Priserne på fast ejendom på markedet i Toulouse falder

I 2006, Newsweek magazine præsenteret Toulouse som en af de mest dynamiske byer i verden. Den efterlevende blokke af det XVII århundrede findes side om side med medical and research centre, aerospace virksomheder og universiteter, der underviser om 12 tusind studerende, og 10% var udlændinge. Omkring Toulouse er der små byer, hvor der er mere end 10 tusinde mennesker, de fleste er beskæftiget i landbruget.

Og alligevel er den økonomiske krise har ødelagt markedet for fast ejendom i Toulouse. I løbet af de seneste år, er priserne i den Sydlige del af Frankrig faldt med 10% fra den oprindelige værdi. Siden 2007, er priserne faldet med omkring 40 %. Eksperter siger, at i den nærmeste fremtid, prisstigninger forventes ikke.

Capitol og CARM — de mest populære områder i centrum af Toulouse blandt udenlandske købere. Ikke mindre berømte og sådanne kvarterer, som Busca, Saint international standard og Saint-Michel.

Prisen per kvadratmeter i Centrum af Toulouse og i gennemsnit € 3,625. Udenlandske investorer er interesserede i primært boliger præmie. Rækkehuse med have til salg, er sjældne, fordi de er købt i den franske sig selv.

I bydelen Karm restaureret hus fra 1840-erne med 11 soveværelser og en stor have solgt for 1.89 millioner euro. Du kan finde en stor sten hus med haven i en times kørsel fra byen, og 500-600 tusind Euro.

Flere og flere Briter, Amerikanere og Canadiere sætte deres penge i flyfabrikanten i Toulouse. Øget flow af kunder fra Australien og Sydafrika, der er på udkig efter afsides steder uden for byen. For disse købere, der er altid store paladser og boliger nær Toulouse.

For eksempel, et hus på landet i Bera, en 45-minutters kørsel fra Toulouse. Denne restaurerede Villa med 6 soveværelser, badeværelse med åben planløsning, fitnesscenter, terrasse, pool og et plot af 74 hektar jord værd 1.26 millioner euro. Restaureret hus fra det XVI århundrede med 4 soveværelser, en 40-minutters kørsel Øst for Toulouse, hvor en 10-værelses komplekse til leje, omkostninger på 1,57 millioner euro.

Svært at tro, at der hvert år fra 2000 til 2007, er priserne på fast ejendom her steget med 5-10 %.

I Toulouse, du kan flyve fra overalt i Europa, herunder fra de fleste regionale BRITISKE lufthavne. Til Paris 6-8 timer, men regeringen lover, at der i 2020, vil der vises high-speed tog. På tre timer kan du få fra hovedstaden til Toulouse.

Ny ejendom skat nu gælder på boliger til en værdi over 1,3 millioner euro. Tilsyneladende så hjem under denne pris er i år i stor efterspørgsel, end tidligere. “Da priserne er faldet, nu er det tid til at købe fast ejendom”,— siger ekspert i Knight Frank, Matthew Hodder-Williams.

Kun én ting forbliver uklart: om priserne har nået bunden, eller er det ikke den grænse?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Ifølge materialer af Financial Times

Comments are closed.