Imobiliare în Paris: investitorii internaționali revin

Conform datelor de conducere a companiei internaționale de consultanță Knight Frank, pe piața imobiliară comercială din Franța devine din ce în ce mai mulți investitori străini.

După o lungă perioadă de pauză, cauzată de criza financiară din 2008-2009, se întoarce la cumpărătorii internaționale, piata imobiliara comerciala din Paris. „Ponderea cumpărătorilor străini în volumul total al investițiilor, care, înainte de criza economică a ajuns la 70 %, a scăzut apoi până la aproximativ 45 %,— spune unul dintre consultanții imobiliari francez filialei Knight Frank.— Acum, piața treptat renăscut, și până în prezent, ponderea fondurilor străine investite în franceză imobiliare comerciale, este de aproape 56 %. Noi, jucătorii vin din Asia și din golful Persic”.

Astfel, coreea de sud națională de pensii serviciul NPS prezinta interes la notre imobiliare. Este al cincilea cel mai mare fond de pensii din lume, anterior, el a câștigat licitația la mare european, un complex comercial de la Sony Center din Berlin.

În mod tradițional, activ și investitorii germani. Sunt ferm stabilit pe piața franceză și constituie mai mult de jumătate din toți investitorii străini.

Cu toate acestea, criteriul cetățeniei devine din ce în ce mai puțin relevante. „Cumpărătorul poate să acționeze în numele său sau în numele altor persoane, el poate, de asemenea, de a investi capital nu direct, ci prin una sau mai multe companii de intermediari, care colectează fonduri din diverse surse”, explică un consultant de Knight Frank.

În cele din urmă, în ceea ce privește tipul de investitori, atunci piața este dominată în prezent de investitorii instituționali — companiile de asigurări, de pensii și fondurile de binefacere care oferă condiții mai favorabile și profituri mai mari decât alte organizații, chiar și un astfel de renume, cum de investiții patrimonial fondul de OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).

Comments are closed.