En francia, los inversionistas prefieren oficina inmobiliaria

Uno de los mercados más seguros de los inmuebles en francia sigue siendo el segmento de la oficina de bienes raíces, a pesar de que el estancamiento de los precios.

«Es fácil determinar la rentabilidad de los objetos en el mercado de oficina, comerciales y de inventario de los inmuebles», asegura olivier gerard, presidente de la filial francesa, una empresa consultora Cushman & Wakefield y el director del departamento de inversiones.

«En el año 2008, ya al día siguiente, después de la quiebra de Lehman Brothers, los inversionistas privados, muchos de los cuales eran franceses, han optado por esa clase de activos. La inversión entonces alcanzaba los 50 a 300 millones de euros. En el fondo de la precaria situación en el mercado de los inversores privados están buscando formas de inversión», dice gerard.

Según un estudio de Cushman & Wakefield, en 2010 la proporción de la inversión privada fue de 9 % del total de la inversión. La inversión de los fondos en su oficina una propiedad en francia, los inversores pueden confiar en la rentabilidad del 6 %, que es superior a las ganancias de los bonos y de los valores.

Oficina de bienes raíces es una opción ideal para los inversores, que temen los riesgos. Existe una demanda de objetos en las grandes ciudades o suburbios, con buenas conexiones de transporte. Más a menudo el tamaño de edificios de oficinas en alquiler por un período de 6 a 9 años.

A pesar de que los precios de la oficina de objetos en francia no se esfuerzan hacia arriba, la demanda de oficinas es bastante alto. Esto se evidencia por las grandes transacciones realizadas en el año 2010. Así, el emir de qatar ha adquirido por 400 millones de euros el edificio del grupo bancario HSBC, ubicada en la avenida de los Campos elíseos. A continuación, Амансио ortega, fundador de Inditex y el creador de la red de las tiendas Zara, metió la inversión en varios objetos.

En el año 2010 en la región de île-de-france es arrendada, 2,1 millones de m2 de superficie, en contra de 1,75 millones de m2 en el año 2009.