Pas zhvlerësimit të rubla ruse blerësit të blerë jashtë vendit, më pak strehim, por më shumë pasurive të patundshme komerciale

Pas zhvlerësimit të rubla në fund të 2014 — të hershme 2015 ruse blerësit filluan të blejnë më pak të pasurive të patundshme jashtë vendit. Kjo është dëshmuar nga rezultatet e një sondazhi të kryer nga kompania “Trani” në fund të 2015 në mesin e më shumë se 500 të huaj agjencive të pasurive të patundshme. Shumica e të anketuarve treguan se numri total i transaksioneve me klientët nga vende të ish-Bashkimit Sovjetik u shemb, megjithatë, të ardhurat e pronës, nga ana tjetër, filloi t’i përdorin ato në kërkesa të mëdha.

Numri total i transaksioneve të rënë

Shumica e të anketuarve (74 %) deklaruan se pas krizave të monedhës numri i transaksioneve të rënë. Indeksi i blerësve të interesit në diagramin është dallimi mes numrit të të intervistuarve që “numri i transaksioneve është rritur” dhe “numri i transaksioneve të ka rënë”. Veçanërisht i ulët është indeksi në Tajlandë dhe Franca (të gjithë të anketuarit vërejtur një rënie të numrit të transaksioneve), si dhe në mal të Zi, Bullgaria dhe Turqia (indeksi -85 % ose edhe më të ulët). Më pak gjasa të raportojnë një reduktim në numrin e transaksioneve, realtors në Greqi, Republika çeke dhe Hungaria (−25−30 %).

Rezultatet e anketës korrelacion me statistikat e kërkimeve në Google, duke pasqyruar interesin e Rusëve për të blerë pronës jashtë shtetit. Duke gjykuar nga dinamika e kërkimit pyetje në Internet, të pasurive të patundshme është bërë më pak të njohura në të gjitha vendet, përveç BRITANISË së madhe (+1,2 %) dhe Hungari (+0.3 përqind).

Rritja e kërkesës për të pasurive të patundshme komerciale

Pavarësisht nga rënia e përgjithshme në numrin e klientët nga Rusia dhe vendet e tjera të ish-Bashkimit Sovjetik, në mesin e tyre ishin më shumë nga ata të cilët investojnë në pronë me qira. Në një anketë të ngjashme të kryer nga “Tranio” në vitin 2013, më shumë se gjysma e të anketuarve (56 %), vuri në dukje se ruse blerësit e prona komerciale pak ose aspak, por në vitin 2015, ky mendim është i ndarë nga vetëm 27% e agjentëve. Përqindja e atyre që beson se shumë ruse investitorëve është rritur nga 44% në 73%.

Numri i realtors, që vuri në dukje një të dukshme ose të dominuese pjesa e ruse blerësit e pasurive të patundshme komerciale, %

	2013	2015
Të gjitha vendet	44	73
Mbretëria e BASHKUAR	67	80
Gjermani	89	82
Spanjë	37	65
Itali	32	75
Francë	00	50

Në vendet të cilat janë tradicionalisht të njohura për investime (p.sh. në BRITANI të madhe dhe Gjermani), struktura e përgjigjeve nuk ka ndryshuar shumë. Kërkesa për pronën komerciale u rritën ku dikur ruse blerësit blerë kryesisht shtëpi pushimi për veten e tyre. Për shembull, në Spanjë përqindja e të intervistuarve që mendonin se këta investitorë të fitojnë të ardhura të pronës është rritur nga 37% në vitin 2013, në 65% në vitin 2015, Itali nga 32 në 75 %. Në Francë në vitin 2013, asnjë nga të anketuarit vuri në dukje se investitorët rus janë duke treguar një shënuar interes të pasurive të patundshme komerciale, dhe në vitin 2015 ky opsion është treguar për 50 % të të anketuarve. Përveç kësaj, sipas statistikave të kërkimit pyetje në Google në lidhje me blerjen e pasurive të patundshme jashtë shtetit, pas zhvlerësimit të rubla, Rusët u bë i interesuar në komerciale objektet 10% shpesh.

Një ndryshim në interes ndaj profitabile të pasurive të patundshme për shkak të faktit se në një periudhë të jostabilitetit në shtëpi investitorët kërkojnë për të lëvizur fondet jashtë vendit. Rezultatet e 2013 sondazh, stabilitetit politik dhe ekonomik — një faktor kyç në blerjen e objekteve në Gjermani dhe në mbretërinë e BASHKUAR. Dhe në këto vende shumica e realtors, vuri në dukje se shumë ruse investitorët përfitimin e pasurive të patundshme komerciale.

•

Lista e popullarizuar në mesin e ruse blerësit vendet e para dhe pas zhvlerësimit të monedhës kombëtare, mbetet e pandryshuar: analiza e web pyetje zbuloi se më të njohura në tregjet në mesin tonë bashkatdhetarët nga Spanja, SHBA-të dhe Bullgaria. Përveç kësaj, shumica e të anketuarve (78 %) besojnë se pritjet e kthimit investitorët nuk kanë ndryshuar. Rreth gjysma e të anketuarve thanë se kostoja mesatare e pronës së fituar rënë, dhe për të njëjtën — ajo që mbetet e njëjtë.

Në Përgjithësi, në aspektin e monedhës krizës ruse-folëse konsumatorët janë më pak të prirur për të fituar strehim për veten dhe më shumë gjasa për të investuar në profitabile të pasurive të patundshme. Sipas parashikimeve të ekspertëve të “Tranio”, për të përmirësuar situatën ekonomike në Rusi, tendencat për të vazhduar, oreksi i investitorëve do të mbetet i moderuar, dhe numri i transaksioneve nuk do të rritet.

***

“Tranio” do të vazhdojë të botojë artikuj në bazë të një studimi për investime të blerësit rus në pronën banesore dhe komerciale jashtë vendit, në nëntor dhe dhjetor të vitit 2015 dhe do të paraqesë të plotë studimi në janar të vitit 2016.

Yulia Kozhevnikova, “Tranio”

Comments are closed.