Nepremičnine Parizu: mednarodni vlagatelji so se vračajo

Glede na vodilna mednarodna svetovalna družba Knight Frank, poslovne nepremičnine za trg Francija je vedno več in več tujih vlagateljev.

Po dolgem zatišju posledica finančne krize v letih 2008-2009, mednarodni kupci se vračajo na poslovne nepremičnine trg Parizu. “Delež tujih kupcev v celotni obseg naložb, ki je pred gospodarsko krizo dosegla 70 %, padla dol, da se približno 45 %,— pravi eden od svetovalcev nepremičnine francoska podružnica Knight Frank.— Zdaj trgu se postopoma oživela, in danes je delež tujih sredstev, vloženega v francoski poslovnih nepremičnin, računovodstvo za skoraj 56 %. Novi igralci, ki prihajajo iz Azije in perzijskega Zaliva”.

Tako, južnokorejski nacionalni pokojninski storitev NPS je zainteresirana v Parizu nepremičnine. To je peti največji pokojninski Sklad na svetu, je že zmagal na razpisu za velika Evropska nakupovanje Sony Center v Berlinu.

Tradicionalno aktivno nemški investitorji. So trdno vzpostavljen na francoski trg in predstavljajo več kot polovico vseh tujih investitorjev.

Vendar, merilo državljanstvo postaja vse manj pomembna. “Kupec lahko deluje v svojem imenu ali v imenu drugih, je lahko tudi vlagati posredno, prek enega ali več posrednikov podjetja, ki zbirajo sredstva iz različnih virov,” pojasnjuje svetovalec Knight Frank.

Končno, glede na vrsto investitorjev, na trgu je zdaj prevladujejo institucionalni vlagatelji, zavarovalnice, pokojninski in dobrodelnih sredstev, ki ponujajo ugodnejše pogoje in večji dobiček kot druge organizacije, tudi takšne trdne naložbene nepremičnine Sklada OPCI (Organisme de Placement recimo collectif en Immobilier).