Top 10 țări pentru achiziționarea de imobiliare de peste mări: alegerea rușilor în 2015

Experții Tranio au alcătuit un clasament al țărilor în care rușii au preferat să achiziționeze bunuri imobiliare de vacanță și a investițiilor în 2015. Majoritatea compatrioților noștri (aproximativ 75 %) au ales buget de cazare populare locații turistice (Bulgaria, Grecia, Spania, Thailanda, Turcia, Muntenegru) pentru trai independent sau urmată de darea în arendă. Încă 25 % de investitori din Rusia a achiziționat o proprietate în țările cu o economie stabilă (Germania, Franța, statele UNITE) cu scopul de a salva de capital sau în turism мекках lumii (Italia, Franța) pentru relaxare.

10. Muntenegru

Scopul achiziției: a doua casa sau apartament de vacanță, de dare în arendă și de reședință.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Budva — 110 de mii de euro,
• Budva riviera — 100 de mii de euro,
• Барская riviera — 100 de mii de euro.

Budva este una dintre cele mai vechi orașe de la marea Adriatică și cea mai populară stațiune din Muntenegru

De Ce Muntenegru:

• o procedură simplă de cumpărare (spre deosebire, de exemplu, din țara vecină, Croația);
• obiectivele de calitate nu este inferior la aceeași complexelor de pe coastele Italiei și Franței, în același timp, prețurile de proprietate în Muntenegru de mai multe ori de mai jos;
• proprietarii de locuințe din Muntenegru primesc permis de ȘEDERE temporară pentru o perioadă de 1 an;
• sortiment mare de bunuri imobiliare în noi de elită, complexele de apartamente;
• prietenos de localnici cu cei dragi rușilor mentalitate.

9. Thailanda

Scopul achiziției: a doua casa sau apartament de vacanță, de dare în arendă și de reședință.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Imobiliare în Pattaya — 50 de mii de euro,
• Imobiliare în Phuket — 90 de mii de euro.

Mulți ruși preferă frig iarna plec la cald ocean

De Ce Thailanda:

• preturi accesibile la viață și la proprietate;
• cea mai mare comunitate, există ruși magazine, școli și grădinițe;
• exotic de natura și temperatura medie anuală de aproximativ 25-30°C;
• proaspete și produse ieftine (mai ales populare specialitati si fructe).

8. Grecia

Scopul achiziției: cazare pentru o vacanță.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Creta — 100 de mii de euro,
• Macedonia și Tracia — 65 de mii de euro,
• Atena — 60 de mii de euro.

Grecia — una dintre cele mai frumoase țări din lume

De Ce Grecia:

• reduce după criză, prețurile imobiliare;
• posibilitatea de a obține permis de ȘEDERE pe un termen de 5 ani de la achiziționarea de bunuri imobile în valoare de 250 de mii de euro;
• în Grecia, cel mai mare curată și cel mai lung linia de coastă (mai mult de 15 mii de km) din Europa;
• un climat favorabil: vara este cald și uscat, mai mult de 300 de zile insorite pe an;
• localnicii favorabil se referă la rusă.

7. Franța

Scopul achiziției: investiții, locuințe de vacanță și de dare în arendă.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Coasta de azur (Nisa) — 500 de mii de euro,
• Paris — 500 de mii de euro.

O vacanta pe Coasta de azur prefera proprietarii de iahturi

De Ce Franța:

• Paris ocupă locul al doilea în clasamentul celor mai bune orașe europene pentru investiții imobiliare prin scăzut impozitele și ipotecare rate;
• Coasta de Azur — prestigios loc pentru a cumpara real estate: aici se odihnesc vedetele de cinema și de membri ai familiilor regale;
• pe Coasta de azur, cea mai bună infrastructură pentru high-end de vacanță: 15 cazino, 18,5 mii de locuri de agrement, 17 terenuri de golf, 38 de restaurante Michelin;
• transport disponibilitate: în Paris și Nisa există aeroporturi internaționale.

6. Turcia

Scopul achiziției: cazarea pentru vacanță și închirierea.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Antalya — 60 de mii de euro,
• Alanya — 57 de mii de euro,
• Istanbul — 66 de mii de euro.

Până la 30 % stațiunii imobiliare Turcia aparține rușilor

De Ce Turcia:

• low-costul bunurilor imobiliare;
• piața de bunuri imobiliare (locuințe mai scump cu anul 2010, numai pentru anul 2015, prețurile au crescut de mai mult de 10 %);
• Turcia — cel de-al șaselea popularitatea de schi din lume, cu o infrastructură dezvoltată;
• obținerea unui permis de ȘEDERE pe un termen de un an de la cumpararea de proprietati imobiliare;
• transport disponibilitate: directă авиасообщение cu mai multe mari orașe rusești;
• cererea mare pentru chirie.

5. Germania

Scopul achiziției: investiții, a doua casa.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Berlin — 200 de mii de euro,
• Bavaria (München) — 300 de mii de euro.

Cumpararea de proprietate în Berlin — o investiție sigură

De Ce Germania:

• stabil și de încredere de pe piață pentru investiții (Germania — cea mai mare din Europa și a patra economie din lume);
• cresc ratele de închiriere;
• dezvoltat piața de leasing;
• germană legislația protejează interesele proprietarului la darea de cazare în arendă;
• creditarea ipotecară în Germania — una dintre cele mai profitabile din Europa (împrumuturi se eliberează de sub 2 % anual pe un termen de pînă la 20 de ani);
• construcție de înaltă calitate.

4. Italia

Scopul achiziției: cazarea pentru vacanță și închirierea.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Lombardia (lacul Como și Garda) — 300 de mii de euro,
• Toscana — 300 de mii de euro,
• Lazio (Roma) — 300 de mii de euro.

Casa cu vedere la lacul Como sunt de 2,5−4 mii de euro/m2

De Ce Italia:

• primul loc în lume după nivelul de dezvoltare a infrastructurii turistice;
• diversitatea și bogăția naturii (de plajă, statiuni de schi, insulă, lac, 10 % din teritoriul țării ocupate de rezervații naturale);
• sezonul de înot durează din mai până în octombrie, schi din noiembrie sau decembrie-aprilie;
• bogată cultură (primul loc în lume după numărul de obiecte de patrimoniu Mondial UNESCO);
• cunoscut în toată lumea bucătărie.

3. Bulgaria

Scopul achiziției: locuințe de vacanță, de dare în arendă și de reședință.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Burgas — 45 de mii de euro,
• Varna — 60 de mii de euro,
• Sofia — 60 de mii de euro.

Varna — cel mai mare statiune de pe coasta marii negre din Bulgaria

De Ce Bulgaria:

• preturi mici la cazare;
• cele mai scăzute în Europa, impozite pe bunurile imobiliare;
• transport accesibilitatea;
• clima;
• o locație excelentă — la sfârșit de săptămână, puteți vizita Grecia, România, Turcia.

2. SUA

Scopul achiziției: de investiții, de locuințe de vacanță.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• New York — 300 de mii de euro,
• Miami — 275 de mii de euro,
• Los Angeles — 460 de mii de euro.

New York — doilea cel mai popular oras pentru a cumpara imobiliare la cumpărători din Moscova

De ce statele UNITE ale americii:

• stabilă și o economie dezvoltată (economia americană, cea mai mare din lume, PIB-ul ei este de 22% din totalul mondial);
• piața imobiliară se află în faza de creștere;
• cererea mare pentru arendă (35 % dintre americani chirie);
• statiuni Florida și California dispun de o infrastructură dezvoltată;
• New York — una dintre cele mai populare orașe pentru investiții imobiliare.

1. Spania

Scopul achiziției: cazare pentru o vacanță.

În medie un buget de cumpărături populare locații:

• Barcelona — 235 de mii de euro,
• Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 de mii de euro,
• Insulele canare (Tenerife) — 120 de mii de euro.

Plajele din Spania sunt considerate unele dintre cele mai bune din lume

De Ce Spania:

• posibilitatea de a obține un permis de ȘEDERE pentru achiziționarea de locuințe;
• 320 de zile de soare pe an, temperatura medie a aerului +17°C;
• mai mult de 500 de plaje distinse cu „steag albastru”;
• cultura bogata (locul trei în lume după numărul de site-uri patrimoniului Mondial UNESCO);
• prețuri accesibile și de comunicație aeriană cu Rusia;

Tranio recomandă:

— pentru a cumpara bugetar stațiunii de proprietate: Bulgaria, Grecia, Spania, Thailanda, Turcia, Muntenegru;

—

pentru achiziționarea a doua casa de la statiuni de lux: Italia, Franța;

—

pentru o investiție de creștere a economiei: Germania, SUA, Franța;

—

pentru darea în arendă: Bulgaria, Thailanda, Turcia, Franța, Muntenegru.

Iulia Гущина, Tranio

Comments are closed.