Како купити имовину у иностранству: савети сервис „Транио“

Куповина некретнина у иностранству захтева детаљно проучавање ситуације на тржишту и пажљивог планирања, међутим, о неким стварима можете сазнати унапред, само пообщавшись са онима који су већ купили другу кућу или стан у другој земљи. Из прегледа објекта до потписивања уговора — „Транио“ представља корисне савете од својих клијената који су срећни власници станова у иностранству у 2015.години.

Уверите се у „чистоћи“ објекта

Са прозора стана Стеве нуди одличан поглед на планине, равнице и базен, који се односи на стамбени комплекс

„Приликом куповине имовине у Шпанији веома је важно да проверите „чистоте“ стечене имовине и уверите се да са тим неће бити никаквих проблема. Срећом, у земљи постоји национални регистар некретнина, тако да знате све детаље о објекту лако. Ако имате на прихватите добар адвокат и агент, проблеми би требало да се јављају. Поступак куповине довољно брзо и лако, али ако су вам потребне услуге преводиоца, то ће захтевати додатне трошкове. Што се тиче претраге објекта, онда проблеми не јављају: знакови „Продаје“ (Se vende) овде се налазе на сваком кораку“.

Стив, британац, који живи и ради у Москви, власник стана у шпанском Аликанте

-> Како то ће бити на енглеском језику: британац говори о свом стану у Шпанији

Дођите на преглед у несезон

Живе у Кашкайше удобно, укључујући и због недостатка језичке баријере: ако говорите енглески, вас овде ће разумети

„Стамбених некретнина у Португалу често разликује од онога на који смо навикли код куће. Већина зграда има централно грејање, тако да је у зимској сезони не може да уради без грејачи. Главни проблем у кућама старог стамбеног фонда — хладноћа и влага. Купио сам е-маил влагомер и узео га погледа, да се измери ниво влажности. Такође сам схватио да изаберете станова боље зими: у лето, у лепо време, ја сам мало вероватно да би схватио колико је мокро и хладно може бити у стану“.

Виталиј, предузетник из Кијева, власник стана у португалском Кашкайше

-> Удобан земља: као купац „Транио“ купио стан у Португалу

Банкарски некретнине? Дајте јој још једну шансу!

Марбеља — космополитски град, и стога је лако да путују у Севилью, Гранада или Кордобу

„Када смо први пут испитао нашу будућу стан на поду лежи мусори неке ствари. Сама погледај дошао у мраку — гвожђе ролетне су изостављени, а струју, без које је немогуће да их подигне, — онемогућено. Да се нешто види, да смо морали да искористе истицање свог смартфона. Наравно, стан нас не импресионира. Али, у последњем тренутку, када смо взвешивали све „за“ и „против“, ми смо се вратили на дискусију тог стана. Ја сам је нашао на интернету опис комплекса, у коме се она налази. У опису комплекс позиционировался као објекат премије, и у њему су продавали веома мали број станова. Ми сматрају да је то добар знак, јер из искуства прегледи су открили да велики број огласа о продаји станова у истој кући — то је знак да је са комплекса нешто није у реду. Ми смо још једном одлучио да погледате на стан, овај пут наоружан са батеријском лампом моћан, и она је изгледала нам је интересантно. За разлику од опција из нашег ужи лист, овај стан није захтевао значајних трошкова поправке. Поред тога, његова вредност је нижа од тржишне“.

Ирина, радник велике међународне компаније из Москве, власник стана у шпанској Марбељи

-> Посао без ризика: како да клиентка „Транио“ купио банкарски некретнине у Марбељи

Не заборавите о могућности бирократије

Језеро Хевиз потпуно ажурирају на сваких 28 сати, и да га је вода увек остаје чист

„Ми смо прилично брзо повратили дозволу за куповину имовине која треба да се странци у Мађарској. Затим смо уладили скоро све папирне дела, осим једног: да нам је било потребно овлашћење Одбора за заштиту деце Мађарској. Ствар је у томе да је претходни власник стана наредио тамо три малолетника унучади. Тако да, у ствари, стан отишла нам је намештен, али тамо нико не живи. Када су родитељи одлучили да прода стан, било је потребно добити дозволу да заштити интересе унучади. Каква је била конфузија! Ми смо потписали сви документи у зимском периоду, а дозволу је добио тек у мају! У овој резолуцији су били упућени да се пробије мој плаћање на три дела — за сваког од унука“.

Борис, аутомеханичар из Нетанија, Израел, власник стана у мађарском Хевизе

-> Дом за велике породице: клијент „Транио“ из Израела говори о куповини стана у Мађарској

Уверите се да ваш банковни рачун, све је у реду

Обала Провансе у околини Марсеја не мање сликовито, него чувени Азурна Обала

„Становање у Француској довољно брзо бронируется и раскупается често већ у фази пројекта. Како да резервишете за себе објекат, овде је потребно направити преглед уплата. Испоставило се да је россиянину да то урадите лако, ако се не рачуна у Француској. А то је отварање рачуна за нашег земљака — то је компликована процедура у вези са дуге и темељне провере порекла средстава, које се врши на рачун. И онда, узгред, не помажу рачуне у другим европским земљама“.

Дарија, финансијер из Москве, власник станова у Француској и црне Горе

-> Компаративна квартироведение: домаћица становања у Француској и црна Гора је подељена искуства

Купите на мрежи

Смештај у Берлину су веома тражени и код немаца и код странаца. У одговору програмери проширити обим стамбене изградње

„Ја радим у интернет сфери и ми сви удобно да радим преко интернета. У ствари, стан смо са менаџерима „Транио“ изабрани путем е-поште. Једног дана сам баш купио ауто — и ни у једном тренутку о томе не каје. Сигуран сам да је и са стан ће све бити савршено. Процес трансакције био је веома забавно и брзо. Ми смо све урадили за пет сати, а ја сам научио много о томе како да купују некретнине у Немачкој. Узгред, у овој земљи је веома много се заснива на поверењу — то је кул!“

Сергеј, веб програмер из Москве, власник стана у Берлину, Немачка

-> Ухвати за пет сати: како да изаберете стан у Берлину, не устаје од стола

Comments are closed.