El rànquing dels barris de París: què millor lloc per comprar la propietat

Tranio.Ru fet estrelles de la Parisenc barris per viure-hi i comprar una propietat a 2013. Es va tenir en compte els preus de l’habitatge, el preu de lloguer, el preu de la dinàmica de l’exercici, el nivell de vida, l’import mitjà dels impostos, la presència de prestigiosos centres educatius les institucions, les infraestructures de transport, la seguretat i el medi ambient.

Els líders de la classificació són el districte 12 i 13. Són baixa per París, els preus de l’habitatge, el transport i els baixos nivells de delinqüència. Centre de barri (1 a 4) van ser en la segona meitat de la classificació a causa de l’alta immobiliari preus.

		Preu mitjà compra habitatge		Mitjana el cost lloguer		Àrees les altres puntuacions
		El preu Euros/m2	Dina- Mika per a l’any %	Cost Euros/m2 en mesos.	Dina- Mika per a l’any %	Uro- Wen la vida	Impost Govou la càrrega	Educació educatives institucions niya	TRANS- port	Caixa de seguretat ness	Realitat- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Tapís	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MÉNILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Borbó	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Camps	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · l’Observatori	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 en	Un total de 28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Òpera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · La Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · el museu del Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 a Luxemburg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · temple	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Panteó	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Oncle-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Intercanvi	9 350	-1,4	25,8	I 2,8	12	15	7	1	10	10

Comuns a tots els districtes Parisencs problemes — massa alts preus immobiliaris, una gran quantitat de vehicles, i la manca de zones verdes. No obstant això, aquests defectes no són peculiars a París, però d’altres ciutats.

En gairebé tots els districtes, els apartaments són pitjors que els petits: en primer lloc, els apartaments són grans, cars, i en segon lloc, la demanda és menor. Tant els inversors i els que van decidir comprar un pis a França per primera vegada, prefereixen un Estudi o petit apartament d’un dormitori.

A la perifèria de París, l’aire és més net, perquè no hi ha significativament menys de les empreses industrials que en el centre.

1. El Museu Del Louvre (Museu Del Louvre):
multituds de turistes, botigues i parcs

Districte 1 — centre de París. La majoria de turistes en comparació amb altres zones. Els més famosos llocs d’interès d’aquest barri — museu del Louvre, l’arc de Triomf a la place du Carrousel, la Conciergerie i el Palau complex del Palau Reial, els jardins. A la place vendôme, on destaca la famosa columna, i els voltants, ple de botigues elegants i joieria botigues.

El millor barri de la Comarca es consideren Les Halles (“Les Halles” en francès — “cobert mercats”). L’ambient d’aquesta zona inspirat Emile Zola a escriure la novel·la “Ventre de Paris” — així s’anomena aquest trimestre. Le-al és líder en el volum dels espais verds de la capital francesa. Preus per a apartaments gamma de 7 000 12 000 euros/m2. Sovint són comprades per rics estrangers. Les famílies en aquest barri poques vegades conformar — a causa del soroll i el cost.

En el cor de Saint-Germain-l Oberoi propietat és la pena de mitjana més de 10 000 euros/m2 apartament amb vistes a la torre Eiffel, es venen més car. Preus a elements individuals de fins a 20 000 euros/m2. En el barri del Palau Reial del preu de l’habitatge una mitjana de 10 al 13 milers d’Euros/m2. És la llar de celebritats: per exemple, el dissenyador francès Jacques Grange pertany a l’apartament amb un sostre de vidre, amb vistes als jardins del Palais-Royal i única col·lecció d’Antiguitats.

2. Intercanvi (Borsa):
vida nocturna i galeries comercials

En el territori del districte 2), una gran quantitat de centres comercials, verdures, peix i làctics botigues, restaurants, cafeteries i museus. La vida a Canvi mercats estan oberts fins tard a la nit, de manera que la Comarca no és adequat per a una vida tranquil * la. Aquesta zona de joves, mòbils, persones que sovint llogar una casa aquí. Despeses de lloguer mitjana de 25,8 euros/m2 / mes, però petits apartaments en bon carrers són de lloguer més car (28-30 euros/m2), també s’exigeix més i que la demanda és major que l’oferta.

A l’Oest del districte es troben barris, tradicionalment considerat burgès. Hi ha molts edificis de l’època del Baró Haussmann, que han elegants façanes i moderada decoració. Preu mitjà de la propietat — 9 350 EUR/m2. En el quart Monarga habitatge és 11 000 EUR/m2, i el Típic barri, que sempre està plena de gent, més barat d’habitatges (uns 8 000 euros/m2). Els estudis sovint són venuts a un preu d’uns 11 000 euros/m2.

3. Temple (Temple):
partits i mods

Aquest barri no és molt adequat per als amants de la pau i els defensors de la família tradicional valors, perquè la major part d’ella és una Mare — una de les favorites trimestre de la comunitat LGBT. Més tranquil barris de la 3er districte Arxius i Sainte-Ava.

“En aquesta zona s’ha convertit en la més popular entre els dissenyadors, estilistes i estrelles de la indústria de la moda, de manera que és atractiu i de moda joves, incloent el rus,”— diu Anastasia Semenova, Professor ajudant en el Departament de l’Europa de l’Est COM et Associés.

Immobiliari, preu mitjà, vostè pot comprar 9 500 – 11 000 Euros/m2. Més barat habitatge en har-e-Mete: mitjana 9 500 EUR/m2. En el barri del marché des Enfants Rouges apartaments són, aproximadament, de 10 de 400 Euros/m2, en els Arxius, fins i tot més car: al voltant de les 11 000 euros/m2.

4. L’hotel de Ville (Hôtel de Ville):la Catedral de Notre Dame i rics estrangers

La millor part de la 4a a la comarca — Ile Saint Louis, on el més alt el sector immobiliari. L’illa és la llar de músic Bryan Adams, convertit des de les cavallerisses del segle xviii. Més barat ofertes es poden trobar en el moll de l’Arsenal. Entre els compradors dominat pels francesos des de la província, però 20-30 % de les transaccions comesos per estrangers. Rics persones comprar amplis apartaments, que són la seva segona o tercera adquisició. Les persones que adquireixin immobles per primera vegada, prefereixen un Estudi amb una superfície de 12-15 m2.

En el 4 º de parís, al barri de Beaubourg, el Centre Georges Pompidou — centre cultural, a la tercera atracció més visitada a París després de la Louvre i la torre Eiffel. A les 4 de la comarca del Liceu. Carlemany, en les proximitats de la qual des del 2012 fins al 2013 pisos pujava per 5-8 % (segons la Muralla-Mercat), que indica la popularitat d’aquesta part de la ciutat. Entre els inconvenients de la comarca — hi ha nous edificis i un alt nivell de soroll.

5. Panteó (Panteó):
els estudiants, immigrants i un ambient molt animat

Districte 5 — és l’àmbit d’estudiants. Podeu escoltar a les persones que parlen idiomes diferents, i per intentar menjar de qualsevol part del món. Aquí és una de les més estret carrers de París — Sha-Ki-Senderisme (FR. Xat-qui-Pêche — “el gat que els peixos”). En el Panteó situat prestigiosos centres de secundària i universitats (facultat de medicina de la universitat de la Sorbona, la Nova Sorbona, i altres) i, per tant, a la compra rendible Estudi per llogar. Segons l’estudi Muralla-Mercat, la presència de centres de secundària de nom. Enric IV i Lluís el Gran escalfa del mercat immobiliari local: durant l’any passat en les proximitats d’aquests establiments, els preus de l’habitatge va saltar per 12-15 %.

Apartament espaiós venut pitjor, sinó objectes únics sempre trobar compradors. Apartament amb vistes dels llocs d’interès més famosos de “divergents” en el parpellejar d’un ull. Els millors llocs per viure i la compra de béns immobles, es consideren com a de ser el Panteó i el Boulevard Saint-Germain.

Inconvenients de la comarca — un soroll a la nit i la mala qualitat de l’aire. “A l’estiu no hi ha absolutament res a respirar. Tinc la impressió, que cada any només empitjora”, diu un visitant al lloc de Ville-Ideale.

6. Luxemburg (Luxemburg):
famílies amb nens, les celebritats i edificis històrics

En el glamurós districte 6 i moltes celebritats habitatges i edificis històrics de la XVIII segle xx i de l’era del Baró Haussmann. Hi ha bones escoles i grans (120-150 m2) apartaments per a les famílies. En aquesta Comarca hi ha un dels més antics cafès de París — Procope. Els millors llocs de la comarca reconegut el carrer del Sena, Bonaparte, de Jacob, de la place Saint-Germain-des-Prés, un barri del Sena i els jardins de Luxemburg. El pitjor és un quart de sargon: és sorollós i carrers estrets.

Mònaco — el més car de la ciutat de París: la casa es ven en una mitjana de 12 250 Euros/m2. La demanda és per a petits apartaments. Estudi de 15 m2, a prop dels jardins de Luxemburg es poden comprar per al voltant de 190 000 € apartament de 30 m2 en el Cassett per a 460 000. Petits objectes que es compren gairebé dos dies. Mercat allotjament espaiós mitjana preu categoria són menys líquids, però la major demanda de pisos més cars que els 2 milions d’euros.

Immobiliària, els preus van des de 10 000 17 000 euros/m2. Habitatges de luxe és d’uns 20 000 Euros/m2; d’aquesta categoria inclou àtics i grans apartaments amb terrasses que ofereixen boniques vistes de la ciutat. Lloguer normal apartaments sovint val la pena 5-6 mil euros al mes (de 30 a 50 euros/m2). Perquè l’habitatge és més rendible a no retirar, i per comprar, fins i tot a crèdit.

A diferència d’altres zones de París en el districte 6è en prou apartaments amb una superfície de 120-150 m2. Aquí sovint mou a les famílies amb nens. A Luxemburg, moltes bones escoles, instituts i lyceums-los. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Superior escola nacional de belles arts, escola nacional d’administració, la Muntanya Institut i la facultat de medicina. Per rebre la renda de lloguer inversors solen comprar local estudis i petit apartament d’un dormitori.

7. Palais Bourbon (Palais-Borbònica):
La torre Eiffel, les mansions i jardins

En el districte 7 º de parís és el monument més famós de França — de la torre Eiffel. A més a més, hi ha moltes oficines de govern, ambaixades i museus. Aquesta zona ha estat sempre envoltada d’una aura d’èxit i prestigi. En els seus bells carrers, desenes de mansions, amagat enmig de jardins. Sovint aquests habitatges estan ocupats per departaments i altres autoritats. A les proximitats del camp de Mart, on la torre Eiffel, molts edificis de l’època del Baró Haussmann.

Prestigiosos són tots els barris de: Discapacitats, escola Militar de Saint-Thomas-d aken, i Gros-Caillou és un dels millors parcs de París. Aquest barri va ser escollit pels rics estrangers, incloent-hi Russos i la gent de l’Orient mitjà i l’Amèrica del Sud. La demanda apartament espaiós amb vistes.

Com en el districte 5, aquí els preus immobiliaris estan augmentant a causa de la presència de prestigiosos centres educatius. Segons la Muralla-Mercat de l’habitatge en les proximitats del Liceu. Victor Duruy per a l’any augmentat un 8-10 %.

8. Camps Elisis (Élysée):
cafès, botigues i artistes

L’avinguda dels Camps Elisis és plena de turistes artèria, que, juntament amb l’Avinguda de Montaigne i George V, que forma part del “triangle d’Or”. Aquests carrers són els més prestigiosos, no només en aquest districte, però tot París. Per a l’entreteniment hi ha de tot: bars, cafeteries, restaurants, cinemes, discoteques, botigues i galeries comercials. Entre els compradors de béns immobles, és també buscat després de l’Avinguda de Matignon, on es pot passejar per les galeries d’art. Al Nord de la comarca es troba en més tranquil i humil carrers, on molts dels edificis del s.xix.

De la propietat, al districte 8 º, és a l’alta demanda entre els estrangers. Local del preu de l’habitatge una mitjana de 12 o 15 mil euros/m2, però entre els preus d’alguns carrers és un buit enorme. Així, en el carrer de la Boétie apartament es ven per 8 800 – 8 900 Euros/m2, i a l’Avinguda de Montaigne per a 25-29 milers d’Euros/m2. A la zona àmplia selecció d’habitatges de luxe, però, segons els agents immobiliaris locals, hi ha poc més populars objectes de l’apartaments cost 1-1,2 milions d’euros i una superfície de 110-180 m2.

9. Opera (L’Òpera):
la gent creativa i un gran centre comercial

Districte 9 º de parís com al 10, és de les més densament edificada a París. Aquesta zona és una de les tres principals estacions de la ciutat — Saint-Lazare. La majoria de la població viu a la part sud de la Comarca. És sorollós, ple de gent i desenvolupar el comerç. A la part Nord silenci, menys comercial i més finques privades.

Dels quatre municipis (Sant-Georges, la chaussée d’antin, Faubourg-Montmartre, parís, i de Rochechouart) els més populars — Saint-Georges. Aquí són els més alts de la Comarca immobiliari preus: de mitjana, més de 9 000 Euros/m2. Sobretot en la demanda de Saint-Georges gaudir de l’entorn de l’Església de la Santíssima Trinitat, no obstant això, oferta d’habitatges no és suficient. Propietat compradors també són atrets a la zona de la Nouvelle-Aten, on ha estat assentada artistes i escriptors, i el carrer del cardenal Mercier, on alguns objectes que es venen a més de 10 300 Euros/m2. Aquests preus són al barri de la chaussée d’antin, on les grans botigues del centre comercial Galeries Lafayette, Printemps, etc.) i de l’Òpera Garnier. Al districte 9 º de parís, a només una quarta part d’aquest preuat entre rics compradors estrangers. Els parisencs són tradicionalment considerats bons barris Faubourg-Montmartre i de Rochechouart. En aquestes àrees la propietat es ven a una mitjana de 8 600 8 de 800 EUROS/m2, respectivament.

La major part dels edificis construïts a la segona meitat del segle XIX – principis de XX. Sovint es troba apartaments espaiosos i petit apartament convertit des de l’antiga funcionaris habitacions. Apartaments són de tamany mitja una mica.

En aquesta Comarca hi ha moltes famílies amb nens. Són atrets per la prestigiosa lycée Condorcet.

Els pitjors llocs de 9 º districte de vida i la compra de la propietat són Pigalle i el seu entorn (aquesta zona vermella “llum”), i de la place de Clichy. La Comarca té un inconvenient: es diu l’espai urbà de París, perquè hi ha poca vegetació.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
les estacions, el canal i els pescadors

Desè districte — és també una molt animada zona. La multitud de persones que contribueixen a dos grans de l’estació del Nord i a l’Est, amb connexions a Londres i ciutats a Alemanya.

El millor lloc de la comarca — canal Saint-Martin on es pot pescar. Ha servit com a teló de fons per a la pel·lícula “Amelie”, nominat a cinc premis Oscar. A prop de el canal està dominat per petits apartaments amb preus inflats — al voltant de 10 000 euros/m2. Apartament més barat. La major demanda d’habitatge cost 200-230 milers d’euros. Bons llocs per viure es considera l’estació goncourt, on trobareu molts restaurants i carrer Aliber, bisha, Maria i Louise.

No obstant això, al districte 10 º, pot ser sorollós. Això és especialment difícil per a aquells qui són de la llum travessa a la nit. Prop de les estacions de segur: alta delicte. Gairebé no hi ha llocs per a activitats esportives: no hi ha parcs, no piscines públiques o gimnasos.

“Se sent menys segur que, per exemple, al districte 16 º, però encara molt millor aquí que a moltes altres ciutats. No obstant això, al districte 10 º, és un gran… No es pot comparar, per exemple, un canal amb l’estació”, diu un visitant al lloc de Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
joventut, parcs i botigues

Districte 11 º de parís, a un munt de gent jove i la gent creativa. Aquesta és una dinàmica i vibrant de la zona. Els compradors són atrets per les bones connexions de transport (25 estacions de metro — a la majoria de París), places, parcs i una rica vida cultural.

A més a més, la zona desenvolupat comerç. “Com per anar de compres, que es troben a cada cantonada i obert fins tard. Aquest es diferencia de l’districte 16 de parís, on es pot morir d’avorriment”, diu el visitant Ville-Ideale.

Millors llocs districte 11 es considera com el barri de la Bastille i de l’Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avinguda Philippe-agost i de la Rue Saint-Maur.

Segons Crédit Foncier, el 60% dels habitatges operacions corresponen a apartaments amb una superfície de menys de 50 m2. La gran demanda per a l’Estudi i apartaments d’una habitació. Amplis apartaments conformen només el 12% de la borsa d’habitatge de Papakura. Aproximadament una tercera part de les operacions que estan en el rang de 6 000 – 8 000 Euros/m2, la meitat — del 8 000 12 000 euros/m2. Preus alts es troben en el barri de la Bastilla, en el sector de París, a l’Est trimestre de Sainte-Marguerite. A l’Est de París, cap al carrer Charonne i més al Nord els preus són de mitjana 7 500 euros/m2.

També hi ha desavantatges: uns apartaments espaiosos i bona institucions educatives. Rics veïns del districte 11 donar als nens a les més prestigioses universitats del 4t districte.

12. Reuilly (Reuilly):
parcs i jardins

El 12 de barri és una zona verda, zona molt tranquil·la. En el seu territori hi ha el “pulmó de la ciutat” — Vincennes bosc amb 27 km de carrils bici. Es pot caminar, respirar aire fresc, per muntar a cavall i patins.

En aquesta part de la capital de transport: hi ha dues estacions de metro, s-Bahn de trens (RER). A la défense, el districte de negocis a la zona es pot arribar a 10-12 minuts del centre de París, a 5 minuts d’Aquí són molt bones escoles privades, lyceums i hospitals, moltes botigues, com Franprix, G20 i el Casino.

“Es tracta d’un verd districte, hi ha el bosc de Vincennes, els caps de setmana podeu fer una bona passejada amb els nens. El meu favorit parts de París i Domenica, així com el mercat d’Alinear. Recomanem aquest barri!”,— el visitant diu Ville-Ideale.

13. Tapís (Midi):
edificis, Asiàtics i dissenyadors

Per aquesta zona, situada al Sud de París, típic edifici de gran alçada, construït en la segona meitat del segle xx, especialment a la part sud d’un gran nombre d’edificis de gran alçària tram des de les portes d’Itàlia a les portes del centre de parís al voltant del bloc Competicions. La construcció del mercat actiu. Per exemple, per a l’any 2018, s’construir la torre Duo, el qual va ser dissenyat pel famós arquitecte francès Jean Nouvel.

En aquesta zona hi ha el barri Asiàtic de París, el barri xinès, on els Europeus es mostren reticents a establir-s’hi i comprar la propietat. Habitatge en aquest barri és una mitjana de 6 500 Euros/m2. No obstant això, moltes persones vénen aquí des d’altres comarques per fer compres en Xinès aliments, o gaudir de plats Asiàtics en els molts restaurants.

Activament construït fins a les ribes del Sena. El riu és la famosa piscina “joséphine Baker”. En el 13è de parís és a Les Dàrsenes — “la ciutat de la moda i el disseny” amb l’Institut de botigues de moda i les col·leccions del Museu Galliera. Avinguda Louise-Weiss i els carrers circumdants conformen el “bloc de l’art”.

Bons llocs per viure es considera l’entorn de la plaça de rené-Le-gal i el barri Butte AUX Cai, on el sector immobiliari arribar als 8 500 euros/m2, en alguns carrers — 10 000 Euros/m2. En el trimestre, Maison Blanche transport no està ben desenvolupat.

14. Observatori (Observatoire):
els atletes i nou barris

Com en el 13-m, 14-m és el districte activament construir nous edificis. En els propers 3-4 anys en una Escola de ciutat de construir 1 800 habitatges. Complex residencial de 14 Esprit estarà llest per a l’any 2015. Construir un nou barri de Brussa. La zona està plena de botigues i cinemes. En el Parc Montsouris carrils bici. El districte s’ajusta tant els joves i la gent gran.

Aquí són els millors llocs per viure i la compra de béns immobles són Alesia, de Sala, de carrer Daguerre, Denfert-Rochereau al barri de Montparnasse, Avenue du Maine, Pernety i Plaisance. En les proximitats del Parc de Montsouris, en silenci i amb calma, però en els bulevards de la Mariscals massa sorollós. Aproximadament el 50% de la borsa d’habitatge en el barri consta de petits apartaments. La major demanda és per a estudis que van 10-35 m2.

14 de districte impedeix el transport problema. “El moviment de cotxes és complicat, ja que, com el verd de barri i rutes amb Bicicleta. La bona comunicació a la direcció de Denfert, i molt de mal — en la direcció de la perifèria”, diu un visitant Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
botigues i fires

Al districte 15, a pocs turistes i sovint s’assenten les famílies amb nens. Especialment populars entre les parelles carrer Comerç, on una gran quantitat de botigues. Al Sud de la comarca, són dos parcs: andré citroën i Georges-Brassens. L’únic atractiu de districte 15 º de parís — la torre de Montparnasse”, la segona més alta a París després de la construcció de Primer a la Defensa. A la porta de Versalles es celebren al llarg de l’any les fires: Agrícola interior, auto show, la fira del Llibre, el París de la fira.

A la zona ben comunicada amb transport públic, amb l’excepció del barri de Saint-Lambert. “Dormint barri però molt animat. Un munt de bones botigues, moltes de les quals funcionen fins a la mitjanit, i restaurants”, diu el visitant Ville-Ideale.

La calma no vol dir cap enrere, diu Anastasia Semenova: “el districte 15 º de parís, és considerat un dels més desenvolupats i de prestigi per a la vida”. A l’Est de la Comarca, és barris més famosos de parís és una de les poques Parisenc de barris, que estan dominats pels gratacels i edificis de gran alçària.

16. Passy (Passy):
elit carrer i els alts preus

Per moltes ciutats Europees hi ha una regla: el vent bufa principalment des de l’Oest, i hi ha d’elit àrees. A París, el flux d’aire procedents del sud-oest. És en aquesta part de la ciutat el 16 més populars de la Comarca.

Botigues, cafès i restaurants en el centre. En els carrers nord de la Ciutat, tota l’activitat s’atura. Per tant, per al districte de Passy, els mateixos francesos solen dir: “Car i avorrida, sense vida.” Aquesta zona, que tradicionalment ha estat resolt per la burgesia Parisenca; els habitants de la veïna districtes sovint es queixen de l’arrogància de la població local. Hi ha un munt de propietat privada, plena de jardins, però pocs comercial i d’oci. Un lloc especialment atractiu és l’Avinguda Foch. Segons els notaris, en el primer trimestre de 2013 la mitjana del preu dels pisos al districte 16 º tenia 9 350 EUR/m2.

“Aquest és el més de moda i cara de París, així que aquí s’assenta el nombre més gran de rússia. A més a més, a la zona és l’Ambaixada russa”, deia Anastasia Semenova.

Al districte 16 º situat prestigiosos instituts de Jean-Baptiste-Sey i Jenson-de-Sailly. En les proximitats d’aquestes institucions plana ha augmentat durant l’any anterior a 8-10 i 5-8 %, respectivament (dades de Muralla-Mercat). Molt a prop està el Bois de Boulogne, on vostè pot relaxar-se i jugar a l’esport. A més a més, al districte 16 º de piscina “Molitor” de què parla el llibre i la pel·lícula “la Vida de PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
les ambaixades i l’arquitectura moderna

Els següents tres Comtat — 17, 18 i 19 formulari de la part Nord de París.

A l’Oest, de 17 districte de pau i tranquilitat. Luxoses cases amples avingudes, a convergir a la plaça de les Estrelles, en una casa de rics persones. Un bon lloc per comprar béns immobles — l’Avinguda, Espines, en la qual es concentra tot el comerç del barri. Considerat animat barris de París i Epinette, però no a conformar-se no és recomanable: mal de transport, qualitat de vida és baix, no n’hi ha prou parcs. En el barri hi ha 16 ambaixades i consolats de països diferents.

A Batignolles-Monceau activament construir nous habitatges. Pel 2014 barri de Clichy-Batignolles serà la construcció d’una piràmide Cardinet 17. Hi ha milers d’habitatges.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
les vinyes, els mercats i la basílica del sacré-Coeur

Els turistes vénen de tot el món, en el districte 18 º de parís, a pujar 222 passos per el turó de Montmartre i mirar al seu voltant tot de París des de l’altura d’ocell de vol. Fins i tot en l’era de la tecnologia, la zona va mantenir un ambient rural: costeruts carrers empedrats, frondós casa amb una bella arquitectura i privat de la vinya, on cada any la collita. No és d’estranyar que Montmartre és el millor lloc per a viure en el districte 18 º de parís.

A la zona ben comunicada (amb l’excepció dels barris de la Gran Pedrera i Chapelle): moltes estacions de metro, hi ha una línia de tramvia. Consumistes s’aprecien les botigues i mercats amb productes exòtics.

Segons el París notaris, en el primer trimestre de 2013 el preu mitjà de l’habitatge a Montmartre és 7 340 EUR/m2. Aquesta és una de les més barat districtes de París. Però els preus són molt diferents. Per exemple, des de la Lamarck-de Malankara del preu de l’habitatge de 10 000 euros/m2, i al costat de Marx-Dormoy — prop de 5 000 Euros/m2.

A la zona Nord del districte 18 concentrat social de les urbanitzacions. En el Sud, el turó de Montmartre, protegit des innecessaris desenvolupament. A l’Est i Nord-Est del 40% de la borsa d’habitatge consta de dos dormitoris. En aquesta zona només uns apartaments amb cinc o més habitacions.

El pitjor barris es considera Conferències (distribuïdors, carteristes) i Tripa d’or, que és deguda a l’alta delinqüència anomenat el París del Bronx. A prop de l’estació de metro de la “Chateau-Rouge” tractar les drogues. A la nit, passejades del bullici de la joventut. Freqüents casos de vandalisme: adolescents pintar les parades d’autobús, cabines de telèfon i parets.

19. Les Buttes Chaumont (París):
centre de ciència i parcs

A les 19 districte hi ha un bonic Parc, el parc Buttes-Chaumont, el Centre de la ciència i la indústria, reflectit cúpula “Geodes” amb l’IMAX teatre. El districte està desenvolupant: en concret, construir una nova residència d’estudiants Delphine Seyrig 185 habitatges.

No obstant això, aquesta zona és generalment no es recomana comprar residencial de la propietat. Aquí poc desenvolupat transport públic, especialment en el barri de Flandes pont, de la mala qualitat de vida, molta delinqüència, un pròsper vandalisme. Els cotxes són sovint robat, va pneumàtics, robar els elements de l’esquerra a les botigues.

20. MÉNILMONTANT (París):el cementiri de Père-Lachaise i l’habitatge social

Aquí, sovint es mouen les famílies de districtes 3 i 11, perquè és al districte 20 º, vostè pot comprar una casa, una àrea més gran i a un cost més baix. Local apartaments són de mitjana 7 210 Euros/m2. En el Cours de Vincennes, hi ha una gran gamma de preus — a partir del 6 de 500 a 10 000 euros/m2. Estudi en un bonic edifici ofereix al carrer per Alexander Dumas.

Millors llocs per comprar béns immobles — la la plaça Gambetta i el cementiri de Père Lachaise i el Cours de Vincennes. Els pitjors barris de Belleville, Ménilmontant i Saint-Blaise. Hi ha pobres transport públic, l’alt nivell de contaminació, un munt de cotxes i parquets.

Malgrat el fet que els districtes 19 i 20 no és la de més prestigi, són d’interès per a la inversió, ja que la infraestructura està desenvolupant i hi ha espai per a la construcció de nous projectes.

“Menys agradable àrees d’habitatge dels districtes 19 i 20. Hi ha una gran quantitat d’habitatges socials, moltes instal·lacions estan construint, de manera que són prometedors per a la inversió. Habitatge Social acabarà per desaparèixer des d’aquestes àrees, de manera que el creixement més gran en els preus immobiliaris es preveu en aquests districtes,” va dir Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru assessora a triar per comprar béns immobles barri de montmartre de París, d’acord amb el seu estil de vida i preferències:

Els inversors	5, 6, 8
Famílies amb nens	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Joventut	2, 5, 11
Els aficionats a l’esport	12, 14, 16
Els amants de la natura	1, 7, 12, 13
Els amants de la tranquil * la vida	12, 15, 16

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.