Hur att optimera arvsskatt i Frankrike

Som i många andra länder, som Frankrike har en arvsskatt (l’impôt sur les arv). Det betalar även för icke-bosatta. Beloppet kan uppgå till flera tiotusentals euro.

”Som en regel, köpare funderar på att optimera skatt om köpesumman överstiger 500 tusen Euro. I fall av mindre dyra fastigheter, arv skatt kommer inte att vara betydande”, säger Elena-Chernysheva, försäljningschef Tranio.com.

För att undvika att betala skatt på arv kan vara bara några av familjens medlemmar. För alla andra lösningar är inte försedd med, utom på ett förkastande av de tillgångar som överförs. Det finns dock ett par legitima sätt på hur man gör arvingarna betala mindre.

Ta familjeband

Arv skattefri egendom som övergår från en make till en annan, och när den överföring av arv till den partner som förknippas med den avlidne PACS (civila solidaritet kontrakt). Alla andra arvingar betalas till en räntesats på 5 till 60 %, beroende på värdet av egendom och förbindelser.

Denna skatt är dessutom inte betalat något syskon till den avlidne som ständigt levde med honom i fem år innan hans död, var inte gifta sig (blivit skild eller var änklingar) och var äldre än 50 år eller var arbetsoförmögen på grund av sjukdom.

Vissa kategorier av arvingar är baserad på skattelättnader.

Rabatter arvsskatt
för olika kategorier av arvingar

Kategori arvtagare	Skattereduktion, Euro
Barn, föräldrar, mor-och farföräldrar, farmor och mor-och farföräldrar	100 000
Barnbarn och barnbarnsbarn	001 594
Bröder och systrar	015 932
Brorsöner	007 967
Funktionshindrade	159 325
Andra	001 594

Detta innebär att överföringen av arv, till exempel från föräldrar till barn arvsskatt kommer inte att vara föremål för 100 tusen euro av det totala värdet av fastigheten.

Att vara under särskilda omständigheter

Från arvsskatten är undantagna arvingar offer för krig och terroristattacker, soldater som dödats i militära operationer, brand -, polis -, gendarmeriet, tull tjänstemän dödades i raden av tullen.

Dessutom, arv skatt inte betalas på överlåtelse av egendom registreras som ett historiskt monument. Delvis undantas från den skatt som de som tar emot arv av jordbruksmark och skogsmark.

Att skilja äganderätten

I fransk lag det är begreppet ”delningen” av ägande (démembrement de propriété): när, till exempel, moderföretaget äger nyttjanderätten (rätten att använda egendom), som efterträdare-son — nue propriété (fastighet utan rätt att använda, eller helt enkelt väggen).

I ”delningen” av ägandet kan du minska arvsskatt med 40-50 %. Den skatt beräknas endast på värdet av aktierna i nue propriété. Till exempel, om fadern sänder sin arvinge till gården utan att rätten till användning (det är bara väggar) till en kostnad av 260 tusen euro vid en ålder av 59 år, skatten kommer att vara 4 till 194, 62 år — 9 394 euro. Förr föräldrar ”stycka” den egendom, de mindre barnen betala. När en förälder dör, arvinge erhåller nyttjanderätten, återställa den fulla äganderätten och utan att betala extra skatt.

Att fråga fastigheten på SCI och ta kredit

SCI — Civila företag fastigheter (la société civile immobilière). När man köper fastighet på kredit för företaget minskas avsevärt arvsskatt och gåvoskatt.

Du måste gå igenom följande steg: att upprätta SCI, köp för det här bolaget fastigheter lån, ”dela” egendom och skicka det som en gåva till arvinge. Donation beloppet av den inteckning dras av från värdet av aktierna i SCI. Exempel: fadern vid en ålder av 59 år donerade egendom på lånet balans på 50 tusen euro, medan den andel av egendomen utan att rätten till användning (nue-propriété) uppskattas till 105 miljoner euro (50% av 210 kkr total kostnad). I detta fall skattebeloppet blir bara 250 Euro.

”Försäljning SCI — den vanligaste metoden som används för att avsevärt minska arvsskatt. Ett civilt företag kan bilda minst två personer och max antal deltagare är inte begränsat,”— säger Elena-Chernysheva.

Att investera i livförsäkring

Life insurance (försäkring-vie) gör att du kan passera utan att betala skatt tillgångar med ett värde upp till 152.5 tusen euro, oberoende av graden av släktskap. Denna metod fungerar i så fall, om den försäkrade betalat innan den når 70 år. Om beloppet av mottagaren överstiger 902 838 euro (efter rabatt), arvsskatt kommer att vara 25 % om beloppet är mindre än 20 procent.

Att överlåta fastigheten var 15 år

Skatteavdrag redovisas var 15 år. Det är klokt att föräldrar kan var 15 år att passera 100 tusen euro exklusive moms (200 tusen, om den godkänns av båda föräldrarna, eller 400 tusen euro om två föräldrar överföra egendom till två barn).

Julia Kozhevnikova, Tranio.com