Francez qytet me shkallën më të lartë të jepnin me qira

Faqja e internetit Rendementlocatif publikuar klasifikimin e 10 më fitimprurëse frëngjisht qytete me një popullsi prej mbi 100 mijë banorë. E më të lartë të bruto të ardhurave nga me qira banesa në Mulhouse (Alsace), raportet Lavieimmo.

10 qytetet me shkallën më të lartë të jepnin
nga me qira të banesave, %Sipas Rendementlocatif

Në vendin e dytë pas Mulhouse — Limoges me një të jepnin të 9.7 %. E ndjekur nga Saint-Etienne (8.8 për qind), Perpignan (8,7 %), Marsejë dhe Montpellier (8.5 %). Dhjetë të lartë përfshin edhe Atë, Le Mans, Toulouse dhe Lille. Për krahasim, jepnin e strehimit në Paris është vetëm 3.7 %.

Renditjen janë të bazuara në analizën e 500 mijë reklama në të mëdha franceze të pasurive të patundshme portale (SeLoger, Leboncoin, etj.).

Tregu i pasurive të patundshme nuk është e tillë një rregull: sa më shumë rreziqet, aq më i madh të jepnin, dhe anasjelltas. Rendimenti në Mulhouse është pothuajse tre herë më e lartë se në Paris, sepse në kryeqytet rreziqet janë shumë më të ulëta joproduktive dhe më e lartë e kërkesës për strehim.

Bruto të jepnin është rendimenti i cili nuk është i zbritur koston e mirëmbajtjes, të menaxhimit, të sigurimit, dhe taksat. Neto kthimi është më afër realitetit, megjithatë, është e vështirë për të llogaritur për shkak të diferencës në tatimore individuale të pronarëve. Bruto të jepnin është kalkuluar si vijon: vjetore të qirasë ndahen nga kostoja e strehimit dhe e shumëzuar me 100. Për shembull, prodhimi i objektit vlerë prej 100 mijë euro e që sjell deri në 500 euro në muaj është 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com