Côte d ‚ azur: najlepšie strediská pre dovolenku a kúpu nehnuteľností

Cote d ‚ azur — pásy na pobreží Stredozemného mora, strečing z Marseille na Východ cez Monacké Kniežatstvo na taliansku hranicu. Je to jeden z najprestížnejších dovolenkových destinácií na svete a najdrahšie na trhu nehnuteľností vo Francúzsku po Paríži.

Za posledných 10 rokov ceny nehnuteľností na Cote d ‚ azur sa zvýšil o 60 až 80 %, ale s vypuknutí krízy začali klesať. Podľa NiceMatin.Com v roku 2013, bývanie na Cote d ‚ azur padol na 3-6 %. Výnimkou bol módne Východnej časti pobrežia vrátane územia od Villefranche-sur-Mer na Roquebrune — cap-Martin. Kde ceny vzrástli o 1 %.

Hlavné skupiny kupujúcich na Cote d ‚ azur — občanov z krajín SNŠ, na Strednom Východe, ako aj Britská

Hovorí Eva Zaytsev, agent realitná spoločnosť Engel & Völkers: „Väčšina našich klientov sú cudzinci, ktorí hľadajú domu alebo bytu s výhľadom na more pre sezónne pobytu. Oni radšej investovať do nehnuteľností sa nachádza v najexkluzívnejších miestach, zaručené dopyt. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche a cap d ‚ ail sú ideálnym riešením. Vo väčšine prípadov, našim klientom získať zrekonštruovaný domov, pripravený na nasťahovanie, ako oni nechcú strácať čas na opravy, neviem, francúzsky jazyk a nie sú oboznámení s miestnymi odborníkmi v oblasti výstavby“.

Odborník odporúča zvážiť domy za opravu, ako sú oveľa lacnejšie náklady. Takéto bývanie môže byť premenený na „dom snov“, bol vytvorený samostatný projekt s využitím materiálov vybrať podľa vašej chuti. Priemerné náklady na opravu sa odhaduje na 1 500 – 3 000 Euro/m2.

Podľa MeilleursAgents.Com medzi strediskách côte d ‚azur je najdrahšie nehnuteľnosti v Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche a cap d‘ ail: cena bytov je viac ako 12 tisíc Euro/m2. Natíska sa, že keď si kúpite môžete ponúknuť 10-15% menej ako je uvedená hodnota.

Náklady na bývanie vyššia cena, Eur/m2 (od 1. mája 2014)Údaje MeilleursAgents.Com

Mesto	Apartmány	Domov
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Rok	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Spp-d ‚ ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La-Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Pekné	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marseille: najväčším prístavom v Stredozemnom

V skutočnosti, Marseille cudzincov zriedka kúpiť resort majetku. To je veľké a rušné mesto s množstvom prisťahovalcov a všetky možné problémy. Kúpiť bývanie pre cestovateľov je lepšie v malé pobrežné mestá, sa nachádza ďalej na Východ pozdĺž pobrežia.

V roku 2013, Marseille bol kultúrneho kapitálu Európy

Marseille je populárny bývania v priestore medzi ulici Paradis a na pobreží, najmä v okolí La Corniche. Budovy v Parku Malabo s výhľadom na Záliv, ceny za štvorcový meter dosiahnuť 8-tisíc eur. Kríza nie je dotkol štvrti Saint Barnabas je v 12. okrese, kde sa bývanie na predaj 2 600 – 3 600 Euro/m2, vzácnych objektov — nad 4000 EUR/m2. Výhody tejto oblasti — „vidiecke ducha“ (esprit obce), ako som chcel povedať, francúzsky, a prítomnosť metro, do centra mesta je možné dosiahnuť v priebehu niekoľkých minút. Starý port oblasti sú aj v dopyte, real estate tam je stojí za 5-6 tisíc Euro/m2. Štvrte La Joliette a La Caplet kapitálu prestavaný. Do roku 2015 program Euroméditerranée tu budú vybudované 4 000 nových bytov a iného $ 6,000 budú opravené.

V rokoch 2012-2013, ceny nehnuteľností v Marseille klesli o 8-15 %, predaj objem sa znížil o 20-22 %. Najväčší dopyt je pre objekty menej ako 250-tisíc eur, tiež predávajú prvý.

V Okolí Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis je mesto, ktoré sa nachádza približne 20 km Východne od Marseille, kde je možné cestovať pravidelne autom na nákupy a zábavu. Slávny Cassis pobrežné útesy, malé zátoky, rovnako ako vína vyrábané v oblasti. „V Cassis vysokej kvality života. Tu sa cítite ako v Raji. Mesto je, ako drahé moderné obchody a tradičné mäso a syrmi. Nie je dostatok Parkovacích miest, avšak, to je problém v mnohých francúzskych mestách“,— uvádza v recenzii na webové stránky Ville-Ideale.Com.

V La Ciotat videl mnoho slávnych osobností, ako napríklad spisovatelia Alphonse de Lamartine a Stendhal, rovnako ako umelec Georges Braque

28 km od La Ciotat na Bandol je. „Mesto je zásobované štyri bezplatné autobusové linky. Bandol — mesto je priekopníkom v oblasti recyklácie. Od roku 2008 do roku 2013, kriminalita tu klesol o polovicu. Je to bezpečné mesto s dobrou školy, atraktívne pláže a luxusné výhľadom na more. Ale turistov, ktorí hľadajú kvalitu odpočinku a zábavy, nič tu. Mládež v Bandol bude nudiť“,— uviedol v recenzií Ville-Ideale.Com.

Mnohí, ktorí ľavej komentárov na túto stránku odporučiť namiesto Bandol vybrať pobyt Sanary-sur-Mer — toto mesto bude viac zaujímavá pre fanúšikov aktívneho odpočinku, pretože to má veľké množstvo z hľadiska zábavy. „Sanary — Raj, všetko je k dispozícii pre rekreáciu dôchodcov a rodín s deťmi. Infraštruktúra je dobré: k dispozícii je bazén, knižnica, kino, detské Ihrisko. Prajem všetky mestá vo Francúzsku boli také, ako Sanary,“ hovorí miestny obyvateľ.

Toulon: k dispozícii nehnuteľnosti pri mori

Jeden z najlacnejších miest na côte d ‚ azur — Toulon. Meter štvorcový bytov v najnižšej cenovej kategórii tu je priemer 2 – 2,5-tisíc eur. Apartmány drahé predáva asi 4 tisíc Euro/m2. Domáce ceny začínajú od 250-350 tisíc Eur. Nízka cena vzhľadom na skutočnosť, že v meste Toulon, nie všetko išlo hladko v oblasti bezpečnosti. „Toto je veľmi veľké (podľa francúzskych noriem) meste, ale nie je najbezpečnejšie sú problémy s prisťahovalcami,“ hovorí Maria Decanska, a hovorca spoločnosti Michaëla Zingraf Nehnuteľností — Christie ‚ s.

Toulon trpela počas Druhej svetovej vojny, však starej časti mesta prežil

Pre nákup apartmány vhodné štvrte La Závod, Le Pont de Las, Saint-Roch a Saint-Jean-du-var, na nákup domy — Clara a Za. Tam je niekoľko obchodov medzi všetkých okresoch Toulon.

Na Východ od prístavu, v okrese Saint-Jean-du-var, byt 50 m2 predáva za cenu 95-120 tisíc eur. Bývanie v obľúbenej štvrťroku Pont-du-Las len náklady na 1 800 Euro/m2. Majetok v blízkosti Bulváru Štrasburg sa predáva za 1 900 – 2 300 Euro/m2, trochu drahšie (3000 eur/m2) sú bytu v štvrťroku Morion, na Východ od Toulon. Lacné apartmány sú väčšinou záujem miestnych obyvateľov, cudzincov, radšej lepšie a drahšie bývanie. V meste Toulon bývanie cien je rovná plocha v tej istej budove sa môžu líšiť v závislosti od podlahy a s výhľadom na more.

Hyeres a Le Lavandou: tiché strediská na ceste do Saint-Tropez

20 km od Toulon hyères je najstarší rezort na Cote d ‚ azur, pekné a pokojné mesto s nádhernými plážami. To sa stalo módne resort vďaka prirodzenú ochranu pred Mistral — studený Sever-Západ vietor fúka na Stredomoria. Priamo oproti mesto leží îles d’hyères Levanty, Porquerolles a port-CROs. V hyères v rôznych časoch zvyšok spisovateľov tolstoj a Robert Louis Stevenson, a Queen Victoria.

V lete sú tu mnoho turistov na cestách a dopravné zápchy sa vyskytujú, je ťažké opustiť mesto a zadajte ju. Miestne radšej vyhnúť rok, rovnako ako mnoho malých mestách Cote d ‚ azur, pretože to má všetko, čo pre turistov a dôchodcov, ale priemerný Francúz bez práce, a príliš vysoké ceny za tovar a služby. Bývanie v hyères, čo je priemer 6-6,6 tisíc Euro/m2.

Názov „Le Lavandou“ je spojená s levandule, ale to znamená, že „Pranie na brehu“

20 km Východne od hyères je v meste Le Lavandou, ktorý je známy pre svoje piesočné pláže vysokej kvality. „Medzi výhody Le Lavandou — krásne scenérie, úžasné more, krásne pláže a príjemné podnebie. Obzvlášť dobré oblastiach Praskie a gavalier. Ale tam sú nevýhody: aktívny život v meste je len leto, zima, všetko sa zastaví, pretože to je ovládané rekreačné domy, ktoré žijú len počas prázdnin. Takéto bývanie vo vlastníctve hlavne cudzincov a bohatí francúzi z iných regiónov, miestnych obyvateľov tu málo“,— hovorí jeden z návštevníkov stránok Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez a v jeho okolí

Ramatuelle, malé mestečko s 3-tisíc obyvateľov, sa nazýva „pred Saint-Tropez“ (antichambre de Saint-Tropez). Je to Západne od Saint-Tropez a láka fanúšikov pokojný odpočinok ďaleko od hlučných strany. Ramatuelle je vinice, úzke uličky, Katedrála Notre-Dame, XIV. storočia, pevnosť steny a krásne pláže v blízkosti ivy-posedenie skaly. Vysoký dopyt v Ramatuelle použitie dom sa nachádza v blízkosti pláže. Miestne vily podobné tým, ktoré sa nachádzajú v Saint Tropez, majú veľké panoramatické okná s výhľadom na terasu. Avšak, cena je oveľa nižšia, teda podobné vily v Saint-Tropez a Ramatuelle 10 miliónov eur a 6 miliónov eur, resp.

V Saint-Tropez bol natočený o dobrodružstvách gendarme s Louis de Funes v titulnej úlohe

Podľa MeilleursAgents.Com jeden z najdrahších náklady nehnuteľností stredísk na francúzskej Riviére, je Saint Tropez. Apartmány v najvyššej cenovej kategórii predávajú v priemere o 15-tisíc Euro/m2, dom — 33-tisíc Eur/m2. Počas krízy, trh Saint-Tropez trpela, ako ceny boli umelo, ale teraz trendom je zvyšovanie. V tomto meste a kúpu nehnuteľností, predovšetkým pre dovolenku; predmety, ktoré sa používajú na trvalý pobyt, nie je dosť. Medzi kupujúcich dominuje francúzsky. Rusi si v Saint-Tropez hlavne premium nehnuteľností. Napríklad, za 15 miliónov eur si môžete kúpiť dom s rozlohou 200-400 m2 s výhľadom na more.

7 km od Saint-Tropez je dedina z port Grimaud je jedinečné miesto pre jachty majiteľov. Port Grimaud prezývaný „provencal Benátky“ (Venise provençale): existuje kanály a Ostrovy spojené mosty. Obce samotný je obklopený kanály a steny, prístupné po mori alebo na lodi, alebo na nohy. Stroje sú skoro tam, len aby miss tých ľudí, ktorí opustili vozidlá na špeciálne parkoviská pri vchode do port Grimaud. Miestny dom je neobvyklý v tom, že majú dva vchody, z ulice a od mora, a každý dom má svoje vlastné mólo. Port Grimaud rôzne štylistické jednotnosť: obec, navrhnutý architektom Francois Sperry, bol postavený v roku 1960-tych rokoch viac ako 30 rokov. O výmere 75 hektárov sa nachádza 2,400 domy a byty, viac ako 2 000 miestami pre jachty, 7 km kanálov, 15 mostov a 12 Ostrovov. Apartmán ceny začínajú od 400 tisíc Euro domu — od 800-tisíc eur. Vila, postavený na unikátny projekt, nie sú z 1,5 milióna na 5,5 milióna eur.

V port Grimaud, len 500 stálych obyvateľov, zvyšok prísť počas letných prázdnin

14 km od Saint-Tropez celého Zálivu je Sainte-Maxime je pokojné mesto s nízkou mierou kriminality. To je viac demokratickej analógové Saint-Tropez, nie tak jasný a módne. Mesto je čisté pobrežie. Ďalej na Východ od Sainte-Maxime a fréjus je veľké stredisko s pieskovými plážami a úchytky na luxusné jachty. Je takmer splynuli s Saint-raphaël, kde zvyšok väčšinou na dôchodku, ktoré mladý francúzsky posmešne nazývali „domácej ošetrovateľskej pod holým nebom“. Majetok v týchto mestách je v priemere 6-7 tisíc Euro/m2.

Cannes: mesto filmové hviezdy

Všetky predchádzajúce strediská patril var Oddelenie. Cannes a všetky body Západ, sa nepočíta Monako, je Alpes-Maritimes Oddelenie.

60% z vlastníctva kupujúcich v Cannes sú cudzinci, polovica z nich prisťahovalcov z Ázie a Blízkeho Východu. Najmä prestížnej je centrum Cannes — Antibes street, alej Slobody a La Croisette.

V Cannes a okolie bývanie ceny pokračoval pokles od roku 2008. Pred krízou, v tomto meste, ktoré si môžete kúpiť nový byt, 140 m2, terasa 60 m2, garáž a výhľadom na more výške 3,5 milióna. Teraz tento dom sa predáva za 3 milióny, ktoré je 14% menej.

Cannes — v minulosti obľúbené letovisko medzi šľachtu. V roku 1888 guy de Maupassant napísal o meste: „Kniežat, princov, všade princes“

Na trhu je stále afloat ročný filmový festival. Každý rok sa toto podujatie priťahuje veľa turistov, takže tu to je výhodné kúpiť byt na prenájom. V roku 2013 mesto v posledných dvoch týždňoch boli viac ako 30-tisíc ľudí spojené s filmovom priemysle. Niektorí prichádzajú na mesiac vopred pripraviť na podujatie. Podľa turistických Rada côte d ‚ azur, od roku 2010 do 2012, cena hotelovej izby v 4-5 hviezdičkových hotelov medziročne zvýšil o 16 % a v roku 2013 o 5 %. V júni apartmány v hoteli blízko Palais des festivals sú prenajaté na 600 eur za týždeň. Pre majiteľov filmu spoločnosti jednorazové náklady na nájomné byty pre svojich zamestnancov až do výšky 100 tisíc eur. Vzhľadom na to, že festivalu v Cannes sa koná každý rok, nájom je ekonomicky neefektívne. Väčšina spoločností kúpiť apartmány v Cannes sú v hodnote viac ako 1 milión eur vedľa Palais des festivals. Populárne ako prázdninové vily.

Vila s rozlohou 200-250 m2 s bazénom možno zakúpiť za 1,2–1,7 milióna eur, Villa 300 m2, pozemok 2 500 m2 a panoramatickým výhľadom na more — aspoň 3 miliónov eur. Mnohé z týchto domoch sú prenajaté v lete na 50 miliónov eur mesačne. Budova v Cannes nie je vyvinuté, nové bývanie je takmer tu.

„Najprestížnejších obytných oblastiach Cannes — Supernanny a Kalifornia. Sú ideálne pre rodinnú dovolenku alebo na dovolenku s priateľmi, skutočný problém tu nádherným výhľadom na more. Na prenájom je najlepšie investovať do apartmány v blízkosti Palais des festivals, dopyt bude vždy tam,“ hovorí Maria Decanska.

„Cannes je relevantné z hľadiska prenájom nielen kvôli festivalu. Tam sú neustále rôznych udalostí, ktoré sa zhromaždiť ľudí, a mesto je vysoký dopyt po bývaní. Medzi tieto podujatia je výstava nehnuteľností MIPIM a international advertising festival Cannes lions“— povedal Giorgi Kachmazov, vedúci Tranio.Ru. Aj v Cannes je najväčšia výstava komerčných nehnuteľností MAPIC a slávnostné odovzdávanie cien, hudobníkov, NRJ Music Awards.

V Grasse a Mougins: do Provence

„Ľudia, ktorí majú radi súkromie a krásu prírody, radšej Mougins, Grasse a v jeho blízkosti mestá vzdialené od pobrežia. Tam sú nádherné vily, sú veľké pozemky, ktoré nie vždy sa nachádzajú v blízkosti pobrežia,“ hovorí Marina filichkina, vedúci obchodného Oddelenia Tranio.Ru.

Mougins je Sever Cannes, 6-9 km od pobrežia. Tejto prestížnej mesta od polovice dvadsiateho storočia, sa stal centrom lákadlom pre turistov a kreatívnych ľudí. V rôznych časoch tu žili návrhár Christian Dior, scenárista Jean Cocteau a umelca Pabla Picassa, miestnych domov patril k ukrajinskej revolučný Vladimir Vinnichenko a bývalého Prezidenta Iraku Saddáma Husajna. Teraz v tejto komunite sú mnoho víl miliardárov a hviezd šoubiznisu: tu sú vily francúzsky Prezident Francois Hollande, do Emir Kataru, herci Mel Gibson a Sylvester Stallone. V Mougins, približne 40 reštaurácie a 20 galérií. Mougins sa nazýva „záhradné mesto“ („ville jardin“) pre hojnosť vily so záhradou. Približne polovica územia obce — upravené priestory. Ceny nehnuteľností boli stabilné až do novembra 2013, a potom začal postupný rast. Podľa MeilleursAgents.Com apartmán ceny reach 7-tisíc eur/m2 pre rodinné domy — 10,5 tisíc Euro/m2.

V Grasse je svetový kapitál parfumy

V Grasse, ktoré sa nachádza 12 km na Sever od Cannes, slávny pre jeho parfum priemyslu a skutočnosť, že sa tu románe „Parfum“ Patrick Süskind. V centre mesta v historickej budove XVII–XVIII storočí po boku víl a domov z XIX storočia, v periférii bolo vybudované moderné domy. V okolí je plná olivové háje a kvety. Časť územia obce je vyhlásené za prírodné rezervácie. Podľa MeilleursAgents.Com ceny bytov v Grasse dosiahnuť 4 tisíc Euro/m2, v budove — 6 tisíc Euro/m2. Od novembra 2013, ceny majú tendenciu klesať.

Antibes a Juan-Les-Pins: perfektné strediská pre rodinnú dovolenku

Asi 10 km od Cannes v Stredozemnom mori v 4 km sa nachádza na Myse Antibes, ktoré sú strediská Antibes a Juan-Les-Pins. Toto miesto bude vyhovovať tých, ktorí hľadajú relaxačné, letná atmosféra, pokoj a prestížne susedov.

V Juan-Les-Pins radšej relaxovať mnohí Rusi. Toto malé letovisko sa nachádza na pobreží krásnej odľahlej zátoky. Tu priestranné biele piesočné pláže a Prístav. Vzrušujúci nočný život, množstvo reštaurácií a klubov, aby to populárny najmä medzi mladými ľuďmi. Okrem toho, v Juan-Les-Pins je ročná international jazz festival. Deti môžu ísť na neďalekom meste Biot, tam, kde je motýľ Parku, Oceanária, Marineland, najväčší vodný Park na côte d ‚ azur Aqua Splash Park Le Petit Stále, farmu so zvieratami a veľa zaujímavých jázd.

V Antibes žil mnoho spisovateľov, medzi nimi Graham Greene, Nikas Kazantzakis a F. Scott Fitzgerald

Antibes je druhé najväčšie letovisko (po nice) na francúzskej Riviére a najväčší Prístav v regióne. Toto je exkluzívny dovolenku na mieste: tu sú domy mnoho bohatých ľudí, dobre vyvinuté cestovného ruchu, je 25 km kamienkové a piesočné pláže. North-West Antibes je technologický Park Sophia-Antipolis, považuje francúzsky Silicon valley. Tu sú najvyššie vzdelávacích inštitúcií, obchodných spoločností a pobočiek medzinárodných organizácií.

„Antibes je krásne mesto, priaznivo sa nachádza v blízkosti Cannes a nice. Existuje veľa krásnych miest, medzi ktorými je stará časť mesta. Je potrebné poznamenať, vysoká kvalita života, nízkej kriminality a dobré obchody“,— uvádza v recenzii na Ville-Ideale.Com.

Počas krízy, bývanie ceny vo Francúzsku klesli výrazne. Napríklad, v lete 2013 bolo na predaj, Vila pre 5 miliónov eur, hoci pred niekoľkými rokmi, jeho cena bola 8 miliónov eur V Antibes veľa zahraničných kupujúcich, väčšinou Britmi a Rusmi. Rozpočet svoje nákupy — od 5 až 30 miliónov eur. Pre porovnanie, francúzsky stráviť na miestnej bývanie v priemere od 800 tisíc až 1,5 milióna eur.

Podľa Márie Dicheskul, návrh na cap d ‚ antibes je obmedzený. Počet nehnuteľností — o niečo viac ako 1 100 nezmenilo na mnoho rokov. Nový vývoj sa očakáva, že dopyt a zostáva tradične vysoká.

Pri kúpe nehnuteľnosti v Antibes by ste mali dávať pozor na kvalitu výstavby niektoré objekty, postavené v zhone, nie kvalitu. Tam sú vysoké ceny za byty v budovách 1970-Chodov so zlou zvukovú izoláciu.

Pekné: najobľúbenejšie mesto na francúzskej Riviére

Z nice si môžete ľahko dostať do Cannes, Monako a Taliansko. Mesto nebude nudiť: existuje mnoho činností, vrátane karneval, maratón, rôzne festivaly, cez mesto je hostiteľom slávne Cyklistické preteky „Tour de France“. Tam sú múzeá, divadlo, Opera, koncertná sála a ďalšie. Užívajte si pôsobivú architektúry, ktorá je podobný štýl do talianska. Krištáľovo čisté pobrežných vodách a kamienkové pláže, kompletný obraz o to ideálne miesto na pobyt. Najlepších miest v meste, aby sa kúpiť domov — promenade des Anglais, place Massena, Staré pekné, place Garibaldi, port, a Hudobníkov štvrťroku Pekné.

Pekné stal populárny medzi ruskými v XIX storočí

Majetok v pekný veľký záujem medzi Rusmi. V rokoch 2012-2013, predaj klesol o 30 %, ale ceny zostali stabilné (-0,9 %). V „Golden námestia“, ktorá sa nachádza medzi Boulevard Victor Hugo, pešej zóne a place Massena, cena za štvorcový meter až 7 tisíc eur. V prestížne oblasti Mont Bóru, je populárny medzi cudzincami, domov sa predáva za 7-10 tisíc Euro/m2. Na najznámejších ulíc v nice Avenue California Boulevard Gambetta a promenade des Anglais — bývanie je v priemere 4-5 tisíc Euro/m2. Jeden z architektonických pamiatok z nice, Palais Maeterlinck, nedávno obnovený v luxusnej obytnej budovy. To byt predal za 25-40 tisíc Euro/m2.

Zlatý trojuholník z francúzska Riviéra: Villefranche, cap Ferrat a Beaulieu

Nehnuteľnosti vo Východnej časti côte d ‚ azur má najväčší dopyt u zahraničných odberateľov. Tu sú najluxusnejších stredísk a najdrahšie vily.

Podľa Márie Dicheskul, Rusi radšej najprestížnejších miestach: Zlatý trojuholník z Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, spp Martin, cap d ‚ail alebo cap d‘ antibes, ktorý sa nachádza ďalej ako 20 km od letiska v nice.

V Saint-Jean-cap-Ferrat, je Vila „Leopolda“ je jedným z najdrahších na svete

„Najdrahšie panské sídlo sa nachádza v cap-Ferrat. Pre niekoho, kto chce žiť v blízkosti Monako, môžeme odporučiť cap d ‚ ail alebo cap-Martin. Tom, kto hodnota prestíž a pokoj, môžeme ponúknuť Vila v cap Ferrat. Milovníkov panoramatickým výhľadom na more, si môžu vybrať ubytovanie vašej chuti v Villefranche alebo Beaulieu-sur-Mer,“ hovorí Maria Decanska.

Jeden z najdrahších strediskách Cote d ‚ azur cap Ferrat (jeho celé meno je Saint-Jean-cap-Ferrat). Apartmány vo vyšších cenových kategóriách sú v priemere 18-tisíc Eur/m2 budova — 33,6 tis. Euro/m2. Ceny luxusných nehnuteľností dosiahnuť 60 tisíc Euro/m2. Od roku 2000 do roku 2007, bývanie v cap-Ferrat vzrástol 10-násobne. Jeden z najdrahších ponuky na trhu dnes — Vila s rozlohou 2 000 m2 s ôsmimi izby, bazén, domáce kino, miestnosť, výťah a športové zariadenia. Môžete ho kúpiť za 69 miliónov eur. Mnoho hotelov, v cap-Ferrat sú na súkromnom trhu bez verejnej oznámenie.

Roquebrune — cap-Martin (alebo jednoducho cap-Martin) je prestížna resort sa nachádza 25 km od pekné a 6 km od Monte-Carlo. Historický znak obce je dobre uchovaná. Pri vstupe je veľká olivový strom, koruna, ktorý dosahuje priemer 8 m. to je veril, že on je asi 4 tisíc rokov. V cap-Martin odpočíval Kráľovnej Viktórie, herečka Greta Garbo, francúzska Cisárovná Eugenie, módna návrhárka Coco Chanel a Britský Premiér Winston Churchill. Náklady na domy v Roquebrune—cap-Martin je často viac ako 20-tisíc Eur/m2. Napríklad, za 21 miliónov eur si môžete kúpiť Vila 500 m2, štyri izby, bazén a záhrada.

Menton je posledný francúzsky mesto na francúzskej Riviére pred talianskej hranice. Menton je nazývaná aj „mesto citróny“, kde sú pestované EN masse, a vo februári aj hostitelia každoročný festival citrónov. Mesto má mnoho záhrad a parkov. Pre svoj elegantný vzhľad Menton, často nazývaný „Perla Francúzska“ (la Perle de France). „V Menton, a všetky ulice a trhy, pláže a klímy, záhrady a parky. Mesto je vždy atmosféru zábavy a oslavy, blízko Monaka, kde som ísť do práce a Taliansko s luxusom. Je to naozaj Raj,“ hovorí miestny obyvateľ. Dom najvyššej cenovej kategórie v Menton predáva za 9-tisíc Eur/m2 a viac. Viac 4,255 miliónov eur si môžete kúpiť Vilu s rozlohou 420 m2, s panoramatickým bazénom a výhľadom na more.

Monako: svetovo najdrahších na trhu nehnuteľností

Monako je najdrahšie na trhu vo svete. Ako sa uvádza v ročnom prieskume Bohatstva, Správa Knight Frank, na konci 2013 meter štvorcový luxusnej triedy bývanie v Kniežatstvo bol v priemernej hodnote 60.0 tisíc 73.3 tisíc USD./m2, čo je 6 % drahšie ako vo vzťahu k IV. štvrťrok 2012. Viac ako $ 1 milión. tu si môžete kúpiť len malý Studio asi 15 m2.

Podľa Savills, cena za meter štvorcový najviac vzácnych a exkluzívne vlastnosti v Monaku je 91-tisíc eur. Experti predpovedajú, že do roku 2015, ceny nehnuteľností v Monaku vzrastie o ďalších 20 %. Je to preto, lebo v Monaku nie je zadarmo pôdy. Územie je veľmi malé: to je 6 % z oblasti Manhattanu a 3 % z oblasti Hong Kongu. Pozemok otvoevyvaya mora odvodnenej plochy (na úkor území malý štát zvýšil o 20 %), zvyšuje výška budov.

Monako priťahuje bohatí investori priaznivý daňový systém

Vzhľadom na obmedzené územie 95% vlastnosti v Monaku — apartmány. Ceny začínajú od 1,5 milióna eur. Najlepšie miesto na kúpu nehnuteľnosti Monte — Carlo, v blízkosti casino „carré d ‚or“ („Golden square“) — priestranná oblasť obsiahnutá v luxusných hotelov a kasín. Dopyt po moderné apartmány a vily na Bulvár Švajčiarska. Vysoko oceňujú bývanie v Fontvieille, nová štvrť, väčšinou „kultivovanej“ pri mori. Existuje mnoho nových budov, a plochy bytov viac ako v starších častiach Monaku. Okres La Condamine je súčasťou Formuly 1 trati. Tu dopyt apartmány s terasami a priamym výhľadom na Záliv.

Konštrukcia v Monaku je obmedzená a predaja sú vyrobené hlavne na sekundárnom trhu: na primárnom nehnuteľnosti tvoria len 4 % z transakcie. Priemerná cena nových bytov — 9.3 milióna eur. Medzi najnovšie projekty — L’oiseau Bleu (20 bytov), Le Monte-Carlo Zobrazenie (45 apartmány) a Le Monator (19 bytov).

•

Tranio.Ru odporúča sa zvoliť pobyt a nákup strediskách côte d ‚ azur v súlade s ich preferencie, životný štýl a rozpočet:
• Na prenájom:

Cannes, Nice

• Pre rodinnú dovolenku:

Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton

• Pre pokojnú dovolenku:

V Grasse, Hyeres, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

• Pre zábava:

Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez

• Pre prestige:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d ‚ ail, spp Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.