVII-lea de către partea adversă, aici medicale și centre științifice, аэрокосмическими companii, precum și de universitate, unde își fac studiile circa 12 mii de studenți, 10 % dintre care — străinii. În jurul orașului Toulouse se află mici sate, în care locuiesc nu mai mult de 10 mii de persoane, care sunt în mare parte ocupate în agricultură.

Și totuși, criza economică a adus un prejudiciu de piața imobiliară din Toulouse. În ultimul an, prețurile în sudul Franței a scăzut la 10 % din valoarea inițială. Începând cu 2007, prețurile au scăzut cu aproximativ 40 %. Specialiștii susțin că în viitorul apropiat o creștere a prețurilor nu este de așteptat.

Capitole și Карм — cele mai populare zone din centrul orașului Toulouse în rândul cumpărătorilor străini. Nu mai puțin cunoscute și astfel de cartiere ca Бюска, Saint-Сиприэн și Saint-Michel.

Costul unui metru pătrat în centrul orașului Toulouse este în medie de 3,625 de euro. Investitorii străini sunt interesați în principal de locuințe de clasa premium. Case cu grădină în vânzare apar rar, deoarece lor de a se rupă până francezii.

În zona Карм casă restaurată în anii 1840, cu 11 camere de dormit privată și o grădină mare, se vinde cu 1,89 de milioane de euro. Puteți găsi o mare casă de piatră, cu grădină la o oră de mers cu mașina de orașul cu 500-600 de mii de euro.

Tot mai mulți britanici, americani și canadieni au pus banii în companiile aerospațiale de la Toulouse. A crescut fluxul de cumpărători din Australia și Africa de Sud, care sunt în căutarea pentru un spațiu intim, în afara orașului. Pentru astfel de cumpărători întotdeauna există mari palate și reședințe în apropiere de Toulouse.

Astfel, de exemplu, o casa de vacanta în Бера, la 45 de minute de mers cu mașina de centrul orașului Toulouse. Această restaurată vilă cu 6 dormitoare, camere de planificare liberă, sală de sport, o terasă, o piscină și un teren de 74 de hectare de teren în valoare de 1,26 milioane de euro. Renovat casa secolului al XVI-lea, cu 4 dormitoare, la 40 de minute de mers cu mașina la est de Toulouse, în care există 10-interioara complex pentru darea în arendă, va costa de la 1,57 de milioane de euro.

Este greu de crezut că, anual, din 2000 până în 2007 ani, prețurile imobiliare de aici au crescut cu 5-10 %.

În Тулузу puteți zbura din orice punct din Europa, inclusiv cele mai multe aeroporturi regionale din marea Britanie. La Paris 6-8 ore de mers cu mașina, dar guvernul promite că până în 2020, va apărea un tren de mare viteză. Pe ea trei ore se va ajunge la capitala la Toulouse.

Noul impozit pe bunurile imobiliare este acum distribuit în casă, în valoare de peste 1,3 milioane de euro. Aparent, prin urmare, de acasă de mai jos acest preț se bucură în acest an, în mare a cererii, decât în trecut. „Deoarece prețurile au scăzut, acum este momentul pentru a cumpara imobiliare”,— spune expert Knight Frank Matei Ходдер-Williams.

Nu este clar doar un singur lucru: au prețuri de jos, sau acest lucru nu este limita?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Potrivit Financial Times

Comments are closed.