To je čas za vlagatelje, da izkoristite zatišje na trgu na Jugu Francije

Na Jugu Francije vse koristi za vlagatelje, ki plača denar in prejemajo dohodek iz nepremičnin. Na drugi strani so domačini so zatirani: cene še vedno visoke, zato je nakup stanovanj za običajen državljan je postal oddaljene sanje.

“Miren”, “otrpel”, “pričakovanju” — takšna epithets danes uporabljajo realtors, ki opisujejo trg na Jugu Francije. Vendar pa je zelo verjetno, da ni boom v nepremičnine, vendar pa je v teku stabilno interesa v regiji od tujih kupcev.

Po Catherine Godota, družba za upravljanje, Lavandina Immo v Le Lavandou, lokalni investitorji so tudi vračajo na trg. Sodeč po trenutni trend, francoski ni več zaupanja v banke. Kupci te kategorije ponavadi ne traja hipotekarna posojila in plačati v gotovini — ne glede na to, ali je Studio ali apartma. Povpraševanje za vsako stanovanje, tudi, na primer, stanovanje s tremi sobami za 238 tisoč evrov v slabem stanju, v Le Lavandou.

Veliki ljubitelji Južna Francija ljudi za upokojitev in pre-upokojitvene starosti — raje luksuzni apartmaji so srednje velikosti. Na primer, en par kupil za 1,5 milijona evrov apartma 97 m2 na cap d’antibes. Apartma ima tri sobe, terasa, Parkirni prostor. Drugi kupci v Gruissan postali lastniki tri spalnice duplex stanovanje z dnevno sobo, 38 m2, dva mala terasa s pogledom na morje in komunalna bazen. Cena takšnega predmeta 110 tisoč evrov. Obstajajo ljudje, včasih pod 80 let, ki prodajajo svoje vile za nakup majhno stanovanje v bližini središča obmorsko mesto, z razvito infrastrukturo.

Za veliko lokalnih prebivalcev nakup stanovanj na obali ni bilo izvedljivo. Ti se gibljejo v regiji in hkrati poravnati v 20-30 km iz San Rafael mesto, ki se nahaja med Cannesu in Saint-Tropez.

Položaj je še posebej zapletena za francoski prvič kupci, ki so skoraj v celoti prepuščeno trgu Cannesu, Gruissan in La Ciotat.

“Prej je bil njihov delež za 10 do 20% skupnega števila strank, ki jih uporabi obresti-brezplačno posojila brez polog,” pravi Jean-Claude Porter podjetja Portier Immobilier v Antibes.

Potem pa banke so postale bolj zahtevne, in danes, ne želite, da bi nepotrebno tveganje. Vendar, obrestne mere ostajajo nizke.

Na trgu na Jugu Francije se lahko in bi morala barantati. Kot Michelle pojasnjuje Elle iz podjetja Elit’Immo, cene se lahko enostavno počasi navzdol za 10 %. Lepo stanovanje 65 m2 s pogledom na morje je bila prodana za 335 tisoč evrov, čeprav je bilo prvotno ponujenih 370 tisoč

“Za popust lahko doseže 15 %, vendar ne v luksuznem segmentu,” pojasnjuje Giselle Silva, ki vodi Agencija za nepremičnine v La Ciotat.

Tujci so zdaj zanima, ne samo nepremičnine. Na trg prihajajo srednjega razreda v državah na Vzhodu. Pridobijo majhno površino apartma za poletne počitnice.

Povprečne cene stanovanjskih na Jugu Francije, tisoč Eurodance Orpi

Mesto	Studio, 25 m2		Stanovanje, 50 m2		Hiša, 120 m2
	Z namenom, morje	Stran od morja	Z namenom, morje	Stran od morja	Z namenom, morje	Stran od morja
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
V cannesu	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le-Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d’agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Lepo	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Vrata LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphael	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru

Po uporabljenih materialov iz L ‘ expansion

Comments are closed.