I Frankrike, investerare föredrar kontorsfastighet

Ett av de säkraste fastighetsmarknaden i Frankrike är fortfarande segment kontor, trots stagnerande priser.

”Är det lätt att bestämma lönsamheten av anläggningar på marknaden kontor, butik och lager fastighet”, säger Olivier gérard, Ordförande i den franska grenen av konsultföretaget Cushman & Wakefield och Chef för investeringar.

”Under 2008, dagen efter Lehman Brothers konkurs, privata investerare, av vilka många var franska, valde den här klassen. Volymen av investeringar nås från 50 till 300 miljoner euro. På bakgrund av den instabila situationen på marknaden av privata investerare som söker pålitliga sätt av investeringar”, säger Gerard.

Enligt en studie av Cushman & Wakefield i 2010 andelen privata investeringar uppgick till 9% av den totala investeringen. Investeringar i kontorsfastigheter i Frankrike, investerare kan förvänta sig en avkastning på 6 %, vilket överstiger resultat från obligationer och andra värdepapper.

Kontorsfastighet — idealisk för investerare medveten om riskerna. Stor efterfrågan på fastigheter i större städer eller förorter med goda kommunikationer. Oftast är det område i kontorsbyggnader är uthyrda för en period av 6 till 9 år.

Trots att priserna på kontoret byggnader i Frankrike är riktningen upp, efterfrågan på kontor är tillräckligt hög. Detta framgår av den stora transaktioner som ingicks under 2010. Emiren av Qatar har fått över 400 miljoner euro för byggandet av HSBC-gruppen, som ligger på Champs Elysées. Då Amancio Ortega, grundare av Inditex och Skapare av Zara-butik kedja, har investerat i ett par objekt.

I 2010 i regionen Ile-de-France var uthyrd 2,1 miljoner m2, mot 1,75 miljoner m2 under 2009.

Comments are closed.