Налоги во Франции и Монако

Top 10 zemí pro nákup zahraniční nemovitosti: výběr rusů v roce 2015

От:

Odborníci Tranio sestavili žebříček zemí, ve kterých rusové raději koupit nemovitost k rekreaci a investice v roce 2015. Většina našich krajanů (asi 75 %) vybrali levné ubytování v oblíbených lázeňských místech (Bulharsko, Řecko, Španělsko, Thajsko, Turecko, černá hora) pro vlastní pobyt nebo následné uvedení objektu do pronájmu. Dalších 25 % investorů z Ruska koupili nemovitost v zemích se stabilní ekonomikou (Německo, Francie, USA) s cílem zachování kapitálu, nebo v turistických мекках světa (Itálie, Francie) pro relaxaci.

10. Černá hora

Účel nákupu: druhý dům nebo byt k rekreaci, pronájmu a trvalého bydliště.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Budva — 110 tisíc eur
  • Budva riviera — 100 tisíc eur
  • Барская riviera — 100 tisíc eur.

Budva je jedním z nejstarších měst na Jadranu a nejoblíbenější letovisko v černé hoře

Proč Se Černá Hora:

  • jednoduchý postup při nákupu (na rozdíl například od sousedního Chorvatska);
  • kvalita předmětů není horší než podobné komplexy na pobřeží Itálie a Francie, přitom ceny nemovitostí v černé hoře několikrát níže;
  • majitelé domů v černé hoře dostanou dočasné povolení k pobytu na dobu 1 roku;
  • velký výběr nemovitostí v nových elitních obytných komplexů;
  • přátelské místní obyvatele s blízkým rusové mentalitou.

9. Thajsko

Účel nákupu: druhý dům nebo byt k rekreaci, pronájmu a trvalého bydliště.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Nemovitost v Pattaya — 50 tisíc eur
  • Nemovitost v Phuket — 90 tisíc euro.

Mnozí rusové dávají přednost v zimních chladu na dovolenou k teplým oceánu

Proč Thajsko:

  • cenově dostupné ceny život a nemovitostí;
  • velká ruská komunita, je tam rusové obchody, školy a školky;
  • exotická příroda a roční průměrná teplota vzduchu cca +25-30°C;
  • čerstvé a levné výrobky (zejména populární mořské speciality a ovoce).

8. Řecko

Účel nákupu: ubytování pro dovolenou.

Читайте также:  {:cs}Nejlepší lyžařská střediska v Evropě: prémiové třídě

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Kréta — 100 tisíc eur
  • Makedonie a Thrákie — 65 tisíc euro,
  • Atény — 60 tisíc euro.

Řecko — jedna z nejkrásnějších zemí světa

Proč Řecko:

  • snížit po skončení krize, ceny nemovitostí;
  • možnost získat povolení k pobytu na dobu 5 let při koupi nemovitosti stojí od 250 tisíc eur;
  • v Řecku nejčistší moře a největší протяженная pobřeží (více než 15 tisíc km) v Evropě;
  • příznivé klima: léto je horké a suché, více než 300 slunečných dní v roce;
  • místní obyvatelé benevolentní patří k rusům.

7. Francie

Účel nákupu: investice, ubytování pro dovolenou a pronájmu.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Azurové pobřeží (Nice) — 500 tisíc eur
  • Paříž — 500 tisíc euro.

Dovolená na Azurovém Pobřeží se rozhodnou majitelé jachet

Proč Francie:

  • Paříž řadí na druhé místo v žebříčku nejlepších evropských měst pro investice do nemovitostí díky nízké daně a hypoteční sazby;
  • Côte d ‚ Azur — prestižní místo pro nákup nemovitostí: zde odpočívá filmové osobnosti a členové královských rodin;
  • na Azurovém Pobřeží nejlepší infrastruktura pro luxusní dovolenou: 15 kasino, 18,5 tisíc míst pro jachty, 17 golfových hřišť, 38 restaurací Michelin;
  • dopravní dostupnost: v Paříži a v Nice, tam je mezinárodní letiště.

6. Turecko

Účel nákupu: ubytování pro dovolenou a pronájmu.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Antalya — 60 tisíc eur
  • Alanya — 57 tisíc eur
  • Istanbul — 66 tisíc eur.

Až 30 % nemovitostí v Turecku patří rusům

Proč Turecko:

  • nízké náklady na nemovitosti;
  • rostoucí trh nemovitostí (bydlení dražší v roce 2010, jen za rok 2015 ceny vzrostly o více než 10 %);
  • Turecko — šestý nejoblíbenější letovisko na světě s rozvinutou infrastrukturou;
  • získání povolení k pobytu po dobu jednoho roku při nákupu nemovitostí;
  • dopravní dostupnost: přímé letecké spojení s mnoha velkými ruskými městy;
  • vysoká poptávka po pronájmu.
Читайте также:  {:cs}Jaro 2016: kalendář ruských a zahraničních odborných akcí

5. Německo

Účel nákupu: investice, druhý domov.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Berlín — 200 tisíc eur
  • Bavorsko (Mnichov) — 300 tisíc euro.

Nákup nemovitosti v Berlíně — bezpečná investice

Proč Německo:

  • stabilní a spolehlivý trh pro investice (Německo — největší v Evropě a čtvrtá na světě, ekonomika);
  • rostoucí nájemného;
  • rozvinutý trh s nájemním bydlením;
  • německá legislativa chrání zájmy vlastníka nemovitosti s dodávkou bydlení k pronájmu;
  • hypoteční úvěry v Německu — jeden z nejziskovějších v Evropě (úvěry jsou vydávány pod 2 % ročně po dobu až 20 let);
  • vysoce kvalitní konstrukce.

4. Itálie

Účel nákupu: ubytování pro dovolenou a pronájmu.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Lombardie (u jezera Como a lago di Garda) — 300 tisíc euro,
  • Toskánsko — 300 tisíc euro,
  • Lazio (Řím) — 300 tisíc euro.

Dům s výhledem na jezero Como stojí od 2,5−4 tis eur/m2

Proč Itálie:

  • na první místo na světě na úroveň rozvoje infrastruktury cestovního ruchu;
  • rozmanitost a bohatost přírody (pláže, lyžařská střediska, ostrovy, jezera, 10 % země zabírají přírodní rezervace);
  • koupací sezóna trvá od května do října, ski — od listopadu nebo prosince do dubna;
  • bohatá kultura (první místo na světě v počtu památek Světového kulturního dědictví UNESCO);
  • známý na celý svět kuchyň.

3. Bulharsko

Účel nákupu: ubytování pro rekreaci, pronájmu a trvalého bydliště.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Burgas — 45 tisíc eur
  • Varna — 60 tisíc eur
  • Sofia — 60 tisíc euro.

Varna — největší letovisko na pobřeží černého moře v Bulharsku

Читайте также:  {:cs}Daně ve Francii: za co platí obyvatelé a zahraniční kupci

Proč Bulharsko:

  • nízké ceny za ubytování;
  • nejnižší v Evropě, daně z nemovitostí;
  • dopravní dostupnost;
  • mírné podnebí;
  • výhodná poloha — o víkendu můžete navštívit Řecko, Rumunsko, Turecko.

2. USA

Účel nákupu: investice, ubytování pro dovolenou.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • New York — 300 tisíc euro,
  • Miami — 275 tisíc euro,
  • Los Angeles — 460 tisíc euro.

New York — druhý nejoblíbenější město pro nákup nemovitosti u kupců z Moskvy

Proč USA:

  • stabilní a vyspělá ekonomika (americká ekonomika je největší na světě, její HDP je 22 % z celkového počtu na světě);
  • realitní trh se nachází ve fázi růstu;
  • vysoká poptávka po pronájmu (35 % američanů odlepit bydlení);
  • střediska Florida a Kalifornie mají rozvinutou infrastrukturou;
  • New York — jeden z nejpopulárnějších měst na světě pro investice do nemovitostí.

1. Španělsko

Účel nákupu: ubytování pro dovolenou.

Průměrný rozpočet na nákup v oblíbených místech:

  • Barcelona — 235 tisíc eur
  • Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tisíc eur
  • Kanárské ostrovy (Tenerife) — 120 tisíc eur.

Pláže Španělska jsou považovány za jedny z nejlepších na světě

Proč Španělsko:

  • možnost získat povolení k pobytu při koupi bydlení;
  • 320 slunečných dnů v roce, průměrná teplota je +17°C;
  • více než 500 pláží oceněných „modrou vlajkou“;
  • bohatá kultura (třetí místo na světě v počtu památek Světového kulturního dědictví UNESCO);
  • cenově dostupné a pravidelné letecké spojení s Ruskem;

Tranio doporučuje:

— pro nákup rozpočtové nemovitostí: Bulharsko, Řecko, Španělsko, Thajsko, Turecko, černá hora;

—

pro nákup druhý domov v lázních luxusní: Itálie, Francie;

—

pro spolehlivé investice do rostoucí ekonomiky: Německo, USA, Francie;

—

k pronájmu: Bulharsko, Thajsko, Turecko, Francie, černá hora.

Julia Гущина, Tranio


Comments are closed.