Če Muscovites nakup tuje nepremičnine: top 10 držav in mest
Mednarodni nepremičninski posrednik Tranio ugotovili, kateri državah in mestih, ki so najbolj zanimiva za kupce iz Moskve, ki načrtuje nakup drugi dom in primerjaj želje prebivalcev kapitala in regijah v obdobju od junija 2015 do maja 2016.
Najbolj priljubljenimi državami
Analiza uporabnik Interneta poizvedbe Moskvi, je pokazala, da potencialne kupce od kapitala so se najbolj zanimajo nepremičnine v Španiji, ZDA, Bolgarija, Italija in Turčija.
| V Muscovites | Prebivalci drugih regijah Rusije |
|
|---|---|---|
| 1 | Španija | ZDA |
| 2 | ZDA | Španija |
| 3 | Bolgarija | Bolgarija |
| 4 | Italija | Grčija |
| 5 | Turčija | Tajska |
| 6 | Nemčija | Turčija |
| 7 | Grčija | Nemčija |
| 8 | Francija | Češka Republika |
| 9 | Črna gora | Italija |
| 10 | Ciper | Črna gora |
Te iskalne poizvedbe Metropolitan kupci, ki se razlikujejo od poizvedbe ljudi iz drugih regijah Rusije, zaradi več okoliščin:
- Muscovites so vse bolj iščejo stanovanje v drage države. Na primer, top 10 prijav prebivalci regije, ki niso dobili priljubljena med Muscovites Franciji in Italiji je samo na 9-ti vrstici (za primerjavo, Muscovites — na 4.). Statistika Google AdWords kaže, da se zahteve za nepremičnine v teh in drugih državah, ki tradicionalno velja za drago (velika britanija, Švica), ki prihajajo iz Moskve v povprečju za 50 % več, kot iz regije. To je zato, ker, glede na Rosstat, dohodek rezidentov kapitala, ki je dvakrat višja kot v Rusiji v povprečju.
- Geografski dejavnik. Zaradi geografskega položaja nekateri trgi so manj priljubljene v Moskvi kot v drugih ruskih regijah. Na primer, prebivalci Primorsky Krai zainteresirani za nepremičnine na Tajskem so trikrat bolj verjetno, kot Muscovites in St. Petersburg prebivalcev, so dvakrat pogosteje iščejo informacije o domovi in apartmaji na Finskem.
- Kulturne razlike. Izbira državah in mestih za drugi dom vpliva veliko dejavnikov, in kulturnimi značilnostmi, niso na zadnjem mestu. Tako, prebivalci Tatarstan, kjer je velik delež prebivalstva, ki je Musliman, 70 % večino Muscovites zanima nepremičnin v Turčiji (Istanbul).
Najbolj priljubljena mesta
Najbolj priljubljena med Moskvo tujini nepremičnine kupci v city — Miami, new York, Dubaj, Barcelona in London. V vseh mestih je top pet, poleg Barcelona, stanovanje je dražji, kot v Moskvi, kjer je, glede na stran Numbeo.com kvadratni meter stroški povprečno $ 4 400. Tujih nepremičninskih veliko dražji za Rusi po devalvacijo v rubljih 2014-2015.
| Mesto | Stroškov stanovanja v Centralni regiji, dolarjev./m2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Miami | 5 175 |
| 2 | New York | 14 721 |
| 3 | Dubaj | 4 619 |
| 4 | Barcelona | 4 121 |
| 5 | London | 22 434 |
| 6 | Los Angeles | 6 141 |
| 7 | Praga | 3 320 |
| 8 | Tenerife | 2 010 |
| 9 | Berlin | 3 987 |
| 10 | Burgas | 939 |
Muscovites povpraševanje tudi najdražja mesta. Torej, v Osrednjih območjih new Yorku in Londonu je povprečna cena stanovanja presega 10 tisoč dolarjev./m2.
Po napovedih Tranio, v 2016-2017, največje povpraševanje med Muscovites in prebivalci regije, ki bo z uporabo real Španija, ZDA in Nemčiji. Prav te trge, ki bo strankam najboljšo zaščito pred tveganji, ki rusko gospodarstvo in pomoč za ohranjanje kapitala.
Darya Berezina, Julia Kozhevnikova, Tranio
Comments are closed.