Налоги во Франции и Монако

Emlak piyasası fiyatları, Toulouse düşüyor

От:

2006 yılında Newsweek dergisi tanıttı Toulouse’u biri olarak en hızlı büyüyen şehirlerinden dünyada. Korunmuş çeyrek yüzyıl bir arada burada sağlık ve araştırma merkezleri, аэрокосмическими şirketlerin yanı sıra, üniversitesi, nerede, öğrenmek yaklaşık 12 bin öğrenci, %10 olan yabancılar. Toulouse çevresinde yer alan küçük köyler, bulunduğu yerde en fazla 10 bin kişi, çoğunlukla yoğun tarım.

Ve yine bir ekonomik kriz hasar emlak piyasası, Toulouse. Son bir yılda fiyat Fransa’nın güneyinde düştü, başlangıç değerinin %10. 2007 yılından bu yana, fiyatlar düştü yaklaşık %40. Uzmanlar, yakın gelecekte fiyat artışı bekleniyor.

Capitole ve Karm en popüler alanlar alan Toulouse arasında yabancı alıcılar. En az bilinen ve bu mahalleler gibi Бюска, Saint-Сиприэн ve Saint-Michel.

Metrekare başına maliyet, Toulouse merkezinde ise ortalama olarak 3,625 euro. Yabancı yatırımcıların ilgi esas olarak, konut prim. Evleri bahçeli satılık görünür, çünkü nadiren onları yakalamaya kendilerini fransızlar.

Alan Karm ev restore 1840’larda, 11 yatak odalı ve büyük bahçeli satılıyor 1,89 milyon euro. Bulmak büyük taş ev, bahçeli bir saatlik mesafededir şehir 500-600 bin euro.

Daha fazla ingilizler, amerikalılar ve kanadalılar paralarını yatırım havacılık şirketi Toulouse. Artan müşteri akışı Avustralya ve Güney Afrika, arayan tenha yerleri şehir dışında. Böyle bir alıcı her zaman vardır, büyük saraylar ve konut yakınında Toulouse.

Yani, örneğin, bir kır evi, Bera, 45 dakika, Toulouse için. Bu yenilenmiş villa 6 yatak odası, bir banyo ve açık plan, jimnastik salonu, teras, yüzme havuzu ve site 74 dönüm arazi değer 1,26 milyon euro. Bir ev restore XVI. yüzyıl ile 4 yatak odalı daire, 40 dakika doğu Toulouse hangi bünyesinde 10 odalı tesis, kiralık, maliyeti 1,57 milyon euro.

İnanmak zor her yıl 2000 ile 2007 yılları emlak fiyatları burada büyüdü, %5-10.

Bu Toulouse’u uçabilir, Avrupa’nın her yerinden dahil olmak üzere birçok bölgesel İngiltere havaalanları. Paris’e 6-8 saat uzaklıkta, ama hükümetin vaat, 2020 yılına kadar görüntülenir yüksek hızlı tren. Bunun üzerine üç saat olacak almak için sermaye kadar, Toulouse.

Yeni emlak vergisi şimdi yayılır evin değerinde 1,3 milyon euro. Görünüşe göre bu yüzden evler bu fiyat altında zevk bu yıl büyük talep var, daha geçen. «Çünkü fiyatlar düştü, şimdi emlak satın almak için»,— diyor uzman Knight Frank Matthew Hodder-Williams.

Belirsiz tek bir şey ulaştı mı fiyat dip ya da bu sınırı değildir?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Malzemeler Financial Times


Comments are closed.