V Franciji, investitorji raje urad za nepremičnine

Ena od najvarnejših nepremičninskih trgih v Franciji še vedno urad segment, kljub stagnaciji cen.

“To je težko določiti donosnost objektov na trgu urad, trgovina in skladišče, nepremičnine,” pravi Olivier gérard, Predsednik francoske veje svetovalno podjetje Cushman & Wakefield in Direktor naložbe.

“V letu 2008, naslednji dan po stečaju banke Lehman Brothers, zasebni investitorji, mnogi med njimi so bili francoski, izbral ta razred premoženja. Obseg naložb so dosegli od 50 do 300 milijonov evrov. Na ozadju, nestabilne razmere na trgu zasebnih vlagateljev, ki iščejo zanesljive načine naložbe,” pravi Gerard.

Glede na študijo, ki jih Cushman & Wakefield v letu 2010 se je delež zasebnih naložb je 9 % celotne naložbe. Vlaganje v pisarni lastnosti v Franciji, vlagatelji lahko pričakujejo donos 6 %, ki presega dobiček iz obveznic in drugih vrednostnih papirjev.

Urad za nepremičnine — idealen za vlagatelje pozorni na tveganja. Veliko povpraševanje po nepremičnin v večjih mestih ali predmestje, z dobrimi prometnimi povezavami. Najbolj pogosto, površina v poslovnih stavbah v najemu za obdobje od 6 do 9 let.

Kljub dejstvu, da so cene pisarniških stavbah, v Franciji je trending gor, povpraševanje po pisarnah je dovolj visoka. To dokazuje veliko transakcij, sklenjenih v letu 2010. V Emir Katar je pridobil več kot 400 milijonov evrov za gradnjo HSBC skupine, ki se nahaja na Champs Elysees. Nato Amancio Ortega, ustanovitelj družbe inditex in Avtor Zara trgovina verige, investiral v nekaj predmetov.

V letu 2010 je v regiji Ile-de-France je bil zakup 2,1 milijona m2 prostora, proti 1.75 mio m2 v letu 2009.