Renditja e rrethet e Parisit: ku më të mira për të blerë prona

Tranio.Ru bërë yje të mundshëm nga qarku Parizian për të jetuar dhe për të blerë pronën në vitin 2013. Ne kemi marrë parasysh çmimet e banesave, me qira e çmimeve, dinamika e çmimeve për këtë vit, standardi i jetesës, sasia mesatare e taksave, prania e prestigjioze institucionet arsimore, infrastruktura e transportit, sigurinë dhe mjedisin.

Udhëheqësit e rating janë të qarkut 12 dhe 13. Janë të ulëta për Parisit, çmimet e banesave, lidhjet e transportit dhe të ulët në nivelet e krimit. Në qarkun qendror (1 deri 4) ishin në gjysmën e dytë të renditjen për shkak të larta çmimet e pasurive të patundshme.

		Çmimi mesatar blerje strehim		Mesatare kostoja qira		Zonat e të tjera ratings
		Çmimi Euro/m2	Dina- Mika për vitin %	Kostoja Euro/m2 në muaj.	Dina- Mika për vitin %	Uro- Wen jeta	Tatimore Govou barra	Arsimi nacional institucionet niya	TRANS- port	E sigurt ness	Environ- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Sixhade	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MENILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Uiski Burbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Fushat	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatori	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 në	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · E Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · muzeun e Luvrit	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 në Luksemburg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · tempull	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Xhaxhai-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Shkëmbim	9 350	-1,4	25,8	Dhe 2.8	12	15	7	1	10	10

Përbashkët për të gjitha Parizian rrethe probleme shumë të lartë të çmimeve të pronës, një numër të madh të automjeteve dhe mungesa e sipërfaqeve të gjelbra. Megjithatë, këto mangësi nuk janë të çuditshëm për në Paris, por në qytete të tjera.

Në pothuajse të gjitha rrethet, e gjerë apartamente janë më të këqij se të vogël: së pari, apartamentet janë të mëdha, të shtrenjta, dhe së dyti, kërkesa për to është më pak. Dy investitorët dhe ata të cilët vendosën për të blerë një apartament në Francë për herë të parë, preferojnë një Studio të vogla apo apartament me një dhomë gjumi.

Në periferi të Parisit, ajri është më i pastër, sepse aty është dukshëm më pak ndërmarrje industriale sesa në qendër.

1. Muzeun E Luvrit (Luvrit):
turmat e turistëve, dyqane dhe parqet

1 arrondissement — shumë në zemër të Parisit. Shumica e turistëve në krahasim me zonat e tjera. Më të famshme pamjet e këtij rrethi — Luvrit, arc de Triomphe në vend du Carrousel, e Conciergerie dhe Pallati kompleksin e Palais Royal kopshte. Në vendin e vendôme, ku qëndron e famshme kolonë, dhe përreth rrugëve të plotë të shik dyqane dhe bizhuteri dyqane.

Më të mirë tremujorin e Qarkut është konsideruar të jetë Les Halles (“Les Halles” në frëngjisht — “mbuluar tregjet”). Atmosfera e kësaj fushe frymëzuar Emile Zola për të shkruar romanin “Barkun e Parisit” — kështu që ata e quajtën këtë tremujor. Le-al është çuar në vëllimin e hapësirave të gjelbra në kapital francez. Çmimet e apartamenteve variojnë nga 7 000 deri 12 000 euro/m2. Ata shpesh janë blerë nga të huajt e pasur. Familjet në këtë lagje të rrallë të vendosen për shkak të zhurmës dhe kostos.

Në zemrën e Saint-Germain-l Oberoi pronë është me vlerë mesatare prej më shumë se 10 000 euro/m2 apartament me pamje nga Seine janë shitur më shtrenjtë. Çmimet për sende të veçanta deri në 20 000 euro/m2. Në tremujorin e Palais Royal kostot e strehimit një mesatare prej 10-13 mijë Euro/m2. Kjo është shtëpia e të famshëm: për shembull, dizajneri francez Zhak Grange i takon apartament me një çati qelqi, me pamje nga kopshtet e Palais-Mbretërore dhe unike, mbledhja e Antike.

2. Exchange (Bourse):
jeta e natës dhe galeritë pazar

Në territorin e 2 qarkut shumë qendrat tregtare, zarzavate, peshk dhe produkte të qumështit dyqane, restorante, kafene dhe muzeume. Jeta në Këmbim tregjet janë të hapura deri natën vonë, kështu që komuna nuk është e përshtatshme për një jetë të qetë. Kjo zonë e re, celular njerëzit të cilët shpesh me qira një shtëpi këtu. Me qira kushton mesatarisht 25.8 euro/m2 / muaj, por apartamente të vogla në rrugë të mirë janë marrë me qira është më e shtrenjtë (28-30 euro/m2), ata janë gjithashtu kërkoi më dhe kërkesa është më e madhe se furnizimit.

Në Perëndim të qarkut janë të vendosura në lagje, tradicionalisht konsiderohet të jetë borgjeze. Ka shumë ndërtesa të epokës së Baron Haussmann, të cilët kanë elegante të fasadës dhe të moderuar dekor. Çmimi mesatar për pronën — 9 350 EUR/m2. Në tremujorin e Monarga banimit të 11 000 EUR/m2, dhe Sentier e katërta, e cila gjithmonë është e mbushur me njerëz, më të lirë të banimit (rreth 8 000 euro/m2). Studios shpesh janë shitur me një çmim prej rreth 11 000 euro/m2.

3. Tempull (Tempull):
partitë dhe mods

Këtë e qarkut nuk është e përshtatshme për dashamirësit e paqes dhe avokatët e vlerat e familjes tradicionale, sepse shumica e saj është Zoti — një e preferuar e katërta e komunitetit LGBT. Të qetë në lagjet e 3-të të qarkut dhe Arkiva Sainte-Ava.

“Kjo zonë ka bërë më të popullarizuara në mesin designers, stylists dhe yjeve të industrisë së modës, kështu që është tërheqës për të modës e të rinjve, duke përfshirë rusisht,”— thotë Anastasia Semenova, asistent Profesor në Departamentin e Europës Lindore SI dhe Associés.

Real estate mesatare të çmimeve, ju mund të blej 9 500 – 11 000 Euro/m2. Më i lirë të banesave në har-e-Mete: mesatare 9 500 EUR/m2. Në tremujorin e marche des Enfants Rouges apartamente janë rreth 10 400 Euro/m2, në Arkivat e tyre — madje edhe më e shtrenjtë: rreth 11 000 euro/m2.

4. Hotel de Ville (Hôtel-de-Ville):Katedralja e Notre Dame dhe të pasur të huajt

Pjesa më e mirë e 4-t të qarkut — Me Shën Louis, ku më të larta çmimet e pasurive të patundshme. Ishulli është shtëpi e muzikant, Bryan Adams, të konvertuar nga stallat e shekullin e tetëmbëdhjetë. Më e lirë merret mund të gjenden në kalata e Arsenal. Në mesin e blerësve të dominuar nga francezët nga provinca, por 20-30 % të transaksioneve të kryera nga të huajt. Njerëz të pasur të blerë apartamente te bollshme, të cilat janë e tyre të dytë apo të tretë të blerjes. Ata që fitojnë pasuri të patundshme për herë të parë, preferojnë një Studio, me një sipërfaqe prej 12-15 m2.

Në të 4-t të qarkut, në rrethin e Beaubourg, Qendra Georges Pompidou — qendra e kulturës, e tretë më i vizituar në tërheqje në Paris pas Luvrit dhe Eiffel tower. Në të 4-t të qarkut është Lyceum. Charlemagne, në afërsi të që nga viti 2012 deri në vitin 2013 banesa doli nga 5-8 % (sipas Wall-e Tregut), që flet për popullaritetin e kësaj pjesë të qytetit. Ndër të metat e qarkut — nuk ka ndërtesa të reja dhe një nivel të lartë të zhurmës.

5. Pantheon (Panthéon):
studentët, emigrantët dhe një atmosferë të gjallë

5-qarkut — është pushteti i nxënësve. Ju mund të dëgjoni njerëz që flasin gjuhë të ndryshme, dhe të provoni ushqimin nga çdo pjesë e botës. Këtu është një nga më të ngushtë rrugët e Parisit — Sha-Ki-Ecje (FR. Chat-qui-Pêche — “macja që peshqit”). Në Pantheon vendosur prestigjioze shkollat e mesme dhe universitetet (fakultetin e mjekësisë të Sorbonne, e Re Sorbonne, dhe të tjerët), prandaj për të blerë fitimprurëse Studio me qira. Sipas studimit të Murit të Tregut, në prani të shkollave të mesme të quajtur. Henry IV dhe Louis Madh ndizet lokale të tregut të pasurive të patundshme: gjatë vitit të kaluar në afërsi të këtyre objekteve, çmimet e banesave u hodh nga 12-15 %.

Gjerë apartament shitur më keq, por objekte unike të gjeni gjithmonë blerësit. Apartament me pamje të famshëm pamjet e “diametralisht të kundërta” në injoroj një sy. Vendet më të mira për të jetuar dhe blerjen e pasurive të patundshme janë konsideruar të jenë Pantheon dhe Bulevardit Saint-Germain.

Disavantazhet e qarkut — një zhurmë natën dhe cilësisë së dobët të ajrit. “Në verë nuk është absolutisht asgjë për të marrë frymë. Kam përshtypjen, se çdo vit vetëm merr më keq,” thotë një vizitor në faqen Ville-Ideale.

6. Luksemburgu (Luksemburg):
familjet me fëmijë, të famshëm dhe ndërtesave historike

Në joshës 6 arrondissement shumë të famshëm të shtëpive dhe objekteve historike të shekullit XVIII dhe në epokën e Baron Haussmann. Nuk janë të shkollave të mira dhe të mëdha (120-150 m2) apartamente për familjet. Në këtë vend nuk është një nga më të vjetra të kafenetë e Parisit — Procope. Vendet më të mira të qarkut të njohura rrugë të Seine, Bonaparte, Jakobi, vendin e Saint-Germain-des-Prés, një lagje e lumit Seine dhe Luksemburgu kopshte. Më e keqja është një e katërta e manë: është e zhurmshme dhe me rrugë të ngushta.

Monako — i më i shtrenjtë në rrethin e Parisit: shtëpia është shitur në një mesatare prej 12 250 Euro/m2. Kërkesa për apartamente të vogla. Studio 15 m2 pranë Luksemburg kopshte mund të blihen për rreth 190 000 € apartament 30 m2 në Cassett për 460 000. Objekte të vogla janë blerë gati dy ditë. Tregu strehim i gjerë mes çmimi kategori janë më pak të lëngshëm, por më e madhe e kërkesës për apartamente më të shtrenjtë se 2 milionë euro.

Çmimet e pasurive të patundshme të shkojnë nga 10 000 deri në 17 000 euro/m2. Luksoze banimi është rreth 20 000 Euro/m2, kjo kategori përfshin penthouses dhe të mëdha apartamente me tarracat, të cilat ofrojnë pamje të bukur të qytetit. Marrja me qira normale apartamente shpesh me vlerë 5 deri në 6 mijë euro në muaj (30-50 euro/m2). Kështu e banimit është më e dobishme jo për të hequr, dhe për të blerë, edhe me kredi.

Ndryshe nga zonat e tjera të Parisit në 6 arrondissement në mjaft apartamente me një sipërfaqe prej 120-150 m2. Këtu shpesh lëvizin familjet me fëmijë. Në Luksemburg, shumë të mira me shkollat, kolegjet dhe lyceums tyre. Stanislas, Montaigne, St. Louis, të Lartë kombëtare në shkollën e arteve të bukura, kombëtare e shkollës së administratës, të Malit të Institutit dhe fakulteti i mjekësisë. Për të marrë me qira të ardhurat e investitorëve shpesh blej lokal të studios dhe të vogla apartament me një dhomë gjumi.

7. Palais Uiski Burbon (Palais-Uiski Burbon):
Eiffel tower, pallatet dhe kopshtet

Në 7 qarkut është më të famshme historike të Francës — Eiffel tower. Përveç kësaj, ka shumë e zyrave qeveritare, ambasadat dhe muzetë. Në këtë zonë një kohë të gjatë ka qenë e fshehur në një atmosferë të suksesit dhe prestigj. Në faqen e saj të bukur rrugë, dhjetra banesa, e fshehur në mes të xhennetit. Shpesh këto shtëpi janë të zëna nga ministritë dhe autoritetet e tjera. Në afërsi të Champs de Mars, ku Eiffel tower, shumë ndërtesa të epokës së Baron Haussmann.

Prestigjioze, të gjitha janë lokale lagje: me Aftësi të kufizuara, shkollën Ushtarake, Saint-Thomas-d aken, dhe Gros-Caillou është një nga parqet më të mirë në Paris. Ky qark u zgjodh nga të huajt e pasur, duke përfshirë edhe Rusët dhe njerëzit nga Lindja e Mesme dhe Amerikën e Jugut. Kërkesa e gjerë apartament me pamje të bukur.

Si në 5 qarkut, këtu çmimet e pronave janë në rritje për shkak të pranisë së prestigjioze institucionet arsimore. Sipas Wall-e Tregut të banimit në afërsi të Lyceum. Victor Duruy për vit u rrit me 8-10 %.

8. Champs Elysees (Élysée):
kafene, dyqane dhe artistëve të

Në Champs Elysees është e lagur me turistët e arterieve, të cilat, së bashku me Avenue Montaigne dhe George V, ajo forma e “trekëndëshit të Artë”. Këto rrugë janë më prestigjioze jo vetëm në këtë njësi, por në të gjithë Paris. Për të argëtimit nuk është gjithçka: kafene, bare, restorante, kinema, klube të natës, dyqane dhe dyqane arcades. Në mesin e blerësve të pasurive të patundshme është kërkuar gjithashtu pas Avenue Matignon, ku ju mund të enden në galeritë e artit. Në Veri të qarkut është vendosur më qetë dhe i përulur rrugë, ku shumë ndërtesa të shek XIX.

Pronës në 8 arrondissement është në kërkesë të lartë në mesin e të huajve. Lokale kostot e strehimit një mesatare prej 12-15 mijë euro/m2, por në mes të çmimeve në disa rrugë është një dallim i madh. Kështu, në rrugë Boétie apartament të shitur për 8 800 – 8 900 Euro/m2, dhe në Avenue Montaigne për 25-29 mijë Euro/m2. Në fushën përzgjedhje e madhe e luksit të banimit, por, sipas realtors vendore, nuk është pak më i popullarizuar në objektet e apartamenteve me kosto 1-1,2 milionë euro dhe një zonë e 110-180 m2.

9. Opera (Opéra):
krijues dhe i madh pazar

9 qarkut si e 10-të, është ndër më të dendur e ndërtuar në Paris. Kjo fushë është një nga tre stacionet kryesore të qytetit — Saint-Lazare. Shumica e popullatës lokale jeton në pjesën jugore të vendit. Është i zhurmshëm, i mbushur me njerëz dhe për të zhvilluar tregtinë. Në pjesën Veriore pa zhurmë, më pak pazar dhe më shumë pasuri private.

Të katër komunave (Saint-Georges, e chaussée d’antin, Faubourg-Montmartre, dhe e Rochechouart) më të njohura — Saint-Georges. Këtu janë më të larta në Qarkun çmimet e pasurive të patundshme: mesatarisht, më shumë se 9 000 Euro/m2. Sidomos në kërkesën në Saint-Georges gëzojnë rrethinat e Kishën e Trinisë së Shenjtë, megjithatë, strehim furnizimit nuk është e mjaftueshme. Blerësit e pronës janë gjithashtu të tërhequr në fushën e Nouvelle-Aten, ku ajo ka kohë për të zgjidhur artistë dhe shkrimtarë, dhe rrugë e kardinal Mercier, ku disa objekte janë të shitur për më shumë se 10 300 Euro/m2. Këto çmime janë në tremujorin e chaussée d’antin, ku të mëdha dyqane (Galeries Lafayette, Banoni, etj.) dhe Opera Garnier. Në 9-të e qarkut, vetëm një e katërta e kësaj çmuar në mesin e pasur, blerësit e huaj. Parisians janë konsideruar tradicionalisht të mira lagjet Faubourg-Montmartre dhe të Rochechouart. Në këto zona prona është shitur në një mesatare prej 8 600 8 800 EUR/m2, respektivisht.

Shumica e ndërtesave të ndërtuara në gjysmën e dytë të XIX – fillim të XX shekuj. Ata janë të vendosur shpesh gjerë apartamente dhe apartament të vogël të konvertuar nga ish-shërbëtorëve të dhomave. Apartamentet janë të mesme, në madhësi pak.

Në këtë vend ka shumë familje me fëmijë. Ata janë tërhequr për të prestigjioze shkolla e mesme Condorcet.

Më e keqja vendet e 9-te e qarkut për të jetuar dhe për të blerë pronën janë Pigalle dhe rrethinat e saj (këtë fushë “drita e kuqe”) dhe vendi de Clichy. Qarku ka një pengesë; është quajtur urbane vendin e Parisit, sepse nuk është pak gjelbërim.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
stacionet e kanalit dhe peshkatarët

Dhjetë qarkut — është gjithashtu një shumë zonë të gjallë. Turma e njerëzve të kontribuojë për dy të madhe të stacionit Veri dhe Lindje, me lidhje të Londrës dhe qyteteve në Gjermani.

Vendi më i mirë qarkut — canal Saint-Martin, ku ju mund të peshkut. Ai ka shërbyer si sfond për filmin “Amelie”, i nominuar për pesë çmime Oscar. Pranë kanalit është e dominuar nga apartamente të vogla me çmimet e fryra — rreth 10 000 euro/m2. Gjerë banesë më të lirë. Të madhe, kërkesa është e banesave me kosto të 200-230 mijë euro. Vende të mira për të jetuar janë konsideruar të jenë Goncourt, ku shumë restorante dhe rrugë Aliber, bisha, Maria dhe Louise.

Megjithatë, në 10 qarkut mund të jetë e zhurmshme. Kjo është veçanërisht e vështirë për ata që janë të lehta sleeper natën. Pranë stacioneve të pasigurt: i lartë i krimit. Ka pothuajse nuk ka vende për aktivitete sportive: nuk ka parqe, ka pishina publike ose palestra.

“Ajo ndihet më pak i sigurt se, për shembull, në 16 arrondissement, por ende shumë më mirë se sa këtu në shumë qytete të tjera. Megjithatë, 10 qarkut është një i madh… ju nuk Mund të krahasohen, për shembull, një kanal me stacionin,” thotë një vizitor në faqen Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
të rinjtë, parqet dhe dyqane

Në 11 arrondissement, shumë njerëz të rinj dhe njerëz krijues. Kjo është një përpjekje dinamike dhe të gjallë fushë. Home blerësit janë të tërhequr në të mirë lidhjet e transportit (25 stacionet e metrosë — më në Paris), sheshet, parqet dhe i pasur i jetës kulturore.

Përveç kësaj, në zonë të zhvilluar tregtare. “Si për të blerë diçka, ata janë në çdo qoshe dhe e hapur deri në fund. Kjo ndryshon nga e 16-të e qarkut, ku ju mund të vdesin nga mërzia”, thotë vizitor Ville-Ideale.

Vendet më të mira 11 qarkut janë konsideruar si tremujorin e Bastille dhe Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-gusht dhe Rue Saint-Maur.

Sipas Crédit Foncier, 60% e banesave transaksionet kanë të bëjnë me apartamente luksoze me një zonë më pak se 50 m2. Kërkesa të mëdha për Studio dhe një-dhomë gjumi apartamente. Apartamente te bollshme përbëjnë vetëm 12% e banesave të aksioneve të Papakura. Rreth një e treta e transaksioneve janë në gamën e 6 000 – 8 000 Euro/m2, gjysmë — nga 8 000 deri 12 000 euro/m2. Çmimet e larta janë gjetur në Bastille e katërta, në sektorin e Parisit dhe Lindja e katërta e Sainte-Marguerite. Në Lindje të Parisit, në drejtim të rrugës Charonne dhe më tej në Veri çmimet janë mesatarisht 7 500 euro/m2.

Ka edhe disavantazhe: disa apartamente te bollshme dhe të mira me institucionet arsimore. E pasur, banorët e 11-të e qarkut të japin fëmijëve të më prestigjioze kolegjet e 4-t të qarkut.

12. Reuilly (Reuilly):
parqet dhe kopshtet

12 qarkut është një e gjelbër, zonë të qetë. Në territorin e saj, nuk janë “mushkëritë e qytetit” — Vincennes pyll me 27 km të ciklit të rrugëve. Ata mund të ecin, të marrë frymë e ajrit të freskët, për të ngasin kuajt dhe rul patina.

Në këtë pjesë të kryeqytetit lidhjet e transportit: ka dy metro stacione, s-Bahn trena (RER). Për défense, në distriktin e biznesit në periferi mund të arrihet në 10-12 minuta në qendër të Parisit — 5 minuta Këtu janë mjaft të mirë në shkollat private, lyceums dhe spitalet, shumë dyqane, të tilla si Franprix, G20 dhe Kazino.

“Kjo është një e gjelbër e qarkut, ka pyllin e Vincennes, në fundjavë ju mund të merrni një bukuroshe të ecin me fëmijët. My favorite pjesë të Parisit dhe të Domenica, si dhe të tregut d Lidhur. Highly recomend këtë rreth!”,— vizitor thotë Ville-Ideale.

13. Sixhade (Gobelins):
ndërtesa, Aziatikë dhe designers

Për këtë zonë, që ndodhet në Jug të Parisit, tipike ndërtesë të lartë rritje, e ndërtuar në gjysmën e dytë të shekullit të njëzetë, sidomos në pjesën jugore të panumërta të lartë të ndërtesave të shtrihet nga portat e Italisë në portat e Ivry rreth bllokut Konkurse. Ndërtimi i tregut është aktiv. Për shembull, nga 2018, do të ndërtojnë kulla Duo, e cila ishte projektuar nga i famshëm francez arkitekt Jean Nouvel.

Në këtë fushë nuk është Aziatike tremujorin e Parisit Chinatown, ku Evropianët nuk janë të gatshëm për të zgjidhur dhe për të blerë prona. Strehimi në këtë tremujor është një mesatare prej 6 500 Euro/m2. Megjithatë, shumë njerëz të vijnë këtu nga shtetet tjera për të bërë pazar në Kineze sende ushqimore, ose të gëzojnë Aziatike enët në shumë eateries.

Në mënyrë aktive, e ndërtuar në brigjet e lumit Seine. Lumi është i famshëm pishinë “joséphine Baker”. Në 13-të arrondissement është Les Doke — “qytetin e modës dhe dizajnit” me Institutin e modës dyqane dhe koleksionet e Muzeut Galliera. Avenue Louise-Weiss dhe përreth rrugëve të “bllokut të artit”.

Vende të mira për të jetuar janë konsideruar rrethinat e shesh rené-Le-e tëmthit dhe tremujorin e Butte AUX e Përdorur, ku çmimet e pasurive të patundshme të arritur 8 500 euro/m2, në disa rrugë — 10 000 Euro/m2. Në tremujorin e, Maison Blanche transportit nuk është mirë i zhvilluar.

14. Observatori (Observatoire):
atletët dhe lagjet e reja

Si në 13-m, 14-m qarkut në mënyrë aktive është ndërtuar ndërtesa të reja. Në vazhdim 3-4 vjet në një qytet universitar të ndërtuar 1 800 njësi banimi. Kompleks rezidencial 14 Esprit do të jetë gati deri në vitin 2015. Ndërtuar një të ri tremujorin e Brussa. Zona është e mbushur me dyqane dhe kinematë. Në Park Montsouris biçikletë shtigjet. Qarku i përshtatet të dy të rinj dhe të moshuar.

Këtu janë vendet më të mira për të jetuar dhe blerjen e pasurive të patundshme janë Alesia, Dhomë, rrugë Daguerre, Denfert-Rochereau në Montparnasse Avenue du Mein, Pernety dhe Plaisance. Në afërsi të Parkut Montsouris, pa zhurmë dhe në qetësi, por në bulevardet e Marshals shumë e zhurmshme. Rreth 50% e banesave të aksioneve në lagjen përbëhet nga apartamente të vogla. Më e madhe e kërkesës për studios duke filluar 10-35 m2.

14 th qarkut pengon transportit problem. “Lëvizja e automjeteve është e komplikuar, meqenëse, si e gjelbër e katërta dhe Çiklizmit rrugët. Komunikimi i mirë në drejtim të Denfert, dhe shumë të këqija — në drejtim të periferinë,” thotë një vizitor Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
dyqanet dhe panairet

Në 15 qarkut, pak turistë dhe shpesh vendosen familjet me fëmijë. Veçanërisht e popullarizuar në mesin e çifteve të rrugës Ekonomike, ku një shumë e dyqaneve. Në Jug të qarkut janë dy parqeve: andré citroën dhe Georges-Brassens. E vetmja tërheqjen e 15-të e qarkut — kulla “Montparnasse”, e dytë më të lartë në Paris pas ndërtimit Parë në Mbrojtje. Në portën e Versajit janë mbajtur gjatë gjithë vitit panairet Bujqësore brendshme, auto show, Libri i drejtë, Paris drejtë.

Në zonën e lidhur mirë me transportin publik, me përjashtim të tremujorit të Shën-Lambert. “Gjumi qarkut, por mjaft të gjallë. Një shumë e mirë dyqane, shumë nga të cilat funksionojnë deri në mesnatë, dhe restorante”, thotë vizitor Ville-Ideale.

I qetë nuk do të thotë prapambetur, thotë Anastasia Semenova: “e 15-të e qarkut është konsideruar të jetë një nga më të zhvilluara dhe prestigjioze për jetën”. Në Lindje të vendit, është Beaugrenelle është një nga disa Parizian lagje, të cilat janë të dominuara nga rrokaqiejt dhe të lartë të ndërtesave.

16. Passy (Passy):
elita rrugë dhe çmimet e larta

Për shumë qyteteve Evropiane nuk është një rregull: era fryn kryesisht nga Perëndimi, dhe nuk janë elita fusha. Në Paris rrjedhën e ajrit që vjen nga jugperëndim. Ajo është në këtë pjesë të qytetit është e 16-të më të popullarizuara të Qarkut.

Dyqane, restorante dhe kafene në qendër. Në rrugë në Jug të lumit Seine, të gjithë aktivitetit të ndalet. Prandaj, për rrethin e Passy, franceze veten e tyre shpesh të thonë: “të Shtrenjtë dhe i mërzitshëm, pa jetë.” Kjo zonë, e cila tradicionalisht ka qenë e vendosur nga Parizian borgjezi, banorët e fqinje rrethe shpesh ankohen për arrogancë e popullsisë lokale. Nuk janë një shumë e pronës private, e veshur me kopshte, por pak pazar dhe ato argëtuese. Veçanërisht vend tërheqës është Avenue Foch. Sipas noterëve, në tremujorin e parë të vitit 2013 mesatar çmimi i apartamenteve në 16 arrondissement ishte 9 350 EUR/m2.

“Ky është më në modë dhe të shtrenjta të qarkut të Parisit, kështu që këtu të vendosë numrin më të madh rus. Për më tepër, në këtë zonë është rus të Ambasadës,” tha Anastasia Semenova.

Në 16 arrondissement vendosur prestigjioze lycées Jean-Baptiste-Sey dhe Jenson-de-Sailly. Në afërsi të këtyre institucioneve të sheshtë ka rritur gjatë vitit të kaluar për 8-10 dhe 5-8 %, respektivisht (të dhënat nga Wall-e Tregut). E afërta është në Bois de Boulogne, ku ju mund të relaksoheni dhe të luajë sportive. Përveç kësaj, në 16 arrondissement është një pishinë “Molitor” të përmendur në libër dhe në film “Jeta e PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
ambasadat dhe arkitekturës moderne

Këto tri County — 17, 18 dhe 19 të formojnë pjesën Veriore të Parisit.

Në Perëndim, të 17-të në qarkun paqe dhe të qetë. Luksoze, shtëpitë më të gjerë rrugët, konvergojnë në sheshin e Yjeve, një shtëpi për njerëz të pasur. Një vend i mirë për të blerë pasuri të patundshme — Avenue, Ferra, në të cilën është e përqendruar tërë tregtia e qarkut. Konsiderohet e gjallë lagje të Parisit dhe Epinette, por ka për të zgjidhur nuk është e rekomanduar: keq lidhjet e transportit, cilësia e jetës është e ulët, nuk janë të mjaftueshme në parqe. Në rrethin janë 16 ambasadat dhe konsullatat e vendeve të ndryshme.

Në Batignolles-Monceau janë aktivisht të ndërtuar shtëpi të reja. Nga viti 2014 për tremujorin Clichy-Batignolles do të jetë ndërtimi i një piramidë Cardinet 17. Atje janë mijëra njësive banesore.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
vreshtat, tregjet dhe sacré-Coeur

Turistët vijnë nga e gjithë bota në 18 të qarkut, për të ngjitur 222 hapat e Montmartre kodrës dhe të shikojmë rreth e rrotull tërë Paris nga lartësia e një zogu fluturim. Edhe në epokën e teknologjisë, fushe ruhet një rurale atmosferë: i pjerrët rrugët me kalldrëm, me gjethe të shtëpisë me të bukura të arkitekturës dhe private vreshtit, ku çdo vit korrjes. Nuk është e çuditshme që Montmartre është vendi më i mirë për të jetuar në 18 qarkut.

Në zonën e mirë lidhjet e transportit (me përjashtim të katërtat e Grand Gurore dhe Chapelle): shumë metro stacione, nuk është një tramvaj linjë. Shopaholics do të vlerësojmë dyqanet dhe tregjet me ekzotike të mallrave.

Sipas Paris noterëve, në tremujorin e parë të vitit 2013 çmimi mesatar i banesave në Montmartre ishte 7 340 EUR/m2. Kjo është një nga më të lirë rrethet e Parisit. Por çmimet janë shumë të ndryshme. Për shembull, nga Lamarck-të Malankara kostot e strehimit 10 000 euro/m2, dhe të ardhshme të Marksit-Dormoy — rreth 5 000 Euro/m2.

Në Veri të 18 arrondissement koncentruar të strehimit social në kinë. Në Jug, malit të Montmartre mbrojtur ligjërisht nga të panevojshme të zhvillimit. Në Lindje dhe në Veri-Lindje 40% e banesave të aksioneve përbëhet nga dy dhoma gjumi apartamente. Në këtë fushë vetëm pak apartamente me pesë ose më shumë dhoma.

E keqja e lagjeve janë konsideruar të jetë e Konferencave (shitje, pickpockets) dhe Gut d’or, e cila është për shkak të larta të krimit të quajtur Paris Bronx. Afër metro stacion “e Vilave-Rouge”, merret droga. Në mbrëmje, shëtitjet e zhurmshme e të rinjve. Të shpeshta raste të vandalizmit: adoleshentët e lyeni me bojë stacionet e autobusëve, kabinave telefonike dhe muret.

19. E Buttes Chaumont (Paris):
shkenca qendër dhe parqet

Në 19 qarkut ka një Park të bukur, e Buttes Chaumont, Qendra e shkencës dhe industrisë, pasqyrohen kube “Geodes” me IMAX në teatër. E qarkut është në zhvillim: në veçanti, për të ndërtuar një student i ri qëndrimit z. delphine Seyrig 185 njësitë e banimit.

Megjithatë, kjo zonë është në përgjithësi nuk është i rekomanduar për të blerë pronën banesore. Këtu dobët të zhvilluara të transportit publik, sidomos në tremujorin e Flanders ura, me cilësi të dobët të jetës, e lartë e krimit, një lulëzuar vandalizmi. Makina shpesh janë vjedhur, i shpuan gomat, të vjedhur artikuj të majtë në dyqane.

20. MENILMONTANT (Paris):varrezat e Pere-Lachaise dhe sociale të strehimit

Këtu shpesh lëvizin familje nga rrethe 3 dhe 11, për shkak se ajo është në 20 arrondissement ju mund të blini një shtëpi në një zonë më të madhe dhe me një kosto më të ulët. Lokale, apartamente janë mesatarisht 7 210 Euro/m2. Në Cours de Vincennes ka një çmim të madh varg — nga 6 500 deri në 10 000 euro/m2. Studio në një ndërtesë e bukur ofron në rrugë nga Aleksandër Dumas.

Vendet më të mira për të blerë pasuri të patundshme — vendi Gambetta dhe Père Lachaise varrezat dhe Cours de Vincennes. Më e keqja lagje të Belleville, Ménilmontant dhe Shën-Blaise. Nuk është i varfër e transportit publik, niveli i lartë i ndotjes, shumë makina dhe shumë pak në parqe.

Përkundër faktit që rrethe 19 dhe 20 nuk është më prestigjioze, ata janë me interes për investime, sepse infrastruktura është zhvilluar dhe nuk ka hapësirë për projekte të reja të ndërtimit.

“Zonat më pak të këndshëm për të jetuar rrethe 19 dhe 20. Nuk është një sasi e madhe e banimit social, shumë objekte janë duke u ndërtuar, në mënyrë që ata janë premtues për investime. Sociale të strehimit në fund do të zhduken nga këto zona, aq më e lartë e rritjes në çmimet e pronës pritet në këto rrethe,” tha Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru këshillon që të zgjidhni për të blerë pasuri të patundshme qarkut të Parisit, në përputhje me stilin e jetës tuaj dhe preferencat:

Investitorët	5, 6, 8
Familjet me fëmijë	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Të rinjtë	2, 5, 11
Sportive tifozë	12, 14, 16
Të dashuruar e natyrës	1, 7, 12, 13
Të dashuruar e të qetë të jetës	12, 15, 16

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.