Tranio strokovnjakov, ki je pripravila oceno državah, kjer Rusi raje kupujejo nepremičnine za rekreacijo in naložb v letu 2015. Večina naših rojakov (približno 75 %) je izbrala proračun namestitev v priljubljenem letovišču lokacijah (Bolgarija, Grčija, Španija, Tajska, Turčija, črna Gora), za neodvisno življenje ali poznejše dobave predmeta v najem. Še 25% investitorji iz Rusije, ki so jo kupili nepremičnine v državah z stabilnega gospodarstva (Nemčija, Francija, zda) s ciljem ohranitve kapitala ali v turistični Meki na svetu (Italija, Francija) za počitnice.
10. Črna gora
Namen nakupa: drugi dom ali apartma za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Budva — 110 tisoč Evrih
- Budva — v VIŠINI 100 tisoč evrov,
- Budva — v VIŠINI 100 tisoč eur.
Budva — ena najstarejših mest na Jadranu in najbolj priljubljenih resort v črni Gori
Zakaj Črna Gora:
- enostaven nakup (za razliko od, na primer, iz sosednje Hrvaške);
- kakovost objektov, ki ni manjša podobnih kompleksov na obalah Italiji in Franciji, medtem ko so cene nepremičnin v črni Gori večkrat spodaj;
- lastniki nepremičnin v črni Gori bodo prejeli dovoljenje za začasno prebivanje za obdobje od 1 leto;
- veliko izbiro nepremičnin v nove elite stanovanjskih kompleksov;
- prijazni domačini s tesno Rusi miselnosti.
9. Tajska
Namen nakupa: drugi dom ali apartma za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Nepremičnine v Pattaya — 50 tisoč Euro
- Nepremičnine v Phuket — 90 tisoč Evrov.
Številni Rusi raje v zimskem času zapustiti toplo ocean
Zakaj Tajska:
- ugodnih cenah na življenje in premoženje;
- največje ruske skupnosti so ruske trgovine, šole in vrtci;
- eksotične narave in povprečna letna temperatura zraka je okoli +25-30°C;
- sveže in poceni izdelkov (še posebej priljubljeni morski sadeži in sadje).
8. Grčija
Namen nakupa: počitniških nastanitev.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Kreta — v VIŠINI 100 tisoč evrov,
- Makedonija in Thraki — 65 tisoč Evrih
- Atene — 60 tisoč evrov.
Grčija je ena izmed najlepših držav na svetu
Zakaj Je Grčija:
- zmanjšal po krize cene nepremičnin;
- priložnost za pridobitev dovoljenja za prebivanje za dobo 5 let pri nakupu nepremičnine vredno 250 tisoč eurov;
- v Grčiji, čisto morje in najdaljšo obalo (več kot 15 tisoč km) v Evropi;
- ugodna klima: poletja so vroča in suha, več kot 300 Sončnih dni na leto;
- lokalni prebivalci so prijazni do ruske.
7. Francija
Namen nakupa: naložbe, počitniških namestitev in najem.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Cote d ‘ azur (lepo) — 500 tisoč evrov,
- Pariz — 500 tisoč evrov.
Bivanje na Cote d ‘ azur raje jahte lastnikov
Zakaj Francija:
- Pariz ima drugo mesto na lestvici najboljših Evropskih mestih za nepremičninske naložbe zaradi nizke davke in hipotekarne stopnje;
- Cote d ‘ azur je prestižno mesto za nakup nepremičnine: tam je ostalo filmske zvezde in člani Kraljeve družine;
- na Cote d ‘ azur najboljši infrastrukture za elitno počitnice: casino 15, 18.5 tisoč privezov za jahte, 17 igrišča za Golf, 38 restavracije Michelin;
- prometne dostopnosti v Parizu in nici so mednarodna letališča.
6. Turčija
Namen nakupa: namestitev za počitnice in oddajanjem.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Antalya — 60 tisoč eurov,
- Alanya — 57 tisoč evrov
- Istanbul — 66 tisoč evrov.
Do 30% resort nepremičnin v Turčiji pripada Rusi
Zakaj Turčija:
- nizko ceno nepremičnine;
- naraščanje trga nepremičnin (stanovanj cena narasla v letu 2010, šele v letu 2015, cene so narasle za več kot 10 %);
- Turčija je šesti najbolj priljubljenih world resort z razvito infrastrukturo;
- dovoljenje za prebivanje za obdobje enega leta z nakupom nepremičnine;
- prevoz dostopnost: direktnih letov z veliko večjih ruskih mestih;
- visoko povpraševanje za najem.
5. Nemčija
Namen nakupa: naložbe, drugi dom.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Berlin — 200 tisoč evrov,
- Bayern (München) — 300 tisoč evrov.
Nakup nepremičnine v Berlinu je varna naložba
Zakaj Je Nemčija:
- stabilnega in zanesljivega trga za naložbe (Nemčija je največji evropski in svetovni četrto največje gospodarstvo);
- dviga najemnin;
- razvite tržne najemnine;
- Nemški zakon ščiti interese lastnika v času najema nastanitve;
- hipotekarna posojila v Nemčiji, je eden od najboljših v Evropi (posojila, ki so pod 2% letno za čas do 20 let);
- visoko kakovost gradnje.
4. Italija
Namen nakupa: namestitev za počitnice in oddajanjem.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Lombardija (jezera Como in Garda) — 300 tisoč Evrih
- Toskana — 300 tisoč Evrih
- Lazio (Rim) — 300 tisoč evrov.
Hiše s pogledom na jezero Como so od 2.5−4 tisoč Euro/m2
Zakaj Italija:
- prvi v svetu, v smislu razvoja turistične infrastrukture;
- raznolikost in bogastvo narave (plaži, smučišč, na Otokih, jezero, 10% ozemlju države, je naravni rezervati);
- kopanje sezona traja od maja do oktobra, smučarski od novembra ali decembra do aprila;
- bogato kulturo (prvi v svetu, ki v številne svetovne dediščine UNESCO-a);
- svetovno znana kuhinji.
3. Bolgarija
Namen nakupa: namestitev za počitnice, najem ali stalnega prebivališča.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Burgas — 45 tisoč eurov,
- Varna — 60 tisoč eurov,
- Sofija — 60 tisoč evrov.
Varna je največje letovišče ob črnem morju obali Bolgarija
Zakaj Bolgarija:
- nizke cene stanovanjskih;
- najnižje v Evropi, nepremičninskih davkov;
- prevoz dostopnost;
- milo podnebje;
- odlična lokacija — na vikend, ki jih lahko obiščete, Grčija, Romunija, Turčija.
2. ZDA
Namen nakupa: naložbe, počitniških nastanitev.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- New York city – 300 tisoč Evrih
- Miami — 275 tisoč evrov,
- Los Angeles — 460 tisoč evrov.
New York – drugo najbolj priljubljeno mesto za nakup nepremičnine kupci iz Moskve
Zakaj NAS:
- stabilna in razvita gospodarstva (gospodarstvo zda je največja na svetu, njen BDP je 22 % po vsem svetu);
- na trgu nepremičnin je na faze rasti;
- visoko povpraševanje za najem (35 % Američanov najemnina);
- v občinah Floridi in v Kaliforniji, imajo dobro razvite infrastrukture;
- New York – eden izmed najbolj priljubljenih mest za nepremičninske naložbe.
1. Španija
Namen nakupa: počitniških nastanitev.
Povprečni proračun nakupe v priljubljenih lokacij:
- Barcelona — 235 tisoč evrov,
- Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) — 100 tisoč eurov
- Kanarski Otoki (Tenerife) — 120 tisoč evrov.
Španija je plaže so med najboljšimi na svetu
Zakaj Španija:
- možnost, da pridobijo dovoljenje za bivanje pri nakupu doma;
- 320 dni sonca na leto, povprečna temperatura je +17°C;
- več kot 500 plaže označene z “modro zastavo”;
- bogato kulturo (tretji na svetu v številne svetovne dediščine UNESCO-a);
- cenovno in rednih letov iz velike britanije;
Tranio priporoča:
za proračun resort nepremičnine: Bolgarija, Grčija, Španija, Tajska, Turčija, črna Gora;
—
za nakup drugi domovi v občinah razkošje: Italija, Francija;
—
za varno naložbo v rastoča gospodarstva, kot so Nemčija, ZDA, Francija;
—
za najem: Bolgarija, Tajska, Turčija, Francija, črna Gora.
Julija Gushchina, Tranio