Fem ”hot” investeringar i hotell fastigheter

Bland de förslag på investeringar i fastigheter marknaden mer och mer uppmärksamhet för att locka privata rum på hotell och förvaltade lägenheter med hotellservice. Investeraren köper ett enstaka nummer eller flera lägenheten och förvaltningsbolag som ansvarar för underhåll av fastigheten, och tar även hand om att fylla nummer eller att hitta hyresgäster. När det gäller hotell, management företag fungerar ofta som internationella hotellägare Mandarin Oriental, Holiday Inn, Lägenhet, etc. Lönsam bostäder är ofta kontrolleras genom utveckling av företag som var inblandade i dess konstruktion. Investeraren förhandlar med förvaltningsbolaget om storlek och möjligt att åtgärda resultat från sin egendom, och kan också förlita sig på sin lägenhet eller hotellrum för din resa eller semester i den angivna tidsramen.

Företaget ”Tranio” har gjort en översyn av de fem mest intressanta förslag av denna typ.

Eco-komplex i Ile-de-France (Frankrike)

Hinder: 215 tusen euro

Avkastning: 4 %

Öster om Paris är att bygga eko-byar, som enligt författarna är att locka turister under hela året. Byn kommer att bestå av stugor och lägenheter, omgiven av alla nödvändiga fritidsaktiviteter pooler, restauranger, golfbanor, spa, bowling.

Förvaltningsbolaget är redo att underteckna ett kontrakt och uthyrning förvaltning för en tid av 10 år och garanterar en fast avkastning (4 %) oberoende av den faktiska beläggningen av rum.

Den initiala kostnaden för 2-rums-lägenhet 35 m2 utan möbler kommer att finnas 215 tusen euro utan MOMS.

Investerare har också rabatt på närliggande Disneyland Paris och hotell för Byggare av anläggningen.

Lägenhetshotell i London (United Kingdom)

Inträdeströskel: 460 tusen euro

Avkastning: 4 %

På Södra stranden av Themsen är en ny apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. Ett 15-våningar komplex kan du köpa studios, lägenheter med ett eller två sovrum och takvåningar. På hotellet komplexa arbete, Japanska och franska restauranger, Spa, gym och businesscenter.

Hotellet sköts av Park Plaza Hotell Europa, med en av världens största centraliserade system för bokning och registrering av order. Kvartalsvis investerare får fullständig information om ditt rum: kapacitetsutnyttjandet, lönsamhet, kostnader i samband med tjänsten. För 2014 genomsnittlig avkastning av rum som består av 6-8 %. Rumspriserna börjar på cirka 330 tusen pund.

Lägenhet hus i Lombardiet (Italien)

Hinder: från 215 tusen euro

Avkastning: 4,5 procent

I Norra Italien i Lombardiet du kan investera i möblerade lägenheter för uthyrning 5 km från lake Garda.

Management-bolag för att garantera en avkastning på 4,5 procent med att ge köparen en bankgaranti.

Kostnaden för lägenheterna varierar från 215 tkr till 230 tusen euro med MOMS. Investeraren kan komma in med förvaltningsbolaget standard för Italien avtalshantering hyra för en period av sex år.

Köparen har rätt att använda en lägenhet eller ett hotellrum för fyra veckor per år, av vilka en vecka kan redogöra för semesterperioden.

Alla kostnader för underhåll, reparation och underhåll av lägenheten tar hand om förvaltningsbolaget Golf Resort.

Lägenhet i Österrikiska Kärnten (Österrike)

Inträdeströskel: 450 tusen Euro

Avkastning: 4,5 procent

Österrikiska skidorter erbjuder högkvalitativa tjänster, som inte är sämre än den Schweiziska motsvarigheter. I Österrikiska Kärnten kan du investera i lyxiga lägenheter med hotellservice.

Anläggningen erbjuder alla moderna underhållning: restauranger och barer, ett Spa med en yta på 2 tusen kvm. m, lekrum för barnen, inomhus-och utomhuspooler.

Den bostadsområde ligger nära skidbackarna, med en längd av 70 km.

Investeraren kan komma överens om en fast avkastning på 4,5 procent, utan ett besök till sina lägenheter, och 4 % om du planerar att komma för upp till fyra veckor per år. Fast ränta möjligt vid ingående av avtal om förvaltning av hyra för en period av fem år.

Semester lägenheter i Dubai (UAE)

Hinder: 670 tusen euro

Avkastning: ca 6,5 %

Anantara Bostäder är mer än 400 exclusive apartments, som ligger på Östra Crescent av den konstgjorda ön palm Jumeirah i Dubai.

Förvaltningsbolaget har två program för samarbete med investerare. Den första handlar om ingående av ett management avtal för en period av två år med en avkastning på ca 6,5–6,6 %, inklusive skatter och serviceavgifter. Möjligheten att använda lägenheten för personligt bruk visas investeraren efter två år av hyresavtalet. Efter denna period ägaren kan förlänga kontrakt utan garanterad avkastning. Ägaren kan använda lägenheten för sina egna syften under fyra veckor om året.

Det andra programmet erbjuder en ”rörlig” ränta, beroende på lönsamheten av egendom investerare. Fondbolaget får 55 %, och investeraren, respektive 45 % av inkomsterna från fastigheten.

Ivan Chepizhko, ”Tranio”

Comments are closed.