Emlak Fransa’da: karlı bir yatırımdır

Leaseback, ya da, kelimenin tam anlamıyla, geri kiralama (ing.) — nispeten yeni bir ruslar için bir kavram. Özü ters kira, alıcı, satın alarak bir ipotek gayrimenkul, kiralar satıcıya uzun vadeli kiralama (10-25 yaş) kalarak sahibi konut ve alma garantili istikrarlı bir gelir. Boyutu yıllık yaklaşık yıllık %4-5 ve hatta bazı durumlarda kapsar ipotek ödeme.

Süresi dolduktan sonra böyle bir sözleşme sahibi alır gayrimenkul tam emir ve satabilir, yeniden kiralamak veya bizzat yerleşmek zaten kesin onun yaşam alanı.

En etkili bu mali düzeni işleyen, yani Fransa’da, devlet sadece kontrol tüm süreç, işlem ve ters kira, ancak tamamen döner alıcı ücretlerinde KDV tutarında 19,6 %.

2010 yılı başından itibaren alıcılar dahil olmak üzere, rus, sergiler artan bir ilgi leaseback düzeni, ve şu anda bu sektör emlak piyasası, Fransa’da çok hızlı bir şekilde gelişmektedir. D. Busby, bölüm en büyük mortgage broker Fransa Athena Mortgages, notları miktarda yararlanmak isteyen geri kiralama, arttı, geçen yıla göre %50, bu sayı istekleri ipotek giderek büyümeye devam ediyor.

Bunun nedeni sadece varlığı şema leaseback, ama bir düşüş ve mortgage oranları da gerçeği kabul ettikten sonra birkaç değişiklik mevzuat yabancı alıcılar için fırsat var eşit şartlarda rekabet ile yerel yatırımcılar.

Yabancılar ve vatandaşlar Fransa, şimdi almak için devlet kısmi tazminat konut maliyeti.

«Bu benzeri görülmemiş bir adım, yansıtıcı artan güven, fransız bankaların güvenlik için böyle bir yatırım», — dedi D. Busby.

Son zamanlarda mali düzeni ters kira popülerlik kazanıyor rus yatırımcılar arasında, birçoğu inanıyorum
emlak Fransa’da en karlı yatırım yönü.

Comments are closed.