Tranio.Ru narejene zvezde iz Pariških okolišev za življenje in za nakup nepremičnine, ki v letu 2013. Smo upoštevali cene stanovanjskih, cena najema, cena dynamics za leto, življenjski standard, povprečni znesek davkov, prisotnost prestižnih izobraževalnih institucij, prometne infrastrukture, varnost in okolje.
Voditelji ocen, ki so daljinsko 12 in 13. So nizke, Pariz, cene stanovanjskih, prometne povezave in nizko raven kriminala. Osrednje območje (od 1 do 4), so bile v drugi polovici lestvice zaradi visoke cene nepremičnin.
| Povprečna cena nakup ohišje | Povprečje stroški najem | Področja drugi ocen | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cena Evro/m2 | Dina- Mika za leto % | Stroški Evro/m2 v mesecih. | Dina- Mika za leto % | Uro- Wen življenje | Davek Govou breme | Izobraževanje nalne institucije niya | TRANS- vrata | Varno ness | Environ- Gia | ||
| 1 | 12 · Reuilly | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Tapiserija | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Passi | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Batignolles-Monceau | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · MENILMONTANT | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Palais-Bourbon | 12 160 | 2,2 | 29,5 | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Montmartre | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Vaugirard | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · Elysian Fields | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · Observatorij | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel de Ville | 10 320 | -11.5 v | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Opera | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · Na Buttes Chaumont | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · Louvre | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 v Luksemburgu | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · tempelj | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · Pantheon | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Stric-Saint-Laurent | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Popenker | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Izmenjava | 9 350 | -1,4 | 25,8 | In 2,8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Skupno vsem Pariški okolišev težave — previsokih cen nepremičnin, množico vozil in pomanjkanje zelenih površin. Vendar pa se te pomanjkljivosti niso značilne za Pariz, ampak v drugih mestih.
V skoraj vseh okrožjih, prostorni apartmaji so slabše kot majhen: prvič, apartmaji so veliki, dragi, in drugič, povpraševanje po njih pa je manj. Vlagateljem, in tiste, ki so se odločili za nakup stanovanja v Franciji prvič, raje Studio ali majhno enosobno stanovanje.
Na obrobju Pariza, zrak je čistejši, ker je bistveno manj, industrijska podjetja, kot v centru.
1. okrožju — v samem srcu Pariza. Največ turistov je v primerjavi z drugimi področji. Najbolj znanih znamenitosti v tem okrožju — Louvre, arc de Triomphe na kraj Carrousel du, na Conciergerie in Palačo, kompleks Palais Royal gardens. Na place vendôme, kjer stoji znameniti stolpcu, in okoliških ulicah polno modne butike in nakit trgovin.
Najboljši četrtletju Občine, se šteje, da je Les Halles (“Les Halles” v francoščini, — “zajeto trgi”). Vzdušje tem področju zgleduje Emile Zola napisati roman “Naročju Pariz” — tako se imenuje ta četrtletju. Le-al je vodilni na obseg zelenih površin v francoski prestolnici. Cene za apartmaje v razponu od 7 000 12 000 evrov/m2. Pogosto so kupil bogati tujci. Družine v tej soseski redko reši — zaradi hrupa in stroškov.
V srcu Saint-Germain-l Oberoi premoženje je vredno v povprečju več kot 10 000 eur/m2 stanovanje s pogledom na Seni se prodajajo dražje. Cene za posamezne postavke do 20 000 eur/m2. V četrtletju Palais Royal stanovanjski stroški v povprečju od 10 do 13 tisoč Eur/m2. To je dom slavnih: na primer, francoski oblikovalec Jacques Grange pripada apartma s stekleno streho, s pogledom na vrtovih Palais-Royal in edinstveno zbirko Starin.
Na ozemlju, 2. daljinsko veliko nakupovalnih centrih, zelenice, ribe in mlečni trgovine, restavracije, kavarne in muzeji. Življenje v Zameno trgi so odprti do pozno v noč, tako Občine ni primeren za mirno življenje. To področje mladih, mobilni ljudje, ki so pogosto najeti hišo tukaj. Stroški najemnine, porazdeljeno je 25,8 eur/m2 / mesec, vendar majhna stanovanja na dobri ulicah, ki so v najemu dražje (28-30 eur/m2), prav tako so zahtevala največ in povpraševanje je večje od ponudbe.
Na Zahodu okrožno se nahajajo soseskah, ki so tradicionalno šteje se, da bourgeois. Obstaja veliko stavb dobe Baron Haussmann, ki imajo elegantno fasade in zmerno dekor. Povprečna cena za nepremičnine — 9 350 EUR/m2. V četrtletju Monarga stanovanj, to je za 11 000 EUR/m2, in Sentier četrtletju, ki je vedno polna ljudi, cenejših stanovanj (približno 8 000 eur/m2). Studii so pogosto prodajajo po ceni, ki je približno 11 000 eur/m2.
To okrožje je ni primerna za ljubitelje miru in se zavzema za tradicionalne družinske vrednote, saj je večina, to je, a Mare — priljubljene četrtletju LGBT skupnosti. Tišji sosesk 3. okrožju Arhivov in Sainte-Ava.
“To območje je postala najbolj priljubljena med oblikovalci, stylists in zvezde v modni industriji, zato je privlačna za trendy mladih ljudi, tudi ruske,”— pravi Anastasia Semenova, docent na Oddelku za Vzhodne Evrope et Associés.
Nepremičnine povprečna cena, ki jo lahko kupite 9 500 – 11 000 Eur/m2. Cenejša stanovanja v har-e-Mete: povprečna 9 500 EUR/m2. V četrtletju od marché des Enfants Rouges apartmaji so približno 10 400 eur/m2, v Arhivu — še bolj drago: okoli 11 000 eur/m2.
Najboljši del 4. okrožju — Ile Saint Louis, kjer je najvišje cene nepremičnin. Otok je dom glasbenik Bryan Adams, pretvori iz hlevov osemnajstega stoletja. Cenejše ponudbe je mogoče najti na pomolu Arsenal. Med kupci prevladujejo francoski iz province, vendar 20-30 % transakcij, ki so jih zagrešili tujcev. Bogati ljudje kupujejo prostorne apartmaje, ki so svoj drugi ali tretji pridobitev. Tisti, ki pridobijo nepremičnino prvič, raje Studio s površino 12-15 m2.
V 4. okrožju, v okrožju Beaubourg, Center Georges Pompidou — kulturni center, ki je tretja najbolj obiskana znamenitost v Parizu po Louvru in na Eifflov stolp. V 4. okrožju je Lyceum. Karel veliki, v bližini katerega od 2012 do 2013 stanovanj povečalo za 5% do 8% (glede na Wall-na Trgu), kar kaže na priljubljenost ta del mesta. Med slabosti okrožnega — ni novih stavb in visoke ravni hrupa.
5. district — je domena študentov. Boste lahko slišali ljudje, ki govorijo različne jezike, in, da poskusite hrano iz katerega koli dela sveta. Tukaj je eden od najožjem ulicah Pariza — Sha-ban Ki-Pohodništvo (FR. Klepet-qui-Pêche — “mačka, ki ribe”). V Pantheon, ki se nahaja prestižni visoke šole in univerze (medicinski fakulteti Sorbonne, Novo Sorbonne, in drugi), zato za nakup donosne Studio za najem. V skladu s študijo Steno-Trga, prisotnost visoke šole imenovan. Henry IV in Louis Velika vročina lokalnega trga nepremičnin: v preteklem letu, v bližini teh ustanovah, cene stanovanjskih skočil za 12-15 %.
Prostoren apartma se prodajajo slabše, ampak edinstvene predmete vedno našli kupce. Apartma s pogledom na znani znamenitosti “različnih” v utripala v oči. Najboljših krajev za življenje in nakup nepremičnin se šteje, da je Pantheon in Boulevard Saint-Germain.
Slabosti okrožnega — hrup ponoči in slabe kakovosti zraka. “V poletnih mesecih obstaja absolutno nič dihati. Imam vtis, da se vsako leto dobi le še slabše,” pravi obiskovalec spletnega mesta Ville-Ideale.
V glamurozno 6. okrožju veliko slave domovih in zgodovinske stavbe v XVIII stoletju in dobi Baron Haussmann. Tam so dobre šole in velika (120-150 m2) apartmaji za družine. V to okrožje je ena najstarejših kavarne Paris — Procope. Najboljša mesta v okrožju priznana ulica Sena, Bonaparte, Jakob, kraja Saint-Germain-des-Prés, bližini reke Seine in Luksemburg vrtovi. Najhujše je četrtletju manna: to je hrupno in ozkih ulicah.
Monako — najdražja okrožje Pariz: domača prodaja v povprečju 12 250 eur/m2. Povpraševanje je za majhna stanovanja. Studio 15 m2 v bližini Luksemburg vrtovi, ki jih je mogoče kupiti za okoli 190 000 € apartma 30 m2 na Cassett za 460 000. Majhni predmeti so kupili skoraj dva dni. Trg prostorno bivalnih srednji cenovni kategoriji so manj tekoče, ampak je največje povpraševanje je za apartmaje dražje kot 2 milijona evrov.
Cene nepremičnin v razponu od 10 000 do 17 000 eur/m2. Luksuzni stanovanjski je za približno 20 000 Eur/m2; ta kategorija vključuje vile in velike apartmaje s terasami, ki ponujajo čudovit razgled na mesto. Najem normalno apartmaji pogosto vredno 5-6 tisoč evrov na mesec (30-50 eur/m2). Tako stanovanje je bolj donosno ne želite odstraniti, in kupiti tudi na obroke.
Za razliko od drugih področjih Parizu v 6. okrožju v dovolj stanovanja s površino 120-150 m2. Tukaj pogosto gibljejo družine z otroki. V Luxembourgu, je veliko dobre šole, gimnazije in lyceums njih. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Višji državni šoli za likovno umetnost, nacionalne šole uprave, Gorski Inštitut in na medicinski fakulteti. Prejeti dohodek iz najemnine vlagatelji pogosto kupujejo lokalno studios in majhno enosobno stanovanje.
V 7. okrožje je najbolj znan mejnik Francija — Eifflov stolp. Poleg tega obstaja veliko vladnih uradov, ambasade in muzeji. To področje je že dolgo zavito v avro uspeh in ugled. Na svoje lepe ulice, več deset dvorci, skriti sredi vrtov. Pogosto teh domovih so zasedli ministrstev in drugih organov. V bližini Champs de Mars, kjer Eifflov stolp, veliko stavb dobe Baron Haussmann.
Prestižno so vse lokalne soseskah: Invalidi, Vojaški šoli, Saint-Thomas-d aken, in Gros-Caillou je eden od najboljših parkov v Parizu. To okrožje je bila izbrana za bogate tujce, vključno z Rusi in ljudi iz Srednjega Vzhoda in Južne Amerike. Povpraševanje prostoren apartma s čudovitim razgledom.
Kot v 5. district, tukaj cen nepremičnin naraščajo zaradi prisotnosti prestižnih izobraževalnih ustanov. Glede na Steni-Trg stanovanj v bližini Lyceum. Victor Duruy za leto povečalo za 8-10 %.
Na Champs Elysees je nivoju vode s turisti arterijo, ki je skupaj s Avenue Montaigne in George V tvori “Zlati trikotnik”. Te ulice so najbolj prestižnih ne samo v tem okrožju, ampak po vsem Parizu. Za zabavo je vse: kavarne, bari, restavracije, gledališče, nočni klubi, trgovine in nakupovalne arkade. Med kupci nepremičnin je tudi iskan Avenue Matignon, kjer se lahko sprehodite po umetnostne galerije. V Severnem okrožnega se nahaja v več tiho in ponižni ulice, kjer je veliko stavb XIX. stoletja.
Nepremičnine v 8. okrožju je v veliko povpraševanje med tujci. Lokalni stanovanjski stroški povprečno 12-15 tisoč evrov/m2, vendar med cenami na nekaterih ulicah je velik razkorak. Tako, na ulici Boétie apartma, ki se prodajajo za 8 800 – 8 900 Eur/m2, in na Avenue Montaigne za 25-29 tisoč Eur/m2. V področju veliko izbiro luksuznih stanovanj, vendar, v skladu z lokalnimi realtors, je malo, najbolj priljubljenih predmetov, apartmaji stroškov 1-1,2 milijona evrov in območje 110-180 m2.
9. okraju kot 10., je med najbolj gosto zgrajena v Parizu. To območje je eno od treh glavnih postaj na city — Saint-Lazare. Večina lokalnega prebivalstva živi v južnem delu Občine. To je hrupno, gneča in razvite trgovine. V Severnem delu tiho, manj nakupovanje in več zasebnih posestev.
Od štirih občin (Saint-Georges, chaussée d’antin, Predmestje-Montmartre, in Rochechouart) najbolj priljubljenih — Saint-Georges. Tukaj so najvišje v Okrožju cene nepremičnin: v povprečju več kot 9 000 evrov/m2. Še posebej v povpraševanju v Saint-Georges uživajte v okolici Cerkve Svete Trojice, vendar stanovanjske oskrbe ni dovolj. Nepremičnine kupci so tudi privlači področju Nouvelle-Aten, kjer se že dolgo ustaljeno umetnikov in pisateljev, in ulica kardinal Mercier, kjer nekaterih predmetov, ki se prodajajo za več kot 10 300 Eur/m2. Te cene so v četrtletju chaussée d’antin, kjer je veliko trgovin (Galeries Lafayette, Printemps, itd.) in Opera Garnier. V 9. okraju, le četrtino tega cenjen v bogatih tuji kupci. Parižane so tradicionalno šteje za dobro soseskah Predmestje-Montmartre in Rochechouart. Na teh področjih nepremičnine se prodajajo na povprečno 8 600 8 800 EUR/m2 oz.
Večina zgradb zgrajena v drugi polovici XIX – na začetku XX stoletja. Ti so pogosto nahaja prostorni apartmaji in majhno stanovanje pretvori iz nekdanjih uslužbencev sobe. Apartmaji so srednje velikosti malo.
V tem Okrožju so družine z otroki. Jih privlačijo prestižna šola Condorcet.
Najslabši mestih, 9-th okrožno za življenje in za nakup nepremičnine, ki so Pigalle in njegovi okolici (tem področju “rdečo luč”) in place de Clichy. Občine ima pomanjkljivost: to se imenuje mestni kraj v Parizu, ker je malo zelenja.
Desetem okrožju — je tudi zelo živahno območje. Množice ljudi, ki prispevajo k dve veliki postaja — Sever in Vzhod, s povezave v London in mest v Nemčiji.
Najboljše mesto okrožnega — kanal Saint-Martin, kjer boste lahko ribe. Je služil kot ozadje za film “Amelie”, nominiran za pet Oskarjev. V bližini kanala prevladujejo majhna stanovanja z napihnjene cene — približno 10 000 eur/m2. Prostoren apartma cenejši. Največje povpraševanje je stanovanjski stroški 200-230 tisoč evrov. Dobra mesta, da živijo, se šteje za Goncourt, kjer je veliko restavracij in street Aliber, bisha, Marija in Louise.
Vendar, v 10. okrožno je lahko glasen. To je še posebej težko za tiste, ki so svetlobe, spalnik na noč. V bližini postaje nevarno: visoka kriminala. Skoraj ni mesta za športne aktivnosti: ne parkov, ne bazenih ali javnih telovadnic.
“Občutek je manj varna kot, na primer, v 16. okrožju, vendar še vedno veliko bolje tu kot v mnogih drugih mestih. Vendar, 10. okrožju je velik… Ne morete primerjati, na primer, kanal s postaje,” pravi obiskovalec spletnega mesta Ville-Ideale.
V 11. okrožju, veliko mladih in ustvarjalnih ljudi. To je dinamičen in živahen prostor. Domače kupce privlači dobre prometne povezave (25 postajah podzemne železnice — najbolj v Parizu), trgi, parki in bogato kulturno življenje.
Poleg tega je območje razvite trgovine. “Kot je za nakupovanje, so na vsakem vogalu in odprta do poznih. To se razlikuje od 16. okrožju, kjer lahko umre dolgčas,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.
Najboljši kraji v 11. okrožju, se šteje, kot četrtino Bastille in Rue du Predmestje Saint-Antoine, Avenue Philippe-avgust in Rue Saint-Maur.
Po Crédit Foncier, 60% stanovanj transakcije, ki se nanašajo na stanovanja s površino, manjšo od 50 m2. Veliko povpraševanje za Studio in enega apartmaja. Prostorne apartmaje sestavljajo samo 12% stanovanj zalog Papakura. Približno tretjina transakcij, ki so v območju 6 000 – 8 000 Eur/m2, pol od 8 000 do 12 000 evrov/m2. Visoke cene so na voljo v Bastille četrtletju, v sektorju Parizu in Vzhodni četrtletju Sainte-Marguerite. V Vzhodno od Pariza, proti ulici Charonne in najrobiju cene so v povprečju za 7 500 eur/m2.
Obstajajo tudi slabosti: nekaj prostorne apartmaje in dobre izobraževalne ustanove. Premožni prebivalci 11. okrožju bi otrokom za več prestižnih šol 4. okrožju.
12. okrožju je zeleno, mirno območje. Na njenem ozemlju so “pljuča mesta” — Vincennes gozd s 27 km kolesarskih stez. Da lahko hodi, dihati svež zrak, ježa konj in kotalke.
V ta del kapitala prometne povezave: obstajata dve metroja, s-Bahn vlaki (RER). Za defense, poslovnih okrožja v predmestju je mogoče doseči v 10-12 minut do centra Pariz — 5 min Tukaj so zelo dobro zasebne šole, lyceums in bolnišnice, veliko trgovin, kot so Franprix, G20 in Casino.
“To je zeleni okrožje, tam je gozd Vincennes, na koncu tedna lahko traja lep sprehod z otroci. Moj najljubši deli Parizu in Domenica, kot tudi trg d Poravnati. Zelo priporočiti to okrožje!”,— obiskovalec pravi Ville-Ideale.
Za to območje, ki se nahaja na Jugu Pariza, značilna visoka stolpnica, zgrajena v drugi polovici dvajsetega stoletja, še posebej v južnem delu nešteto visokih stavb se raztezajo od vrat Italiji na vratih Ivry okoli bloka Tekmovanjih. Gradnja za trg je aktivna. Na primer, do leta 2018, bo zgraditi stolp Duo, ki je bil zasnovan, ki jih slavni francoski arhitekt Jean Nouvel.
Na tem področju je Azijski četrtletju Parizu Chinatown, kjer Evropejci so neradi, da se usede in nakup nepremičnin. Stanovanje je v tem četrtletju je povprečno 6 500 eur/m2. Vendar, mnogi ljudje prihajajo sem od drugih državah, da bi nakupovanje na Kitajski živil, ali uživajo Azijskih jedi na številnih restavracij.
Aktivno zgrajena do bank Seni. Reka je znana bazen “joséphine Pek”. V 13. okrožju je Les Doki — “mesta moda in design” z Inštitutom za modni butiki in zbirk Muzeja Galliera. Avenue Louise-Weiss in okoliških ulicah make up “blokiraj umetnosti”.
Dobra mesta, da živijo šteje se, da so v okolici kvadratnih rené-Le-gall in četrt Butte AUX Cai, kjer so cene nepremičnin doseže 8 500 eur/m2, na nekaterih ulicah — 10 000 evrov/m2. V četrtletju, Maison Blanche promet ni dobro razvita.
Kot 13-m 14-m okrožju je aktivno zgradili nove stavbe. V naslednjih 3-4 letih v Šoli mesta gradijo 1 800 stanovanjskih enot. Stanovanjski kompleks 14 Esprit bo pripravljen do leta 2015. Zgradili novo četrtletju Brussa. Območje je polna trgovin in kinodvorane. V Parku Montsouris kolesarske poti. Okrožno paše mlade in starejše osebe.
Tukaj so najboljša mesta za življenje in nakupu nepremičnin, Alesia, Soba, ulica Daguerre, Denfert-Rochereau v Montparnasse Avenue du Maine, Pernety in Plaisance. V bližini Park Montsouris, tiho in mirno, ampak na boulevards od Šerifov preveč hrupno. Približno 50% stanovanj stanovanjskega sklada je v sosesko sestavljajo majhna stanovanja. Največje povpraševanje je za studios, ki segajo 10-35 m2.
14. okrožno preprečuje transportnega problema. “Pretok avtomobilov je zapleteno, saj, kot je zelena četrtletju in Kolesarske steze. Dobra komunikacija v smeri Denfert, in zelo slabo — v smeri obrobju,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.
V 15. okrožje, nekaj turistov in pogosto naselijo družine z otroki. Še posebej priljubljena med pari ulica Poslovanja, kjer je veliko trgovin. Na Jugu okrožja so dve parki: andré citroën in Georges-Brassens. Edina atrakcija 15. okrožje — stolp “Montparnasse”, druga najvišja v Parizu po izgradnji Najprej v Obrambi. Na vratih v Versaillesu, ki so potekala skozi vse leto sejmih: Kmetijski notranje zadeve, auto show, Knjižni sejem, Pariškem sejmu.
V območje je dobro povezan z javnim prevozom, z izjemo četrt, Saint-Lambert. “Spanje district, vendar je zelo živahno. Veliko dobre trgovine, mnogi, ki delujejo do polnoči, in restavracijah,” pravi obiskovalec Ville-Ideale.
Mirno, ne pomeni, nazaj, pravi, Anastasia Semenova: “15. okrožje šteje se, da je eno najbolj razvitih in prestižnih za življenje”. Na Vzhodu Občine, je Beaugrenelle je eden redkih Pariško sosesko, ki prevladujejo nebotičnikov in visokih stavb.
Za mnoga Evropska mesta je pravilo: veter piha predvsem iz Zahoda, in tam so elite področjih. V Parizu pretok zraka, ki prihajajo iz jugozahodu. V tem delu mesta je 16. najbolj priljubljenih Občine.
Trgovine, restavracije in kavarne v centru. Na ulici Južno od Seine, vse dejavnosti ustavi. Zato je za okrožju Passy, francoski sami pogosto rečejo: “Draga in dolgočasno, brez življenja.” To področje, ki tradicionalno je bila poravnana s Pariškim bourgeoisie; prebivalci sosednjih okrajih pogosto pritožujejo nad aroganco lokalnega prebivalstva. Obstaja veliko zasebne lastnine, obložene z vrtov, ampak nekaj nakupovanje in zabavo objektov. Še posebej zanimiva je Avenue Foch. Po notarji, v prvem četrtletju leta 2013 je bila povprečna cena stanovanja v 16. okrožju je bilo 9 350 EUR/m2.
“To je najbolj moden in drago okrožju Pariza, tako da tukaj daleč največje število ruskih. Poleg tega je v območju je rusko Veleposlaništvo,” je dejal Anastasia Semenova.
V 16. okrožju, ki se nahaja prestižni pédagogiques Jean-Baptiste Sey in Jenson-de-Sailly. V bližini teh institucij ravno se je povečalo glede na predhodno leto za 8-10 in 5-8 %, oziroma (podatki iz Wall-na Trgu). V bližini je Bois de Boulogne, kjer se lahko sprostite in športom. Poleg tega je v 16. okrožju je bazen “Molitor”, omenjene v knjigo in film “Life of PI”.
Naslednje tri Občine — 17, 18 in 19 obrazec Severnem delu Pariza.
Na Zahodu, od 17. okrožja miru in tišini. Razkošne hiše na široko poti, zbliževanje na kvadratni Zvezd, dom za premožne ljudi. Dober kraj za nakup nepremičnine — drevored, Trnje, na kateri je skoncentrirana celotna trgovina v okrožju. Šteje živahno sosesk v Parizu in Epinette, vendar je za poravnavo ni priporočljivo: slabe prometne povezave, kakovost življenja je nizka, niso dovolj parkov. V okrožju obstaja 16 veleposlaništva in konzulati različnih držav.
V Batignolles-Monceau so aktivno zgradili nove domove. Do leta 2014 četrtletju Clichy-Batignolles bodo gradili piramide Cardinet 17. Obstaja na tisoče stanovanjskih enot.
Turisti prihajajo iz celega sveta v 18. okrožje, da plezati 222 korakov na hrib Montmartre in videz po celotni Parizu od višine bird flight. Celo v dobi tehnologije, na področju zadržani podeželsko vzdušje: strme kamnite ulice, listnata hiša z lepo arhitekturo in zasebno vinograd, kjer vsako leto trgatve. Ni presenetljivo, da Montmartre je najboljše mesto, da živijo v 18. okrožju.
Na področju dobre prometne povezave (z izjemo četrtine Velikega Kamnoloma in Chapelle): številne podzemne postaje, tam je tramvajske linije. Shopaholics bodo cenili trgovinah in tržnicah z eksotičnimi blaga.
Po Parizu, notarji, v prvem četrtletju leta 2013 je bila povprečna cena stanovanja v Montmartre je bil 7 340 EUR/m2. To je eden najcenejših okrožja Pariza. Pa cene so zelo različne. Na primer, od Lamarck-od Malankara stanovanjski stroški 10 000 eur/m2, in next, da se Marx-Dormoy — približno 5 000 evrov/m2.
Na Severu 18. okrožju zgoščeni socialnih stanovanj posestva. Na Jugu, na hribu Montmartre pravno zaščitena nepotrebnih razvoj. Na Vzhodu in severovzhodu 40% stanovanj stanovanjskega sklada je sestavljena iz dva apartmaja. V tem področju le nekaj apartmaji s pet ali več sob.
Najslabši soseskah, se šteje, da Konferenc (trgovci, pickpockets) in Črevesju d ‘ or, ki je zaradi velikega kriminala imenuje Parizu Bronx. V bližini metro postaje “se priteče v park-Rouge”, ki se ukvarjajo z mamili. V večernih urah, sprehode, hrupno mladine. Pogoste primere vandalizma: najstniki barve avtobus se ustavi, telefonske govorilnice in stene.
V 19. okrožju je lep Park Buttes Chaumont, Center za znanost in industrija, zrcali dome “Geodes” z IMAX gledališče. Okrožno je razvoj: zlasti, zgradili novo študentskih Delphine Seyrig 185 stanovanjskih enot.
Vendar pa je to področje, na splošno ne priporoča za nakup stanovanjske nepremičnine. Tukaj slabo razvit javni prevoz, še zlasti v četrtletju Flandriji most, slaba kakovost življenja, visoko kriminala, uspešno vandalizma. Avtomobili so pogosto ukraden, preboden pnevmatike, krajo predmetov, levi v trgovinah.
Tukaj pogosto premikanje družine iz okrožij, 3 in 11, ker je v 20. okrožju lahko kupite hišo večje območje in ob nižjih stroških. Lokalni apartmaji so v povprečju 7 210 Eur/m2. Na Cours de Vincennes je velik cenovni razpon — od 6 500 do 10.000 evrov/m2. Studio v lepo stavbo, ponuja na ulici s Alexander Dumas.
Najboljši kraji za nakup nepremičnine — kraj Gambetta in pokopališče Père Lachaise in Cours de Vincennes. Najslabši sosesk v Belleville, Ménilmontant in Saint Blaise. Tam je slaba, javni transport, visoko stopnjo onesnaževanja, veliko avtomobilov in malo parkov.
Kljub temu, da okolišev 19 in 20 ni najbolj prestižno, so obresti za naložbe, saj infrastrukture, se razvija in obstaja prostor za nove gradbene projekte.
“Manj prijetno območij za življenje okolišev 19 in 20. Obstaja veliko količino socialnih stanovanj, mnogi objekti se gradijo, tako da so obetavna za naložbe. Socialna stanovanja, ki bo sčasoma izginila iz teh področij, zato je najvišjo rast cen nepremičnin se pričakuje v teh območjih,” je dejal Anastasia Semenova.
Tranio.Ru svetuje, naj se odločijo za nakup nepremičnine okrožju Pariza, v skladu s svoj življenjski slog in nastavitve:
| Vlagatelji | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Družine z otroki | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| Mladi | 2, 5, 11 |
| Športni navdušenci, | 12, 14, 16 |
| Ljubitelji narave | 1, 7, 12, 13 |
| Ljubitelji mirno življenje | 12, 15, 16 |
Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…