Je to čas pre investorov využiť utíšenie na trhu v Južnom Francúzsku

Na Juhu Francúzska všetky výhody pre investorov, ktorí sa platí v hotovosti a dostávať príjem z predaja nehnuteľností. Na druhej strane, miestni obyvatelia sú utláčané: ceny sú naďalej vysoké, takže kúpu bývania pre riadny občan sa stal vzdialený sen.

„Pokoj“, „letargický“, „tehotné“, ako prívlastkov dnes používajú realitných kancelárií, opisuje trhu v Južnom Francúzsku. Je však pravdepodobné, že tam nie je žiadny boom v oblasti nehnuteľností, ale je priebežné stabilný záujem v regióne od zahraničných odberateľov.

Podľa Kataríny Godot, správcovská spoločnosť, Lavandin Immo v Le Lavandou, miestnych investorov sú tiež návrate na trh. Súdiac podľa súčasného trendu, francúzska už dôvery bánk. Kupujúci táto kategória zvyčajne netrvá hypotekárny úver a zaplatiť v hotovosti, bez ohľadu na to, či to byť Štúdio alebo apartmán. Dopyt po akejkoľvek bývanie, aj, napríklad, apartmán s tromi izbami, na 238 tisíc eur v zlom stave, v Le Lavandou.

Veľkí fanúšikovia na Juhu Francúzska ľudí odchodu do dôchodku a pre-vek odchodu do dôchodku — radšej luxusné byty sú strednej veľkosti. Napríklad jeden pár kúpiť za 1,5 milióna eur byt 97 m2 na cap d ‚ antibes. Byt má tri izby, terasa, Parkovacie miesto. Iných kupujúcich v Gruissan sa stal majiteľom tri spálne mezonetový byt s obytnou plochou 38 m2, dve malé terasy s výhľadom na more a komunálny bazén. Cena takéhoto objektu 110-tisíc eur. Existujú ľudia, niekedy za 80 rokov, ktorí predávajú ich domov, aby sa kúpiť malý apartmán v blízkosti centra prímorské mestečko, s rozvinutá infraštruktúra.

Pre mnoho miestnych obyvateľov kúpiť byt na pobreží nebolo možné. Prichádzajú do regiónu a usadiť sa v 20-30 km od San Rafael mesto, ktoré sa nachádza medzi Cannes a Saint-Tropez.

Situácia je obzvlášť zložité a pre francúzsky prvé kupujúcich, ktorí sú takmer úplne vľavo trhu Cannes, Gruissan a La Ciotat.

„Predtým tvorili 10 až 20% z celkového počtu klientov, ich použitie bezúročné pôžičky bez akontácia,“ hovorí Jean-Claude Porter spoločnosti Portier Immobilier v Antibes.

Ale potom bánk sa stali viac náročné, a dnes nechcú mať zbytočné riziká. Avšak, úrokové sadzby zostávajú nízke.

Na trhu v Južnom Francúzsku môžu a mali by dohadovať. Ako Michelle vysvetľuje, Elle od spoločnosti Elit’Immo, ceny môžete jednoducho spomaliť o 10 %. Pekný byt 65 m2 s výhľadom na more bola predávaná na 335-tisíc eur, aj keď to bol pôvodne ponúknutá 370 tis.

„Zľava môže dosiahnuť 15 %, ale nie v luxusnom segmente,“ vysvetľuje Giselle Silva, ktorý vedie realitnej kancelárie v La Ciotat.

Cudzinci sú teraz zaujíma nielen nehnuteľnosti. Trh prísť strednej triedy z krajín na Východ. Získajú malé plochy bytu pre letnú dovolenku.

Priemerné bývanie ceny v Južnom Francúzsku, tisíc Eurodance Orpi

Mesto	Studio, 25 m2		Byt, 50 m2		Dom, 120 m2
	S ohľadom more	Preč od mora	S ohľadom more	Preč od mora	S ohľadom more	Preč od mora
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le-Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d’agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Pekné	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphaël	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Podľa materiálov z L ‚ expansion

Comments are closed.