Земельный и жилищный налог во Франции

Земельный и жилищный налог во Франции

От:

Во Франции существуют налоги на землю и на жилье. Земельный налог предполагает оплату владения как застроенной территории, так и не застроенной, в том числе — и нежилых помещений. Им облагаются даже баржи, которые используются для проживания. Размер налога определяется в индивидуальном порядке местными властями в каждом регионе. Оплату должен производить владелец недвижимости, даже если он сдает ее в аренду. Однако если в договоре прописано, что данный платеж осуществляет арендатор, то, соответственно, свои средства предоставляет он.

Земельный и жилищный налог во Франции

Если собственность разделена, то налог оплачивает тот, кто имеет право ею пользоваться. Каждый год плательщик получает извещение о начислении земельного налога (или несколько извещений по нескольким объектам). Данный государственный сбор рассчитывается исходя из кадастровой арендной стоимости участка, за вычетом расходов по его содержанию. Оплату необходимо произвести в течение месяца, в противном случае будут начислены 10% пени. При желании можно договориться о том, чтобы уплачивать налог частями.

Величина государственного сбора зависит от того, застроен участок или нет. Размер начислений на застроенную землю составит 50% кадастровой арендной стоимости, незастроенные участки будут поглощать 80% от этой цены в год. Если на незастроенной территории находятся леса, болота, поля и т.д., все равно взимается 80%. Ставка не может превышать средний ее размер  по всем регионам прошлого года более, чем в 2,5 раза.

Читайте также:  Футболисты подозреваются в том, что не платят налоги

Земельный и жилищный налог во Франции

Некоторые владельцы жалуются на то, что налоговые органы искусственно завышают кадастровую арендную стоимость участков. Если у вас возникли такие подозрения, то решение инспекции можно обжаловать. Обратитесь в компанию Cofrance SARL, и юристы проверят возможность ошибки, а если она произошла, составят документы для подачи в Центр публичных финансов. Во многих случаях вполне реально добиться уменьшения налога или даже полного освобождения от него.

Льготы и надбавки

На уплату земельного налога существуют льготы. Например, владельцы новостроек не платят такой государственный сбор вообще в течение двух лет. При этом неважно, к какой категории относится новый дом. Даже если это коммерческие помещения, все равно два года плата с владельцев не взимается. В течение трех месяцев после завершения строительства собственник должен подать заявление для определения кадастровой стоимости жилья. Таким образом, он сразу будет иметь представление о размере налогов, которые ему предстоит платить.

Земельный и жилищный налог во Франции

Полностью освобождаются от налога также государственные земельные участки и постройки, здания, которые используются для сельскохозяйственных целей, жилые помещения, принадлежащие лицам старше 75 лет, инвалидам и другим социально незащищенным категориям граждан.

Читайте также:  Франция требует посадить и оштрафовать Александра Панкова за налоговые преступления

Налог на сельскохозяйственные угодья составляет всего 20% их кадастровой арендной стоимости.

Площади с искусственными лесонасаждениями освобождаются от налогов до момента начала их коммерческой эксплуатации. Повышенные налоговые ставки могут ожидать вас в районах, где спрос на жилье превышает предложение. Это делается для того, чтобы пустующие земли скорее застраивались.

Если собственник не сдает свое жилье в аренду, то он также же может быть освобожден от уплаты земельного налога. В этом случае необходимо подать документы в соответствующие органы, которые подтверждают, что в квартире или в доме никто не проживает.

Жилищный налог

Жилищный государственный сбор, который также называют налогом на проживание — это другой вид налога во Франции, хотя он тесно связан с предыдущим. Его может платить не сам собственник помещения, а его квартиросъемщик. Ставка устанавливается в каждом регионе отдельно и зависит от среднего размера арендной платы в данной местности, несмотря на то, сдается квартира в аренду или нет.

Земельный и жилищный налог во Франции

Кто бы ни проживал в данном помещении, он обязан платить данный налог. В размер государственного сбора также входит то, что окружает здание, например, детская площадка, гараж, парковка, стадион и т.д. Дачные помещения относятся к жилым и, соответственно, подлежат налогообложению. Если на объекте отсутствуют возможности для проживания, например, нет электричества или мебели, то можно получить освобождение от данного налога.

Читайте также:  Societe Generale должен вернуть французской казне 2,2 миллиарда евро

Таким налогом не облагаются интернаты, студенческие общежития, помещения для дипломатов и другие виды социального жилья.

От жилищного налога тоже освобождаются лица старше 75 лет, инвалиды и малообеспеченные граждане. Существенные льготы предоставляются опекунам нетрудоспособных людей. Можно получить скидку для многодетной семьи и других социально незащищенных жителей Франции.

Если у вас есть вопросы по налогообложению во Франции, вы в любое время можете задать их специалистам Cofrance SARL и получить бесплатную консультацию. Опытные юристы объяснят все нюансы и ваши права, а также помогут правильно заполнить и подать декларацию.


Комментарии закрыты