CBRE: investície do hoteliérstvo v Taliansku a Francúzsku výrazne zvýšil

StevanZZ / Shutterstock

Avšak, celkové investície v Európskej hotel nehnuteľností klesli o 6.7% a medziročne dosiahol 23.3 miliárd Eur v treťom štvrťroku roku 2019, hovorí, najnovšie správy spoločnosti CBRE.

„Aj napriek celkovému poklesu investícií do Európskych hotelierstve a pohostinstve, investorov záujmu zostáva vysoká, najmä v Španielsku, Taliansku a Holandsku. Menší počet veľkých transakcií prispeli k zníženiu investícií. Avšak, sme svedkami zvýšeného záujmu v stredisku trhy, sú atraktívne pre konzervatívnych investorov“, — povedal Pavol Kapiris, Riaditeľ pre medzinárodné investície v hoteli nehnuteľností CBRE.

UK zostáva Európa je najväčší hotel na trhu. To tvorili 27 % investícií v Európskom regióne za rok. Je však objem investícií znížil o 12.1% na 6,2 miliárd eur. Accor je HotelInvest získal Novotel a Ibis Blackfriars v Londýne. Odborníci však poznamenať, že ďalšie veľké obchody v BRITÁNII za posledný rok nebola.

Nemecko opäť druhé miesto na investície v hotelovom sektore. Avšak, objem obchodov poklesol o 18.2% na 3,4 miliardy eur. V treťom štvrťroku švédsky hotel Fondu AB Pandox získali tri hotel HR Skupiny v mestách Augsburg, Erfurte a Dortmund.

Taliansko sa tretím miestom pre investície v hoteloch medzi Európskymi krajinami. Objem investícií v hotelovom sektore v Taliansku sa zvýšil o pôsobivé 72,9% v ročnom podmienok a dosiahol 2.9 miliárd eur. Bolo to uľahčuje zaoberať hotel spoločnosť Belmond a získanie Americkej spoločnosti Oaktree portfólio 15 hotely v druhom štvrťroku. Dopredu predaj NH CityLife v Miláne znamená aj vyššiu úroveň likvidity na trhu. Aktívne inštitucionálnych investorov, ako Invesco RE a AXA IM, prispievajú k prechodu z talianska hotel trhu z príležitostného jadro, hovoria odborníci.

Vo Francúzsku v treťom štvrťroku zatvorené pätnásť obchodov v hotelierstve a pohostinstve. Objem investícií v hoteli trhu vzrástol o 47 % z roka na rok a dosiahla 2,6 miliardy eur. Najväčší dohoda bola, predaj Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Medzi medzinárodných investorov investovať do francúzska hotel — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotely a KSL Capital Partners.

Podľa správy, ziskovosť hotely v centre sa znižuje, takže investori sa čoraz viac uvedomujú investície v stredisku hotely ako stabilná alternatíva. Dve známe talianske letovisko predal tento rok — Capri Palác za 105 miliónov eur spoločnosti Dubaj Holding (Jumeirah) a hotel Le Ginestre za 32 miliónov eur, spoločnosť Enma Kapitálu.

Zdroj: CBRE

Ani Muradyan

Všetky články od tohto autora