Realitné Paríž: medzinárodní investori sa vracajú

Podľa vedúcej medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Knight Frank, komerčné nehnuteľnosti na trhu vo Francúzsku je stále viac a viac zahraničných investorov.

Po dlhom období pokoja spôsobené finančnej krízy 2008-2009, medzinárodné kupujúci sa vracajú do komerčných nehnuteľností trhu Paríža. „Podiel zahraničných kupcov v celkovom objeme investícií, ktoré pred hospodárskej krízy dosiahla 70 %, padli až o 45 %,— hovorí jeden z poradcov nehnuteľností francúzska pobočka Knight Frank.— Teraz trhu sa postupne oživil, a dnes podiel zahraničných fondov investovaných do francúzskeho obchodného majetku, ktoré predstavovali takmer 56 %. Noví hráči prichádzajú z Ázie a perzského Zálivu“.

Tak, Južná kórejský národný dôchodok služby NPS je záujem v Paríži nehnuteľností. To je piaty najväčší dôchodkového Fondu na svete, on predtým vyhral súťaž pre veľké Európske nakupovanie Sony Center v Berlíne.

Tradične aktívne nemeckých investorov. Oni sú pevne stanovené na francúzskom trhu tvoria viac ako polovicu všetkých zahraničných investorov.

Avšak, kritérium štátnej príslušnosti je čoraz menej relevantné. „Kupujúci môže konať vo svojom vlastnom mene, alebo v mene ostatných, to môže tiež investovať nepriamo prostredníctvom jedného alebo viac sprostredkovateľských spoločností, ktoré zbierajú finančné prostriedky z rôznych zdrojov,“ vysvetľuje konzultantka Knight Frank.

Nakoniec, s ohľadom na druh investorov, na trhu je teraz dominuje inštitucionálnych investorov — poisťovne, dôchodkové a charitatívne fondy ponúkajú výhodnejšie podmienky a vyššie zisky, ako iné organizácie — dokonca aj také pevné investičného majetku Fondu OPCI (Organisme de Placement Collectif sk Immobilier).