CBRE: investice v hotelnictví v Itálii a Francii výrazně vzrostly
StevanZZ / Shutterstock
Nicméně celkové investice do evropské hotelového nemovitostí klesly o 6,7 % meziročně a činily 23,3 miliardy eur ve třetím čtvrtletí roku 2019, “ píše ve své nejnovější zprávě CBRE.
„I přes celkový pokles objemu investic v evropské pohostinství, zájem investorů zůstává vysoká, zejména ve Španělsku, Itálii a Nizozemsku. Menší počet velkých transakcí přispěla ke snížení objemu investic. Nicméně jsme svědky zvýšeného zájmu k lázeňským trhy, že se ukáže být atraktivní pro konzervativní investory“, — se domnívá Podlaha Капирис, ředitel pro mezinárodní investice v hotelu nemovitostí CBRE.
Velká británie zůstává největším v Evropě hotelovým trhem. Na jeho podíl musel 27 % investic v evropském regionu za rok. Nicméně objem investic klesl o 12,1 % na 6,2 miliard eur. Accor HotelInvest získal Novotel Blackfriars a Ibis v Londýně. Odborníci však poukázal na to, že více velkých obchodů ve velké Británii za poslední rok nebylo.
Německo oživilo si druhé místo na investice do hotelového sektoru. Nicméně objem obchodů klesl o 18,2 % na 3,4 miliard eur. Ve třetím čtvrtletí snídaně formou hotelový fond Pandox AB získal tři hotelu HR Group ve městech Augsburg, Erfurt a Dortmund.
Itálie umístila na třetím místě investice do hotelů v evropských zemích. Objem investic do hotelnictví Itálii stoupl na úctyhodných 72,9 % meziročně a dosáhly 2,9 miliard euro. Povýšen dohoda s hotelovou společností Belmond a akvizice americké společnosti Oaktree portfolia z 15 hotelů ve druhém čtvrtletí. Форвардная prodej NH CityLife v Miláně znamená zvýšení úrovně likvidity na trhu. Aktivní institucionální investoři, jako jsou Invesco RE a AXA IM, usnadnit přechod italského hotelového trhu od оппортунистического na hlavní, věří odborníci.
Ve Francii se ve třetím čtvrtletí skončilo patnáct obchodů v hotelovém sektoru. Objem investic do hotelového trhu vzrostl na 47% meziročně a dosáhla na 2,6 miliard eur. Největší transakcí byl prodej hotelu Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. U mezinárodních investorů, вкладывающих kapitál ve francouzských hotely — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels a KSL Capital Partners.
Podle zprávy, výnos hotely v centru města klesá, proto investoři stále více zvažují investice do lázeňské hotely jsou stabilní alternativu. Dva slavné italské lázeňské vybavení prodány v letošním roce — Capri Palace za 105 milionů eur společnosti Dubai Holding (Jumeirah) a hotel Le Ginestre za 32 milionů eur společnosti Enma Capital.
Zdroj: CBRE
Všechny články tohoto autora
Comments are closed.