CBRE: investeringer i hotel-forretning i Italien og Frankrig er steget markant

StevanZZ / Shutterstock

Men de samlede investeringer i Europa hotel real estate faldt med 6,7% årligt og udgjorde 23.3 milliarder Euro i tredje kvartal af 2019, siger den seneste rapport fra CBRE.

“På trods af faldet i den samlede investeringer i Europa-og restaurationsbranchen, investorernes interesse, fortsat er højt, især i Spanien, Italien og Nederlandene. Et mindre antal af store transaktioner, har bidraget til en reduktion i investeringerne. Men vi oplever øget interesse i resort markeder, de er attraktive for konservative investorer”, — sagde Paul Kapiris, Direktør for internationale investeringer i hotel real ejendom CBRE.

STORBRITANNIEN er fortsat Europas største hotel marked. Det tegnede sig for 27 % af investeringerne i den Europæiske region for år. Investeringerne faldt med 12.1% til 6,2 milliarder euro. Accor ‘ s HotelInvest har erhvervet Novotel og Ibis Blackfriars i London. Men eksperter har bemærket, at flere store tilbud i det forenede KONGERIGE i løbet af de seneste år var det ikke.

Tyskland genvandt andet sted på investeringer i hotel-sektoren. Men antallet af handler er faldet fra 18,2% til 3,4 milliarder euro. I tredje kvartal svenske hotel Fonden AB Pandox erhvervet tre hotel HR-Gruppen i byerne i Augsburg, Erfurt og Dortmund.

Italien tog tredje sted for investeringer i hoteller blandt de Europæiske lande. Mængden af investeringer i hotel sektor i Italien steget med en imponerende 72.9% på årsbasis og nåede op på 2,9 milliarder euro. Dette blev hjulpet på vej af en aftale med en virksomhed Belmond og købet af den Amerikanske virksomhed Oaktree portefølje af 15 hoteller i andet kvartal. Fremad salg NH det sker i Milano betyder højere grad af likviditet i markedet. Aktiv institutionelle investorer, som Invesco RE og AXA IM, bidrage til omstillingen af den italienske hotel, der er på markedet fra opportunistiske til kernen, siger eksperter.

I Frankrig i tredje kvartal lukket femten tilbud i hotel-og restaurantbranchen. Mængden af investeringer i hotel-markedet voksede med 47 % fra år til år og nåede 2,6 milliarder euro. Den største del var salget af Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Blandt de internationale investorer til at investere i den franske hotel — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Fast Ejendom Hoteller og KSL Capital Partners.

Ifølge rapporten, rentabilitet af hoteller i byens centrum falder, så investorerne er i stigende grad overvejer at investere i resort hoteller som et stabilt alternativ. To kendte italienske resort solgt i år — Capri Palace for 105 millioner euro selskab Dubai Holding (Jumeirah) og hotel Le Ginestre for 32 millioner euro, og virksomheden Enma Kapital.

Kilde: CBRE

Ani Muradyan

Alle artikler af denne forfatter