A França, els inversors prefereixen oficina de la propietat

Una de les més segures immobiliària, als mercats, a França es manté l’oficina segment, tot i l’estancament de preus.

“És fàcil de determinar la rendibilitat de les instal·lacions en el mercat d’oficines, comerç i magatzem propietat”, diu Olivier gérard, President de la branca francesa de l’empresa consultora Cushman & Wakefield i Director d’inversions.

“En 2008, el dia següent després de la fallida de Lehman Brothers, inversors privats, molts dels quals eren francesos, va triar aquesta classe d’actius. El volum de les inversions arribar des de 50 a 300 milions d’euros. En el fons de la situació d’inestabilitat en el mercat d’inversors privats a la recerca per fiable formes d’inversió”, diu Gerard.

Segons un estudi realitzat per Cushman & Wakefield en el 2010 el percentatge de la inversió privada va ser d’un 9 % del total de la inversió. Invertir en l’oficina de propietats a França, els inversors poden esperar un rendiment del 6 %, que supera el resultat de bons i de valors.

Oficina de propietat — ideal per a inversors desconfien dels riscos. Una gran demanda de propietats a les grans ciutats o barris amb una bona xarxa de transports. El més sovint, de l’àrea en edificis d’oficines és de lloguer per un període de 6 a 9 anys.

Malgrat el fet que els preus dels edificis d’oficines a França és tendències de l’usuari, la demanda d’oficines és prou alt. Això es posa de manifest per les grans operacions de concloure l’any 2010. L’Emir de Qatar ha adquirit més de 400 milions d’euros a la construcció de l’HSBC grup, situat a l’avinguda dels Camps Elisis. A continuació, Amancio Ortega, fundador d’Inditex i com a Creador de Zara botiga de la cadena, ha invertit en pocs objectes.

El 2010 a la regió d’Ile-de-France era de lloguer 2,1 milions de m2 d’espai, contra l ‘ 1,75 milions de m2 de 2009.