Yatırımcılar, zamanı huzurlu bir sükunet piyasada güney Fransa

Güney Fransa’da, tüm iyiliği için yatırımcıların nakit ödeme ve gelir alırsınız emlak. Öte yandan, yerel halkın kendilerini притесненными: fiyat yüksek kalır, bu nedenle, bir ev satın alma için sıradan bir vatandaş oldu bir hayaldir.

«Sakin», «bezgin», «замерший bekliyorum» gibi lakaplar bugün tüketilen emlakçılar anlatan pazarı, güney Fransa. Ancak bir şey daha yoktur ki nesil gayrimenkul, ama sürekli sürekli ilgi bu bölgeye yabancı alıcılar.

Göre, Catherine Godo, yönetim şirketi Lavandin Immo Le Lavandou şehrinde, yerel yatırımcılar da pazarına döndü. Bakılırsa, mevcut trendi, fransızlar artık güvenilir bankalar. Alıcılar bu kategoride genellikle bir ipotek almak, kredi ödeme nakit olursa olsun, ister stüdyoda veya dört odalı daire. Talep herhangi bir konut bile, örneğin, bir daire üç oda için 238 bin euro kötü durumda Le Lavandou.

Büyük taraftar güney Fransa — insanlar emeklilik ve emeklilik yaşı — tercih lüks daireler oldukça bakımlı orta büyüklükte. Örneğin, bir çift satın aldı 1,5 milyon euro dairelerin alanı 97 m2 mys Antibes. Daire üç oda, bir teras, ayrıca bir park yeri vardır. Diğer alıcılar Грюиссане çelik sahipleri üç katlı daire konut 38 m2 genişliğinde, iki küçük teraslar c-deniz manzaralı ve ortak yüzme havuzuna sahiptir. Fiyat böyle bir nesne — 110 bin euro. İnsanlar var, bazen 80 yıl, satmak, kendi konakları, için karşılığında satın almak için küçük bir daire merkezinin sahil kasabasına, hangi altyapı.

Birçok yerel sakinleri alış konut deniz haline uygulanamaz. Onlar dolaştığı iç ve bölgeye yerleşmek 20-30 km, San Rafael şehir merkezi arasında yer alan Saint-Tropez.

Durum özellikle karmaşıktır fransız birincil alıcılar neredeyse tamamen gitti piyasadan, Cannes, gruissan plajı ve La Сиоты.

«Onlardan önce bu oran 10 ila %20, toplam müşteri sayısı, kullandıkları faizsiz kredi, hiç peşinat ile,» diyor Jean-Claude Resepsiyonist şirket Portier Immobilier Antibes.

Ama sonra bankalar daha fazla talep oldu, ve bugün onlar istemediği almak gereksiz riskler. Ancak, faizlerin düşük kalması.

Piyasada güney Fransa ve pazarlık. Nasıl açıklıyor Michelle Элье şirket Elit’Immo, fiyat sorun olmadan сбавить %10. Nice üç odalı bir daire alanı 65 m2, deniz manzaralı, satıldı 335 bin euro, her ne kadar başlangıçta o sunulan 370 bin

«İndirim ulaşabilir, %15, ama değil, elit kesimi,»— açıklıyor Gisele Silva, kurşun emlak ajansı La Ciotat.

Yabancılar artık ilgi değil, sadece elit gayrimenkul. Pazara gelen orta sınıf Doğu ülkeleri. Elde küçük bir alanda bir daire yaz tatili için.

Ortalama konut fiyatları, güney Fransa, bin евроданные Orpi

Şehir	Stüdyo, 25 m2		Daire, 50 m2		Ev 120 m2
	Bakan deniz	Uzakta deniz	Bakan deniz	Uzakta deniz	Bakan deniz	Uzakta deniz
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Банюль-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Грюиссан	92	74	184	146	428	335
Juan-les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le Barcares	88	77	176	139	421	347
Le Cap-D’agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Марсеян	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Nice	132	108	256	215	670	485
Palavas-les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port-Leucate	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphael	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Julia Кожевникова, Tranio.Ru

Malzemeler Expansion La

Comments are closed.