Després de la devaluació del ruble rus compradors de compra a l’estranger menys habitatge però més comercial immobiliari

Després de la devaluació del ruble a finals de 2014 — principis de 2015 rus compradors van començar a comprar menys béns immobles a l’estranger. Això es demostra en els resultats d’una enquesta duta a terme per l’empresa “Trani” a finals de 2015, entre els més de 500 estrangera agències immobiliàries. La majoria dels enquestats indica que el nombre total de transaccions amb els clients procedents de països de l’antiga Unió Soviètica va caure, no obstant això, la renda de la propietat, per contra, van començar a utilitzar-los a la gran demanda.

El nombre total de transaccions disminució de la

La majoria dels enquestats (el 74 %) va afirmar que després de la moneda de la crisi el nombre d’operacions ha disminuït. L’índex de compradors ‘ interès en el diagrama és la diferència entre el nombre d’enquestats “el nombre d’operacions ha augmentat” i “el nombre d’operacions ha disminuït”. Particularment baix és l’índex de Tailàndia i França (tots els enquestats observa una disminució en el nombre de transaccions), així com a Montenegro, Bulgària i Turquia (índex -85 % o fins i tot menys). Menys probabilitat d’informar d’una reducció en el nombre de transaccions, agents de béns arrels a Grècia, la República txeca i Hongria (−25−30 %).

Els resultats de l’enquesta es correlaciona amb les estadístiques de les cerques de Google, que reflecteix l’interès dels Russos a comprar a l’estranger de la propietat. A jutjar per la dinàmica de consultes de cerca a Internet, immobiliari s’ha convertit en menys popular en tots els països, excepte el regne UNIT (+1.2 %) i Hongria (+0.3 per cent).

L’augment de la demanda comercial immobiliari

Tot i la disminució general del nombre de clients procedents de Rússia i altres països de l’antiga Unió Soviètica, entre ells més d’aquells que inverteixen en propietat de lloguer. En un similars enquesta realitzada per la “Tranio” el 2013, més de la meitat dels enquestats (un 56 %) va assenyalar que el rus compradors de comercial propietats poc o gens, però per a l’any 2015, aquesta opinió és compartida per només un 27% dels agents. El percentatge d’aquells que creu que molts els inversors russos augment del 44% al 73%.

El nombre d’agents immobiliaris, que va destacar visible o dominant compartir rus compradors de béns arrels comercials, %

	2013	2015
Tots els països	44	73
Regne UNIT	67	80
Alemanya	89	82
Espanya	37	65
Itàlia	32	75
França	00	50

En països que tradicionalment populars per a la inversió (per exemple, el regne UNIT i Alemanya), l’estructura de les respostes ha canviat poc. La demanda de propietat comercial va créixer on un cop rus compradors comprat principalment cases de vacances per a ells. Per exemple, a Espanya la proporció d’enquestats que ha indicat que aquests inversors adquirir renda de la propietat augment del 37% en 2013 fins a un 65% en 2015, Itàlia des de 32 a un 75 %. A França l’any 2013, cap dels enquestats va destacar que els inversors russos estan mostrant un gran interès en béns arrels comercials, i el 2015, aquesta opció està indicada per al 50 % dels enquestats. A més a més, segons les estadístiques de consultes de cerca de Google amb relació a la compra de béns immobles a l’estranger, després de la devaluació del ruble, els Russos es van interessar en equipaments comercials 10% de freqüència.

El desplaçament de l’interès cap rendible immobiliari a causa del fet que en un període d’inestabilitat a casa inversors a buscar per moure fons a l’estranger. Els resultats de l’2013 enquesta, política i estabilitat econòmica — un factor clau per a la compra d’objectes a Alemanya i el regne UNIT. I és que en aquests països la majoria dels agents de béns arrels, va assenyalar que molts els inversors russos adquirir béns arrels comercials.

•

Llista popular entre els compradors de països abans i després de la devaluació de la moneda nacional es manté sense canvis: l’anàlisi de les consultes web de manifest que el més popular dels mercats entre els nostres compatriotes d’Espanya, EUA i Bulgària. A més a més, la majoria de les persones enquestades (78 %) creu que les expectatives de rendibilitat que els inversors no han canviat. Aproximadament la meitat dels enquestats va dir que el cost mitjà de la adquirits disminució de la propietat, i sobre la mateixa — que segueix sent el mateix.

En General, en termes de la moneda crisi de parla russa clients eren menys propensos a adquirir l’habitatge per a ells i és més probable rendible invertir en el sector immobiliari. Segons les previsions dels experts de “Tranio”, per millorar la situació econòmica de Rússia, les tendències continuen: la gana dels inversors romandrà moderat, i el nombre d’operacions no creixerà.

***

“Tranio” continuarà a publicar articles sobre la base d’un estudi sobre la inversió de rus compradors residencials i comercials de la propietat a l’estranger en els mesos de novembre i desembre de 2015 i es presentarà l’estudi complet de gener de 2016.

Yulia Kozhevnikova, “Tranio”

Comments are closed.