Налоги во Франции и Монако

CBRE: инвестиция в хотелиерския бизнес в Италия и Франция са се увеличили значително

От:

StevanZZ / Shutterstock

Въпреки това общите инвестиции в европейските хотелска имоти са намалели с 6,7 % на годишна база и възлиза на 23,3 млрд. евро през третото тримесечие на 2019 г., пише в последния доклад на CBRE.

„Въпреки общото намаляване на обема на инвестициите в европейския туристическия сектор, в интерес на инвеститорите остава висока, особено в Испания, Италия и Холандия. По-малък брой големи сделки допринесоха за намаляване на обема на инвестициите. Въпреки това сме свидетели на засилен интерес към ваканционни пазари, те да се окажат привлекателни за консервативни инвеститори“, смята Пол Капирис, директор по международните инвестиции в хотелска недвижими имоти CBRE.

Великобритания остава най-големият в Европа хотелиерския пазар. На нейния дял трябваше 27 % от инвестициите в европейския регион за една година. Въпреки това обемът на инвестициите се сви с 12,1 % до 6,2 млрд. евро. Accor HotelInvest придобити Novotel Blackfriars и в Ибис Лондон. Въпреки това, експертите отбелязват, че по-големите сделки във Великобритания през последния година не е имало.

Читайте также:  {:bg}Говорещи руски език купувачите избират най-скъпите жилища в най-скъпите страни

Германия си върна второто място по инвестиции в туристическия сектор. Въпреки това, обемът на сделките е намалял с 18.2 % до 3,4 милиарда евро. През третото тримесечие на шведска хотелския фонд Pandox AB е придобил три хотела HR Group в градовете Аугсбург, Ерфурт и Дортмунд.

Италия е на трето място по инвестиции в хотели сред европейските страни. Инвестиция в хотелиерския бизнес в Италия е нараснал на впечатляващите 72,9 % на годишна база и достига 2,9 млрд. евро. Това е улеснено от сделка с хотелска компания Belmond и придобиването на американската компания за Oaktree портфейл от 15 хотела през второто тримесечие. Форвардная продажба NH CityLife в Милано означава повишаване на нивата на ликвидност на пазара. Активни институционални инвеститори, като Invesco RE и AXA СЪМ, допринасят за преминаване на италианския хотела на пазара от оппортунистического към основното, смятат експертите.

Читайте также:  {:bg}Франция или Италия: къде е най-добре да купуват недвижими имоти

Във Франция през третото тримесечие на затворен петнадесет сделки в хотелиерския сектор. Инвестиция в хотелиерския пазар е нараснал с 47 % на годишна база и достига 2,6 милиарда евро. Най-голямата сделка е продажбата на Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Сред международните инвеститори, ангажирани капитал във френски хотели — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels и KSL Capital Partners.

Според доклада, приходите от хотелите в центъра на града намалява, така че инвеститорите все по-често обмисля инвестиции в спа хотели като стабилна алтернатива. Два известните италиански курорти на хотела продадени през тази година — Capri Palace за 105 милиона евро на компанията Dubai Holding (Jumeirah) и хотел Le Ginestre за 32 милиона евро на компанията Enma Capital.

Читайте также:  {:bg}Франция и Хонг конг са сключили споразумение за премахване на двойното данък върху недвижимите имоти

Източник: CBRE

Всички статии от този автор


Comments are closed.