Ceny na trhu s nemovitostmi města Toulouse klesají

V roce 2006 časopis Newsweek představil Тулузу jako jeden z nejvíce dynamicky se rozvíjejících měst na světě. Dochované čtvrti XVII století, bok po boku zde s lékařskými a vědecko-výzkumnými centry, аэрокосмическими společnostmi, a také univerzity, kde učí asi 12 tisíc studentů, 10 % z nich — cizinci. Kolem Města se nacházejí malé vesničky, kde žije více než 10 tisíc lidí, kteří jsou většinou zaměstnáni zemědělstvím.

A přesto hospodářská krize způsobil škodu trhu s nemovitostmi Města. Za poslední rok se ceny na jihu Francie klesly na 10 % původní hodnoty. Od roku 2007 se ceny snížily zhruba o 40 %. Odborníci tvrdí, že v blízké budoucnosti růst cen se očekává.

Capitole a Карм — nejpopulárnější oblasti v samém srdci Toulouse u zahraničních odběratelů. Ne méně známé a takové čtvrti jako Бюска, Saint-Сиприэн a Saint-Michel.

Cena za metr čtvereční v centru města Toulouse je v průměru 3,625 euro. Zahraniční investoři se zajímá hlavně ubytování prémiové třídy. Řadové domy se zahradou v prodeji objevují jen zřídka, protože jejich štěkat sami francouzi.

V oblasti Карм zrekonstruovaný dům roku 1840 s 11 s oddělenými koupelnami a velkou zahradou se prodává za 1,89 miliardy euro. Je možné najít velký kamenný dům se zahradou v hodinu jízdy autem od města za 500 až 600 tisíc eur.

Stále více britů, američanů a kanaďanů investují své peníze do letecký společnosti v Toulouse. Zvýšil příliv zákazníků z Austrálie a Jižní Afriky, kteří hledají odlehlé místo za městem. Pro takové zákazníky je vždy k dispozici velké paláce a rezidence nedaleko Toulouse.

Tak, například, dům v Бера, 45 minut jízdy od Toulouse. Tato zrekonstruovaná vila s 6 ložnicemi, koupelnou, otevřenou, спортзалом, terasami, bazénem a pozemkem v 74 akrů půdy za 1,26 miliardy eur. Zrekonstruovaný dům XVI století, se 4 ložnicemi, 40 minut jízdy na východ od města Toulouse, při němž má 10-pokojový komplex k pronájmu, stojí 1,57 milionů eur.

Je těžké uvěřit, že každoročně od roku 2000 do roku 2007 letech ceny nemovitostí zde rostla o 5-10 %.

V Тулузу možné letět odkudkoli z Evropy, včetně většiny regionálních letišť ve velké Británii. Do Paříže 6-8 hodin jízdy, ale vláda slibuje, že do roku 2020 se objeví vysokorychlostní vlak. Na něm se za tři hodiny bude možné se dostat z hlavního města do Toulouse.

Novou daň na nemovitosti se nyní vztahuje na dům v ceně více než 1,3 milionů euro. Zřejmě tak doma pod tuto cenu si v tomto roce větší poptávka, než v minulosti. „Protože ceny klesly, nyní je čas na nákup nemovitostí,“— říká expert Matthew Knight Frank Ходдер-Williams.

Je jasné jen jedno: dosáhli, zda jsou ceny dno, nebo to ještě není limit?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Podle materiálů Financial Times

Comments are closed.