Vo Francúzsku, investori radšej office vlastníctva

V jednej z najbezpečnejších realitných trhoch vo Francúzsku zostáva office segment, napriek stagnácii cien.

„To je jednoduché určiť ziskovosť zariadenia na trhu, kancelária, obchod a sklad, majetok,“ hovorí Olivier gérard, Prezident francúzskej pobočky v poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield a Riaditeľ investícií.

„V roku 2008, na druhý deň po bankrotom Lehman Brothers, súkromných investorov, z ktorých mnohí boli francúzsky, vybral tejto triedy aktív. Objem investícií dosiahol od 50 do 300 miliónov eur. Na pozadie nestabilný stav na trhu súkromných investorov, ktorí hľadajú spoľahlivé spôsoby investície,“ hovorí Gérard.

Podľa štúdie, ktorú Cushman & Wakefield v roku 2010 podiel súkromných investícií bolo 9% z celkovej investície. Investovanie do úradu vlastnosti vo Francúzsku, môžu investori očakávajú výnos 6 %, ktorá prevyšuje zisk z dlhopisov a cenných papierov.

Úrad majetku — ideálne pre investorov opatrný riziká. Veľký dopyt po nehnuteľností v hlavných mestách alebo predmestí so dobré dopravné spojenie. Najčastejšie oblasti, v kancelárskych budovách je prenajatý na dobu 6 do 9 rokov.

Napriek tomu, že ceny kancelárskych budov vo Francúzsku je trendov hore, dopyt po kanceláriách je dostatočne vysoká. Dôkazom je aj veľké transakcie uskutočnené v roku 2010. Na Emir Kataru získala viac ako 400 miliónov eur budove HSBC skupiny, ktorý sa nachádza na Champs Elysees. Potom Amancio Ortega, zakladateľ spoločnosti inditex a Tvorca Zara obchod reťazca, investovala v niekoľkých objektov.

V roku 2010 v regióne Ile-de-France bol prenajatý 2,1 milióna m2 priestoru, proti 1.75 miliónov m2 v roku 2009.

Comments are closed.