Nemovitosti v Paříži: mezinárodní investoři se vracejí

Podle přední mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank, na trhu komerčních nemovitostí ve Francii se stává stále více a více zahraničních investorů.

Po delší přestávce, způsobené finanční krizí v letech 2008-2009, mezinárodní kupující vrací na trh komerčních nemovitostí v Paříži. „Podíl zahraničních kupujících v celkové výši investice, která se před hospodářskou krizí dosahovala 70 %, pak klesla až na cca 45 %,— říká jeden z realitních poradců francouzské pobočky Knight Frank.— Nyní je na trhu se postupně obnoven, a k dnešnímu dni podíl zahraničních prostředků investovaných do francouzské komerčních nemovitostí tvoří téměř 56 %. Noví hráči přijdou z Asie a Perského zálivu“.

Takže, jižní korejská národní důchodová služba NPS projevil zájem notre nemovitosti. Je to pátý největší penzijní fond na světě, dříve vyhrál výběrové řízení na hlavní evropské nákupního komplexu Sony Center v Berlíně.

Tradičně aktivní a němečtí investoři. Jsou pevně usadili na francouzském trhu, a tvoří více než polovinu všech zahraničních investorů.

Nicméně kritérium státní příslušnosti se stává stále méně relevantní. „Kupující se může jednat svým jménem nebo jménem jiných osob, to může také investovat kapitál, ne přímo, ale přes jeden nebo několik firem, zprostředkovatelů, které shromažďují prostředky z různých zdrojů,“— říká konzultant Knight Frank.

Konečně, pokud jde o typ investorů na trhu teď dominují institucionální investoři, pojišťovny, penzijní a charitativní fondy, které nabízejí příznivější podmínky a vyšší zisk, než ostatní organizace — dokonce i takové renomované, stejně jako investiční majetek fondu OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier en).

Comments are closed.