Det er tid for investorerne at drage fordel af den pause i markedet i den Sydlige del af Frankrig

I den Sydlige del af Frankrig alle de fordele, at investorer, der betaler kontant, og modtager indkomst fra fast ejendom. På den anden side, de lokale er undertrykte: fortsat høje priser, så køb af boliger for den almindelige borger blev en fjern drøm.

“Rolig”, “sløv”, “vordende” — sådanne skældsord i dag bruger mæglere, der beskriver markedet i den Sydlige del af Frankrig. Det er dog sandsynligt, at der ikke er nogen boom i fast ejendom, men der er et løbende stabilt interesse i regionen fra udenlandske købere.

Ifølge Catherine Godot, administrationsselskabet Lavendin Immo i Le Lavandou, lokale investorer, er også at vende tilbage til markedet. At dømme efter den nuværende tendens, det franske ingen længere har tillid til bankerne. Købere af denne kategori, plejer ikke at tage pant i fast ejendom lån og betaler i kontanter — uanset om det Studio eller lejlighed. Efterspørgslen for alle boliger, selv, for eksempel, en lejlighed med tre værelser til 238 tusind euro i dårlig stand i Le Lavandou.

Store fans af den Sydlige del af Frankrig mennesker på pension, og pensionsalderen — jeg foretrækker luksus lejligheder er medium i størrelse. For eksempel, et par købt for 1,5 millioner euro lejlighed på 97 m2 på cap d ‘ antibes. Lejligheden har tre værelser, en terrasse, Parkering plads. Andre købere i Gruissan blev ejere tre soveværelse duplex lejlighed med en stue på 38 m2, to små terrasser med udsigt over havet og fælles pool. Prisen for sådanne objekt 110 tusinde euro. Der er mennesker, nogle gange under 80 år, der sælger deres boliger for at købe en lille lejlighed nær centrum af den badeby, med veludviklet infrastruktur.

For mange lokale beboere køb bolig på kysten ikke var muligt. De er på vej til regionen, og bosætte sig i 20-30 km fra San Rafael city, som ligger mellem Cannes og Saint-Tropez.

Situationen er særdeles kompliceret for de franske første gang købere, der er næsten helt forladt markedet i Cannes, Gruissan og La Ciotat.

“Før, de tegnede sig for 10 til 20% af det samlede antal af kunder, som de bruger af rentefrie lån uden udbetaling,” siger Jean-Claude Porter af den virksomhed, Portier Titre i Antibes.

Men da bankerne er blevet mere krævende, og i dag ønsker de ikke at tage unødvendige risici. Men, renten er fortsat lav.

På markedet i den Sydlige del af Frankrig, kan og skal prutte. Som Michelle forklarer Elle fra virksomheden Elit’Immo, kan priserne nemt at sætte farten ned med 10 %. Flot lejlighed på 65 m2 med havudsigt blev solgt for 335 tusind euro, selvom det blev oprindeligt tilbudt 370 tusind

“Rabatten kan nå op på 15 %, men ikke i luksus-segmentet,” forklarer Giselle Silva, der er leder af fast ejendom Agentur i La Ciotat.

Udlændinge, der er interesseret i ikke kun fast ejendom. Markedet kommer middelklassen til landene i Øst. De kan tilegne sig et lille område af lejligheden til en sommerferie.

Gennemsnitlige boligpriser i den Sydlige del af Frankrig, tusind Eurodance Orpi

Byen	Studio-lejlighed 25 m2		Lejlighed, 50 m2		Hus 120 m2
	Med en udsigt havet	Væk fra havet	Med en udsigt havet	Væk fra havet	Med en udsigt havet	Væk fra havet
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d ‘ agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Nice	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphaël	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Ifølge materialer L ‘ expansion

Comments are closed.