Където московчани купуват имот в чужбина: топ-10 страни и градове
Международен брокер на недвижими имоти Tranio разбрах, кои държави и градове на света най-голям интерес за купувачите от Москва, които планират да закупят втори дом, а също така сравнява предпочитанията на жителите на столицата и региони в периода юни 2015 г. до май 2016 година.
Най-търсените в страната
Анализ на интернет заявки, компетентен потребителите показва, че потенциални купувачи от столицата най-много се интересуват от недвижими имоти в Испания, САЩ, България, Италия и Турция.
| При финала | Жителите на други региони на Русия |
|
|---|---|---|
| 1 | Испания | САЩ |
| 2 | САЩ | Испания |
| 3 | България | България |
| 4 | Италия | Гърция |
| 5 | Турция | Тайланд |
| 6 | Германия | Турция |
| 7 | Гърция | Германия |
| 8 | Франция | Чехия |
| 9 | Черна гора | Италия |
| 10 | Кипър | Черна гора |
При този заявки митрополит купувачи са различни от искания на жителите на други региони на Русия по силата на няколко обстоятелства:
- Московчани по-често се търсят жилища в скъпите страни. Например, в топ 10 на заявки жители на регионите не попадна популярна у финала Франция, а Италия се намира само на 9-та линия (за сравнение, московчани — на 4-ти). Статистика на Google AdWords показва, че исканията на имотите в тези и други страни, традиционно смятани за скъпи (Великобритания, Швейцария), пристигат от Москва в средно 50% по-често, отколкото от регионите. Това се дължи на факта, че според данни на Росстат, доходите на жителите на столицата в два пъти по-висока от средната за Русия.
- Географския фактор. В сила географско положение на някои от пазарите на по-малко търсени в Москва, отколкото в други субекти на РУСКАТА федерация. Например, жителите на Приморски край се интересуват от жилища в Тайланд три пъти по-често, отколкото московчани, а жителите на Санкт Петербург два пъти по-често търсят информация за къщи и апартаменти във Финландия.
- Културни различия. За избор на държава и град, за второ жилище се влияе от много фактори, и културни характеристики не са на последно място. Така, жителите на Татарстана, където голяма част от населението изповядва исляма, са 70 % по-московчани се интересуват от недвижими имоти в Турция (Истанбул).
Най-популярните града
Най-популярните у москва купувачи на имот в чужбина на града — Маями, Ню Йорк, Дубай, Барселона и Лондон. Във всички градове в първата петорка, освен Барселона, настаняване е по-скъпо, отколкото в Москва, където, според сайта Numbeo.com, квадратен метър струва средно на 4 400 евро. Чуждестранни недвижими имоти значително се е повишила за руснаците след девалвацията на рублата 2014-2015 години.
| Град | Цената на жилищата в централните райони, долари./м2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Маями | 5 175 |
| 2 | Ню Йорк | 14 721 |
| 3 | Дубай | 4 619 |
| 4 | Барселона | 4 121 |
| 5 | Лондон | 22 434 |
| 6 | Лос Анджелис | 6 141 |
| 7 | Прага | 3 320 |
| 8 | Тенерифе | 2 010 |
| 9 | Берлин | 3 987 |
| 10 | Бургас | 939 |
От московчани са търсени дори и най-скъпи града. Така, в централните райони на Ню Йорк и Лондон средната цена на жилища надвишава 10 хиляди долара./м2.
Според прогнозите на Tranio, в 2016-2017 г. най-търсени като московчани, така и сред жителите на региони, ще се насладите на недвижими имоти в Испания, САЩ и Германия. Именно тези пазари ще предоставят на купувачите на по-добра защита от рискове на руската икономика и ще помогне да се запази капитал.
Дария Березина, Джулия Nikolay, Tranio
Comments are closed.