Den franske by med det højeste leje udbytte
Hjemmesiden Rendementlocatif offentliggjort rating af de 10 mest rentable franske byer med en befolkning på over 100 tusinde indbyggere. Den højeste brutto afkast fra lejeboliger i Mulhouse (Alsace), rapporter Lavieimmo.
10 byer med de højeste udbytte
fra lejeboliger, %Ifølge Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Det | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
På andenpladsen efter Mulhouse — Limoges med et udbytte på 9,7 %. Efterfulgt af Saint-Etienne (8.8 procent), Perpignan (8,7 %), Marseille og Montpellier (8.5 %). De ti omfatter også Ham, Le Mans, Toulouse og Lille. Til sammenligning udbytte af boliger i Paris ligger kun 3,7 %.
Placeringerne er baseret på en analyse af 500 tusinde annoncer på den store franske fast ejendom portaler (SeLoger, Leboncoin, etc.).
Markedet for fast ejendom, der er sådan en regel: jo mere risiko, jo større udbytte, og Vice versa. Udbyttet i Mulhouse er næsten tre gange højere end i Paris, fordi i hovedstaden de risici, der er meget lavere nedetid og større efterspørgsel efter boliger.
Brutto udbytte er udbytte fra, som ikke fratrækkes udgifter til vedligeholdelse, administration, forsikring og afgifter. Netto afkast er tættere på virkeligheden, men det er vanskeligt at beregne på grund af forskellen i beskatning af de enkelte ejere. Brutto udbytte beregnes som følger: årlig leje divideret med prisen på boliger og ganget med 100. For eksempel, udbytte af objektet værdi af 100 tusinde euro, der leverer op til 500 euro per måned 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julia Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.