Den franska staden med den högsta hyresintäkter

Webbplatsen Rendementlocatif publicerad rating av de 10 mest lönsamma franska städer med en befolkning på över 100 tusen invånare. Den högsta brutto avkastning från hyresbostäder i Mulhouse (Alsace), rapporter Lavieimmo.

10 städer med högst avkastning
från uthyrning av bostäder, %Enligt Rendementlocatif

1	Mulhouse	10,0
2	Limoges	9,7
3	Saint-Etienne	8,8
4	Perpignan	8,7
5	Marseille	8,5
6	Montpellier	8,5
7	Det	8,2
8	Le Mans	8,0
9	Toulouse	7,9
10	Lille	7,8

På andra plats efter Mulhouse — Limoges med en avkastning på 9,7 procent. Följt av Saint-Etienne (8,8 procent), Perpignan (8,7 %), Marseille och Montpellier (8.5 %). Topp tio inkluderar även Honom, Le Mans, Toulouse och Lille. För jämförelse, avkastningen av bostad i Paris ligger bara 3,7 procent.

Rankingen är baserad på en analys av 500 tusen annonser på de stora franska fastigheter portaler (SeLoger, Leboncoin, etc.).

Fastighetsmarknaden det finns en regel: ju mer risker, desto större avkastning, och Vice versa. Avkastningen i Mulhouse är nästan tre gånger högre än i Paris, eftersom i huvudstaden riskerna är mycket lägre driftstopp och högre efterfrågan på bostäder.

Brutto avkastning är avkastningen från vilket dras inte kostnaden för underhåll, förvaltning, försäkringar och skatter. Nettoavkastningen är närmare verkligheten, men det är svårt att beräkna på grund av att skillnaden i beskattning av enskilda ägare. Bruttoinkomsten beräknas enligt följande: årlig hyra dividerat med kostnader för bostäder och multipliceras med 100. Till exempel utbytet av objektet värde av 100 tusen euro som levererar upp till 500 euro per månad är 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).

Julia Kozhevnikova, Tranio.com