Стручњаци Tranio рангиране земље, у којима руси више воле да купују некретнине за одмор и улагања у 2015. Већина наших сународника (око 75 %) изабрали буџет смештај у популарним туристичким локацијама (Бугарска, Грчка, Шпанија, Тајланд, Турска, црна Гора) за самостално смештај или накнадног стављања објекта у закуп. Још 25 % од инвеститора из Русије купили имовину у земљама са стабилном економијом (Немачка, Француска, САД) са циљем очувања капитала или у туристичким мекках света (Италија, Француска) за одмор.
10. Црна гора
Циљ набавке: друга кућа или стан за одмор, изнајмљивање и стални боравак.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Будва — 110 хиљада евра,
- Будванская ривијера — 100 хиљада евра,
- Барская ривијера — 100 хиљада евра.
Будва — један од најстаријих градова на Јадрану и најпопуларнији центар црне Горе
Зашто Црна Гора:
- једноставна процедура куповине (за разлику, на пример, од суседне Хрватске);
- квалитет објеката не заостаје за сличним комплекси на обалама Италије и Француске, при том, цене некретнина у Црној гори неколико пута нижа;
- власници некретнина у Црној гори добијају привремене боравишне дозволе у трајању од 1 године;
- велики избор некретнина у нових елитних стамбених комплекса;
- пријатељски мештани са блиским руси менталитетом.
9. Тајланд
Циљ набавке: друга кућа или стан за одмор, изнајмљивање и стални боравак.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Некретнине у Патаји — 50 хиљада евра,
- Имовину у Пукет — 90 хиљада евра.
Многи руси воле у зимске хладноће оде на топло океана
Зашто Тајланд:
- расположиве цене на живот и имовину;
- велика руска заједница, постоје руси продавнице, школе и обданишта;
- егзотично природа и просечна годишња температура ваздуха је око +25-30°C;
- свеже и јефтини производи (посебно популаран морске ђаконије и воће).
8. Грчка
Циљ набавке: смештај за одмор.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Крит — 100 хиљада евра,
- Македонија и Фракия — 65 хиљада евра,
- Атина — 60 хиљада евра.
Грчка је једна од најлепших земаља на свету
Зашто Грчка:
- снизившиеся после кризе, цене некретнина;
- могућност да добију боравишне дозволе за период од 5 година при куповини некретнина у вредности од 250 хиљада евра;
- у Грчкој ствар чисто море и највећи протяженная обала (више од 15 хиљада км) у Европи;
- повољна клима: лето је топло и суво, више од 300 сунчаних дана у години;
- мештани пријатељски се односе на руски.
7. Француска
Циљ набавке: инвестиције, становање за одмор и издавање.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Азурна обала (Ница) — 500 хиљада евра,
- Париз — 500 хиљада евра.
Одмор на Азурној Обали воле власници јахти
Зашто Је Француска:
- Париз заузима друго место на листи најбољих европских градова за инвестиције у некретнине због ниске порезе и хипотека стопе;
- Азурна Обала — престижне локације за куповину некретнина: овде почивају пинуп и чланови краљевских породица;
- на Азурној Обали најбоља инфраструктура за елитног одмор: 15 казина, 18,5 хиљада места за јахте, 17 голф терена, 38 ресторана Мишлен;
- доступност: у Паризу и Ници постоји међународни аеродроми.
6. Турска
Циљ набавке: становање за одмор и издавање.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Анталија — 60 хиљада евра
- Алања — 57 хиљада евра,
- Истанбул — 66 хиљада евра.
До 30 % одмаралиште некретнина у Турској припада руси
Зашто Турска:
- ниска цена некретнина;
- растуће тржиште некретнина (станова дорожало са 2010. године, само за 2015. годину, цене су порасле за више од 10 %);
- Турска — шести по популарности центар света са развијеном инфраструктуром;
- добијање боравишне дозволе у трајању од годину дана, при куповини некретнина;
- доступност: директан ваздушни саобраћај са многим великим руским градовима;
- висока потражња за изнајмљивање.
5. Немачка
Циљ набавке: инвестиције, други дом.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Берлин — 200 хиљада евра,
- Бајерн (Минхен) — 300 хиљада евра.
Куповина некретнина у Берлину — поуздан инвестиција
Зашто Немачка:
- стабилан и поуздан на тржишту за инвестиције (Немачка — највећа у Европи и четврта у свету економија);
- расте ренте;
- развијен тржиште закупа;
- немачки закон штити интересе власника у време становања у закуп;
- хипотека позајмљивање у Немачкој — један од уносних у Европи (кредити се издају под 2 % годишње за период до 20 година);
- висок квалитет изградње.
4. Италија
Циљ набавке: становање за одмор и издавање.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Ломбардија (језера Комо и Гарда) — 300 хиљада евра,
- Тоскана — 300 хиљада евра,
- Лацио (Рим) — 300 хиљада евра.
Куће са погледом на језеро Комо су од 2,5−4 хиљада евра/м2
Зашто Италија:
- прво место у свету по нивоу развоја туристичке инфраструктуре;
- разноврсност и богатство природе (плаже, скијалишта, острва, језера, 10 % територије земље заузимају природне резерве);
- купалишна сезона траје од маја до октобра, ски — од новембра или децембра до априла;
- богата култура (прво место у свету по броју објеката Светске баштине УНЕСКО-а);
- у свету позната кухиња.
3. Бугарска
Циљ набавке: смештај за одмор, изнајмљивање и стални боравак.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Бургас — 45 хиљада евра,
- Варна — 60 хиљада евра
- Софија — 60 хиљада евра.
Варна — највећи центар црноморске обале Бугарске
Зашто Бугарска:
- ниске цене станова;
- најнижи у Европи порези на имовину;
- доступност;
- блага клима;
- повољна локација — на викенд можете посетити Грчку, Румунију, Турску.
2. САД
Циљ набавке: инвестиције, становање за одмор.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Њујорк — 300 хиљада евра,
- Мајами — 275 хиљада евра,
- Лос Анђелес — 460 хиљада евра.
Њујорк — други по популарности град за куповину некретнина од купаца из Москве
Зашто САД:
- стабилна и развијена економија (америчка економија — највећи у свету, њен БДП износи 22 % од глобалне);
- тржиште некретнина је у фази раста;
- висока потражња за изнајмљивање (35 % американаца изнајмљеним становима);
- одмаралишта Флориде и Калифорније имају развијеном инфраструктуром;
- Њујорк — један од најпопуларнијих градова на свету за улагања у некретнине.
1. Шпанија
Циљ набавке: смештај за одмор.
Просечан буџет куповине у популарним локацијама:
- Барселона — 235 хиљада евра,
- Коста Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 хиљада евра,
- Канарска острва (Тенерифе) — 120 хиљада евра.
Плаже у Шпанији се сматра једним од најбољих у свету
Зашто Шпанија:
- могућност да добију боравишне дозволе приликом куповине становања;
- 320 сунчаних дана у години, просечна температура ваздуха +17°C;
- више од 500 плажа, таггед „плаву заставу“;
- богата култура (треће место у свету по броју објеката Светске баштине УНЕСКО-а);
- приступачан и редовно ваздушни саобраћај са Русијом;
Tranio препоручује:
— за куповину буџетске одмаралиште некретнина: Бугарска, Грчка, Шпанија, Тајланд, Турска, црна Гора;
—
за куповину другог домова у одмаралишта луксуз: Италија, Француска;
—
за поуздан инвестиција у растуће економије: Немачка, САД, Француска;
—
за изнајмљивање: Бугарска, Тајланд, Турска, Француска, црна Гора.
Јулија Гущина, Tranio