Cote d ‘ azur: parimad kuurordid puhkamiseks ja osta kinnisvara

Cote d ‘ azur — riba rannikul Vahemere ääres, mis ulatub Marseille-ida kaudu Monaco vürstiriigi piiri Itaalia. See on üks kõige prestii puhkuse kohti maailmas, ja kõige kallim kinnisvara turg Prantsusmaal Pariisist.

Viimase 10 aasta jooksul on kinnisvara hinnad Selge Kalda kasvas 60-80 %, kuid mille tegevuspaik on muutunud langeda. Info NiceMatin.Com 2013 aastal majutus cote d ‘ azur odavam 3-6 %. Erand oli фешенебельная idaosa rannikul, mis sisaldab territooriumil Вильфранш-sur-mer kuni Рокбрюн — Cap-Martin. Seal on hinnad tõusnud 1% võrra.

Põhilised grupid ostjad on cote d ‘ azur — kodanike SRÜ riikide, Lähis-Idas, vaid ka britid

Räägib Eeva Zaitseva, kinnisvara agent firma Engel & Völkers: “Enamik meie kliente on välismaalased, kes otsivad maja või korter vaatega merele hooajaline majutus. Nad eelistavad investeerida kinnisvarasse, mis asub kõige eksklusiivsem kohtades on tagatud, et kellel on nõudlus. Cap-Ферра, Болье, Вильфранш ja Cap-d ‘ Ai esindavad nende jaoks ideaalne lahendus. Enamasti on meie kliendid omandavad renoveeritud maja, valmis piirkonniti erinevad, sest nad ei taha võtta aega, et remont ei ole teadlikud prantsuse keele ja ei ole kursis kohalike spetsialistide valdkonnas ehitus”.

Ekspert soovitab kaaluda ka kodus tehtud remont, nii nagu nad on oluliselt soodsam hind. Selline eluase võib muutuda “unistuste maja”, mis on kohandatud projektiga, kasutades materjale, mis on valitud oma maitse järgi. Keskmiselt remondi maksumus on hinnanguliselt 1 500 – 3 000 eurot/m2.

Vastavalt MeilleursAgents.Com lähedal kuurordid Selge Kalda, kõige kallim aga on väärt kinnisvara Saint-Jean-Cap-Ферра, Saint Tropez, Эзе, Болье-sur-mer Вильфранше ja Cap-d ‘ Ai: korterite hind ületab 12 tuhat eurot/m2. Tasub arvestada, et ostes saab pakkuda 10-15 % vähem deklareeritud väärtus.

Eluasemekulude kõrgemasse hinnaklassi, eur/m2 (seisuga 1. mai 2014)Andmed MeilleursAgents.Com

Linn	Korterid	Maja
Antibes	7 689	12 260
Бандоль	7 412	7 878
Болье-sur-mer	12 877	21 445
Босолей	9 686	12 931
Ванс	5 008	6 531
Вильфранш	12 545	26 688
Грас	4 146	6 289
Йер	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Кань-sur-mer	5 752	6 461
Cap-d ‘ Ai	12 378	25 530
Кассис	8 710	10 251
La-Saint-sur-mer	4 559	5 056
La-Сьота	6 101	6 399
Le-Sa Võid Samuti Uurida Kanna	6 305	7 175
Le-Lavendel	7 717	11 005
Манделье-la-Напуль	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Ментона	7 844	9 189
Мужен	6 929	10 549
Nizza	7 013	8 591
Раматюэль	6 026	35 962
Рокбрюн — Cap-Martin	11 305	19 737
Санари-sur-mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ферра	17 999	33 596
Saint-Raphael	7 045	8 262
Saint-Maksim	7 105	12 164
Saint Tropez	15 212	33 019
Тулон	4 057	4 805
Фрежюс	6 155	5 684
Эз	13 459	19 122

Marseille: Vahemere suurim sadam

Kuigi Marseille välismaalased harva osta курортную kinnisvara. See on suur ja lärmakas linn, kus on palju sisserännanuid ja kõigi kaasnevate selle probleeme. Ostma eluaseme puhkamiseks parem väikeses mereäärses ülikoolilinnakud asuvad edasi ida poole mööda rannikut.

2013 Marcel valiti Euroopa kultuuripealinnaks

Marseille on populaarne majutus vahelise ala tänava Паради ja rannikut, eriti kvartalis La-Korni. Hoonetes on park Талабо vaatega lahele hinnad ruutmeetri kohta jõuavad 8 tuhat eurot. Kriis ei puudutanud kvartali Saint-Барнабе 12. valimisringkonnas, kus majutus on müüdud 2 600 – 3 600 eurot/m2, haruldased objektid — 4 000 € /m2. Kasu on selle kvartali — “küla vaim” (esprit village), nagu armastavad väljenduda prantslased ja kättesaadavus on metroo, kus keskusesse saab jõuda paar minutit. Linnaosa Vana port ka nõudlus, seal kinnisvara maksab 5-6 tuhat eurot/m2. Kvartalid La-Жольетт ja La-Каплетт lõplikult перестраиваются. Aastaks 2015 programmi käigus Euroméditerranée siin on ehitatud 4 000 uue eluaseme ja veel 6 000 on remonditud.

2012-2013 aastatel kinnisvara hinnad Marseille langes 8-15 %, müügimaht vähenes 20-22 %. Suurim nõudlus nautida objektid odavam 250 tuhat eurot, nad on sama ja распродаются kõige kiiremini.

Naabruses Marseille: Кассис, La-Сьота, Бандоль, Санари

Кассис — linn, mis asub umbes 20 km ida pool Marseille, kuhu saab regulaarselt sõita autoga sisseoste ja meelelahutust. Кассис kuulus rannikualad kivid, väikesed бухточками, samuti производящимися ümbruses veine. “On Кассисе kõrge elatustase. Siin tunned ennast nagu paradiisis. Linnas on nii kallis kaasaegne kauplused kui ka traditsioonilisi liha ja juustu kioskites. Parkimiskohti ei jätku, kuid see probleem on paljudes prantsusmaa linnades,”— ütles turult saidil Ville-Ideale.Com.

La-Сьоте jäid paljud tuntud inimesed, näiteks, kirjanikud Alphonse de Ламартин ja Стендаль, samuti kunstnik Georges Abielu

28 km kaugusel, on La Сьоты on Бандоль. “Linn rahuldada neli tasuta bussiliinid. Бандоль — linn-pioneer töötlemise valdkonnas prügi. 2008-2013 aastatel kuritegevuse tase siin on vähenenud poole. See on turvaline linn, kus on head koolid, atraktiivne rannad ja luksuslik mere loodust. Kuid turistidele, kes otsivad kvaliteetset puhkust ja mitmekesine meelelahutus, siin pole midagi teha. Noorte Бандоле on igav”,— ütles kohta tagasisidet Ville-Ideale.Com.

Paljud, mis jättis kommentaare sellel veebilehel, soovitavad selle asemel, et Бандоля valida puhkuse Санари-sur-mer — see linn on rohkem huvitav, kes armastavad aktiivset puhkust, kuna on suur valik nii meelelahutus. “Санари — paradiis, siin on kõik ette nähtud puhke-pensionäre ja lastega peredele. Infrastruktuur on hästi arenenud: on bassein, muusikakogu, teater, spordiväljakud. Tahaks, et kõik linnad Prantsusmaal olid just sellised, nagu Санари,” räägib kohalik elanik.

Тулон: taskukohane kinnisvara mere ääres

Üks odavamaid linnu Selge rannikut — Тулон. Ruutmeetri kaplinski madalama hinnaklassi siin maksab keskmiselt 2 – 2,5 tuhat eurot. Korter kallim müüakse umbes 4 tuhat eurot/m2. Kodu hinnad algavad 250-350 tuhat eurot. Madalad hinnad on selgitatud sellega, et Тулоне ei ole kõik sujuvalt turvalisuse mõttes. “See on väga suur (üle prantsuse standarditele) linnas, kuid ei ole kõige ohutum, on seal probleemiks muulaste”,— ütleb Maria Диченскова, firma esindaja Michaël Zingraf Real Estate — loometööd.

Тулон rängalt kannatada Teise maailmasõja ajal, kuid vana osa linnast alles jäi

Osta korterid sobivad kvartalid La-Lahke, Pont-du-Las, Saint-Rock ja Saint-Jean-du-Var, osta maja Clara ja Сиблас. Just seal on kõige enam tehinguid kõigi piirkondade Тулона.

Ida-porti, mis asub piirkonnas Saint-Jean-du-Var, korteri pindala on 50 m2 müüakse hinnaga 95-120 tuhat eurot. Majutus populaarse kvartali Pont-du-Las maksab vaid 1 800 eur/m2. Kinnisvara ümbruses allee Страсбурга müüdud 1 900 – 2 300 eurot/m2, mis on veidi kallim (3 000 eur/m2) on korterid kvartalis Мурийон, ida Тулона. Odavamate korterite vastu tunnevad huvi peamiselt kohalikud elanikud kui ka välismaalased eelistavad rohkem kui kvaliteetne ja kallis eluase. On Тулоне hinnad on võrdne pindala ühes ja samas hoones, võivad varieeruda sõltuvalt korrusel ja millel liiki merele.

Йер ja Le-Lavendel: vaikne resorts marsruudil Saint Tropez

20 km kaugusel Тулона on Йер — vanim kuurort Kaplinski, rannik, armas ja vaikne linnake, millel on ilusad rannad. Ta sai фешенебельным kuurordist tänu loomulikku kaitset мистраля — külm loode-lääne tuult, kanda lendlevat on Vahemere piirkonnas. Otse vastupidi linna valeta Йерские saare — Levan, Поркероль ja Veel-Кро. On Йере erinevatel aegadel olid kirjanikud Lev Nikolajevitš Tolstoi ja Robert Louis Stevenson, ja ka kuninganna Victoria.

Suvel on siin palju turiste, teedel tekivad liiklusummikud, et raske on minna linnast välja ja siseneda sinna. Kohalikud eelistavad vältida Йер, nagu ka paljud väiksemad linnad Selge Kalda, sest siin on kõik turistidele ja pensionäride, vaid tavalise prantsuse puudub töö ja ka liiga kõrgeid hindu kaupadele ja teenustele. Majutus Йере maksab keskmiselt 6-6,6 tuhat eurot/m2.

Nimi “Les-Lavendel” on seotud, lavendel, aga see tähendab “pesu kaldal”

20 km idas Йера asub linna Le-Lavendel, mis on tuntud liivarannad kõrge kvaliteedi. “Hulgas teenete Le-Lavendel — kaunid maastikud, imeline mere rannikul, hulgaliselt suurepäraseid randu ja meeldiv kliima. Eriti hea alad Прамускье ja Кавальер. Kuid on ka puudusi: aktiivne elu linnas on ainult suvel, talvel kõik seiskub, sest siin domineerivad holiday maja, kus elavad ainult puhkuse ajaks. Selline eluase valda peamiselt välismaalastele ja jõukad prantslased teistest piirkondadest, kohalike elanike siin vähe,” räägib üks külastajad Ville-Ideale.Com.

Saint Tropez ja selle ümbrus

Раматюэль, väike linnake 3 miljonit elanikku, nimetatakse “esi-Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Ta asub lääne Saint Tropez ja meelitab armastavad rahulikku puhkust eemal lärmakas pidutsemine. Раматюэль — see on viinamarjaistandused, kitsad tänavad, Notre Dame ‘ i katedraal XIV sajandi linnus seina ja kuulsusrikas rannad kõrval поросшими luuderohi kaljud. Suur nõudlus Раматюэле nautida maja kõrval asuvaid rannad. Siinsed eramud nagu need, mida leidub Saint Tropez, neil on suur panoraam aknad, jättes oma terrass. Kuid hinnad on märgatavalt väiksem, nii, nagu villa Saint Tropez ja Раматюэле on väärt 10 miljonit ja 6 miljoni euro võrra.

Saint-Tropez on filmitud filmid seiklustest жандарма Louis de Фюнесом peaosas

Vastavalt MeilleursAgents.Com üks kõige kallim on kinnisvara väärtus on kuurordid Selge Rannikust Prantsusmaal on Saint-Tropez ‘ s. Korteri kõrgema hinnaklassi müüakse keskmiselt 15 tuhat eurot/m2, kodu — 33 tuhat eurot/m2. Kriisi ajal turul Saint-Tropez oluliselt kahjustanud, sest hinnad olid kunstlikult ülehinnatud, kuid nüüd on täheldatud kasvutendentsi. Selles linnas kinnisvara ostetakse peamiselt puhkus; objekt, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, on vähe. Klientide hulgas domineerivad prantslased. Venelased omandavad Saint Tropez peamiselt kinnisvara premium-klassi. Näiteks üle 15 miljoni euro eest saab osta maja, mille pindala on 200-400 m2 vaatega merele.

7 km kaugusel Saint-Tropez on külas Kaua-Гримо — ainulaadne koht jahtide omanikud. Kaua-Гримо hüüdnimega “прованской Veneetsia” (Venise provençale): siin on ja kanalid, ja laiud, omavahel sillad. Ise alev ümbritsetud kanalite ja seinad, sinna saab või meritsi jaht, või jalgsi. Masinad siin peaaegu ei ole, lasevad läbi ainult need inimesed, kes on jäänud autod erilist стоянках on sissesõidu Kaua-Гримо. Kohalike kodu on aeg-ajalt nii, et on kaks sissepääsu — tänava poolt ja merelt, ja igaühel on kodus oma kai. Kaua-Гримо erinev стилистическим единообразием: alev, projekteeritud arhitekt Francois Sperry, ehitati 1960-ndate aastate jooksul rohkem kui 30 aastat. Territooriumi pindala on 75 ha asub 2 400 majade ja korterite üle 2 000 kohti jahid, 7 km kanalite 15 sillad ja 12 saart. Korterite hinnad algavad 400 tuhat eurot, kodu — 800 tuhat eurot. Villa on ehitatud vastavalt unikaalne projektiga maksavad vahemikus 1,5 miljonilt 5,5 miljonit eurot.

Kui Kaua-Гримо vaid 500 alalist elanikku, ülejäänud tulevad suvekuudel

14 km kaugusel Saint Tropez, teisel pool lahte, on Saint-Maksim — vaikne linnake, millel on madal kuritegevuse tase. See on rohkem demokraatlikku analoog Saint Tropez, ei ole nii särav ja фешенебельный. Linnake on erinev puhas rannikut. Edasi ida St. Maxim on Фрежюс — suur kuurort liivarandadega ja стоянками, et jõukatele jahid. Temaga peaaegu ühines panema Saint-Raphael, kus puhkavad peamiselt pensionärid, mille tõttu noored prantslased pilkavalt nimetavad seda “koduks hooldekodu lageda taeva all”. Kinnisvara nendes linnades maksab keskmiselt 6-7 tuhat eurot/m2.

Cannes: linn filmistaare

Kõik varasemad resorts suhtusid ametile Valikud. Cannes ‘ i ja kõik, mis bornholmi, arvestamata Monaco,— see on narva Mereäärsed Alpid.

60 % kinnisvara ostjad Cannes — välismaalased, neist pooled pärit Aasia ja Lähis-Ida. Eriti maineka peetakse keskus Kann tänav, Antibes, allee Vabaduse ja baywalk Круазет.

Cannes ‘ is ja selle lähiümbruses on hinnad jätkuvalt langeda alates 2008. aastast. Enne kriisi selles linnas oli võimalik osta uue korteri pindala on 140 m2, terrass 60 m2, garaaž ja vaade merele üle 3,5 miljoni euro. Nüüd on majutus müüa 3 miljonit eurot, mis on 14% võrra odavam.

Cannes — eelmisel populaarne kuurort seas aadlikud. 1888. aastal Ki de Мопассан kirjutanud linnas: “Printsid, printsid, kõikjal printsid”

Turg püsib pinnal tänu iga-aastane filmifestival. Igal aastal on see üritus toob linna tuhandeid turiste, nii et siin on kasulik osta eluase üürida. 2013. aastal linna kahe nädala jooksul olid rohkem kui 30 tuhat inimest, mis on seotud киноиндустрией. Mõned tulevad kuu aega, et ette valmistada ette valmistada. Vastavalt Nõukogu turism Selge Kalda, 2010 2012. aasta kulude toad hotellides 4-5 tärni kasvas 16% ja alles 2013 aastal 5 %. Juunis sviidid kõrval Lossi festivalid jagatakse välja 600 eurot nädalas. Omanikud film ühekordsed kulud elamumajanduse oma töötajatele moodustavad kuni 100 tuhat eurot. Kui arvestada, et cannes ‘ i festival toimub iga aasta, rentida majanduslikult kahjumlik. Enamik ettevõtteid ostavad korteri Cannes maksumusega üle 1 miljoni euro kõrval Lossi festivalidel. Populaarsed on ka country villa.

Villa pindala on 200-250 m2 koos basseiniga saab osta 1,2–1,7 miljonit eurot, villu pindala on 300 m2, krunt 2 500 m2 ja vaade merele — vähemalt 3 miljonit eurot. Palju selliseid maju üüritakse välja suvel 50 tuhat eurot kuus. Ehitus Cannes ‘ is ei arenenud, uus korpus peaaegu ei ole.

“Kõige prestii elamu eeslinnades Kann — Суперканны ja California. Sobib ideaalselt pere puhkuse või puhkuse koos sõpradega, siit октрываются suurepärane mereliike. Üürida kõige paremini investeerida korter umbes Palace festivalid, nõudlus on alati,” räägib Maria Диченскова.

“Cannes aktuaalseks seoses rendilepingute mitte ainult sellepärast filmifestivalil. Seal pidevalt toimuvad erinevad üritused, mis koguvad külalist ning linnas toimub suur nõudlus eluaseme. Vahel selliseid tegevusi — rahvusvaheline näitus kinnisvara MIPIM ja Rahvusvaheline festival reklaam “Каннские lõvid”,” ütleb Georgi Качмазов, juhataja Tranio.Ru. Ka Cannes ‘ is toimub eesti suurim Euroopas näitus äripindade MAPIC ja autasustamine muusikud NRJ Music Awards.

Грас ja Мужен: sisemaale Provence

“Inimesed, kes armastavad privaatsust ja looduse ilu, eelistavad Мужен, Грас lähedal asuv koht, kustutatud kaugusel rannikust. Seal on imelised eluasemeid, nad erinevad üksteisest suur osa maast, mida ei ole alati leiad kõrval rannikut”,— ütleb Marina Филичкина, juhataja müük Tranio.Ru.

Мужен on põhja Kann, 6-9 km kaugusel rannikust. See prestiižne linnake, millel on XX sajandi keskpaika sai keskus meelitada turiste ja loomingulisi inimesi. Erinevatel aegadel on siin elanud moekunstnik Christian Диор, näitekirjanik Jean Кокто ja kunstnik Pablo Picasso, kohalike majad olid ukraina revolutsiooniline Vladimir Винниченко ja endine Iraagi president Saddam Hussain. Nüüd on selle omavalitsusüksuse palju villasid miljardäride ja tähed näitavad äri: siin asuvad villad prantsuse president Francois Hollande, эмира Katari, näitlejad Kriit Гибсона ja Sylvestre Stallone. On Мужене umbes 40 restoranid ja umbes 20 galeriid arts. Мужен nimetatakse “garden city” (“ville-jardin”) eest arvukus villad, aiad. Umbes pool territooriumil vald — asuvad greenbelts. Kinnisvara hinnad olid stabiilsed kuni november 2013, siis algas järk-järguline kasv. Vastavalt MeilleursAgents.Com, korterite hinnad jõuavad 7 tuhat eurot/m2, kodu — 10,5 tuhat eurot/m2.

Грас — maailma pealinn parfümeeria

Грас, mis asub 12 km põhja pool Kann on tuntud oma парфюмерной tööstuse ja sellega, mis siin toimub romaani “Parfüüm” Patrick Зюскинда. Linna vana hoone XVII–XVIII sajandi koos koos виллами ja eluasemeid XIX sajandil, lisaseadmed hoonestatud tänapäevaste majadega. Ümbruses palju oliiviõli hiied ja värve. Osa territooriumi vald deklareeritud looduslik looduskaitsealal. Vastavalt MeilleursAgents.Com hinnad korterid Грасе saavuta 4 tuhat eurot/m2, kodu — 6 tuhat eurot/m2. November 2013 hind on kalduvus house.

Antibes ja Жюан-les-Pins: ideaalsed resorts on perereisideks sobiv

Umbes 10 km kaugusel Kann Vahemere 4 km, вдается cape Antibes, kus asuvad kuurordid Antibes ja Жюан-les-Pins. See koht on mõeldud neile, kes otsivad расслабленную aastase atmosfäär, vaikus ja prestii naabrid.

On Жюан-les-Vaht eelistavad puhata paljud venelased. See väike kuurortlinn asub kaldal ilus укромной lahe. Siin on avarad rannad on valge liivaga, ja seal on jahisadam. Lõbus ööelu, hulgaliselt restorane ja klubisid teevad selle eriti populaarne noorte seas. Lisaks Жюан-les-Vaht igal aastal toimub rahvusvaheline festival jazz. Lastega saab suunduda lähimasse linna Биот, kus on park, liblikad, akvaarium Marineland, mis on suurim veepark Selge Kalda Aqua Splash park on Le Petit Ferme — talu koos lemmikloomadega ja ka palju põnevaid atraktsioone.

On Антибе elasid paljud kirjanikud, kelle seas — Graham Greene, Никас Казандзакис ja Francis Scott Fitzgerald

Antibes — suuruselt teine kuurortlinn (pärast Nice ‘i) on cote d’ azur ja suurim яхтенный sadama piirkonnas. See on eksklusiivne koht puhkamiseks: siin asuvad villad on palju rikkamaid inimesi, hästi arenenud turismitööstus on 25 km, pebble ja liivarannad. Loodes Антиба on tehnoloogiapark Sofia-Антиполис, mida peetakse prantsuse Räni orus. Siin asuvad kõrgkoolid, äriettevõtteid ja filiaalid rahvusvahelise organisatsiooni.

“Antibes — see on imeline linn, kasulik располагающийся lähedal Kann ja Nice’ i teater. Siin on palju ilusaid kohti, mille hulgas — vana osa linna. Märkida saab kvaliteetset elu, madala kuritegevuse ja häid poode,”— ütles tagasikutsumise korral Ville-Ideale.Com.

Kriisi ajal hinnad Антибе on oluliselt langenud. Näiteks suvel 2013 siia on pandud müüki villa eest 5 miljonit eurot, kuigi paar aastat tagasi selle hind oli 8 miljonit Антибе palju välismaiseid ostjaid, mille hulgas domineerivad britid ja venelased. Eelarve oma ostude — 5 kuni 30 miljonit eurot. Võrdluseks, ise prantslased veedavad kohalik majutus keskmiselt 800 tuhat kuni 1,5 miljonit eurot.

Vastavalt Maarja Диченсковой pakkumine cape Antibes on piiratud. Kogus mõisad — veidi rohkem kui 1 100 — ei muutu juba palju aastaid. Uute застроек ei ole oodata, ja nõudlus jääb traditsiooniliselt kõrge.

Ostes kinnisvara Антибе pöörata tähelepanu ehituse kvaliteet: mõned objektid, ehitatud klopsima, mis ei vasta hinnaga. On ülehinnatud korterite hinnad hoonetes 1970-хгодов halva müraisolatsiooniga.

Nizza: kõige populaarsem linn Selge Kalda

Alates Nice ‘ i võib kergesti jõuda Kann, Monaco ja Itaalia. Linnas ei saa igav: siin toimuvad paljud üritused, mille hulgas — carnival, maraton, erinevad festivalid, läbi linna läbib kuulus rattaralli “Tour-de-France”. Seal on muuseumid, teater, ooper, kontserdisaal ja palju muud. Nizza on erinev ilus arhitektuur, mis on sarnane stiili itaalia. Kristallselge rannaäärne vesi ja kivi rannad täielik pilt sellest ideaalse koha lõõgastumiseks. Parimad kohad linnas eluaseme ostmiseks — Inglise kaldapealsel, place Massena, Vana Nice, piazza Garibaldi, sadama-kvartal Muusikud ja Фаброн.

Nizza on populaarsust kogunud venelaste seas XIX sajandil

Kinnisvara Nice on suur nõudlus seas venelased. 2012-2013 aastatel müük vähenes 30 %, kuid hinnad on püsinud stabiilsena (-0,9 %). “Kuldses ruudus”, mis vahel бульваром on Victor Hugo maja, jalakäijate tsoon ja pindala on Massena, ruutmeetri hind kuni 7 tuhat eurot. Prestiižikas piirkonnas Mont-Борон, populaarne välismaalaste seas, majutus müüa 7-10 tuhat eurot/m2. Tuntuima tänavatel Nice ‘ i — puiestee California boulevard Гамбетта ja Inglise promenaad — majutus maksab keskmiselt 4-5 tuhat eurot/m2. Üks arhitektuurilisi vaatamisväärsusi Nice ‘ i kesklinn Метерлинка, äsja remodeled pidulik elamu. See korter on müüdud 25-40 tuhat eurot/m2.

“Kuldne kolmnurk” Prantsuse Riviera: Вильфранш, Cap-Ферра ja Болье

Kinnisvara ida Selge rannikul on suurim nõudlus seas välisostja. Siin paiknevad kõige фешенебельные kuurordid ja kõige kallimad villad.

Vastavalt Maarja Диченсковой, venelased eelistavad kõige prestii ruumi: “kuldne kolmnurk” Вильфранш — Болье-sur-mer — Cap-Ферра, Cap-Martin, Cap-d ‘Ai või cape Antibes, mis asub mitte kaugemal kui 20 km kaugusel lennujaamast Nice’ i.

Saint-Jean-Cap-Ферра on villa “Leopold” — üks kõige kallim maailmas

“Kõige kallimad mõisad asuvad Cap-Ферра. Sellele, kes soovib elada lähedal Monaco, võib soovitada Cap-d ‘ Ai või Cap-Martin. Sellele, kelle jaoks on oluline kiitus ja rahulikuks, suudame pakkuda mõisaid Cap-Ферра. Fännid panoraam mere liigid võivad valida majutust oma maitse Вильфранш või Болье-sur-mer” räägib Maria Диченскова.

Üks kõige kallim kuurordid Selge Kalda — Cap-Ферра (täisnimi — Saint-Jean-Cap-Ферра). Korteri kõrgemasse hinnaklassi siin maksavad keskmiselt 18 tuhat eurot/m2, kodu — 33,6 tuhat eurot/m2. Hinnad luksus kinnisvara saavutavad 60 tuhat eurot/m2. 2000-2007 aastatel majutus Cap-Ферра kallim 10 korda. Üks kõige kallim pakkumisi tänapäeva turul — villa pindala on 2 000 m2-kaheksa tuba, bassein, kodu кинозалом, lift ja spordi kosmetoloog. Seda saab osta eest 69 miljonit eurot. Paljud tehingu Cap-Ферра on suletud turul ilma avalikku väljakuulutamist.

Рокебрюн — Cap-Martin (või lihtsalt Cap-Martin) — prestiižne kuurorthotell, mis asub 25 km kaugusel, on Nice ‘ i ja 6 km kaugusel, on Monte-Carlo. Ajalooline ilme küla on hästi säilinud. Sissesõidul on seda väärt tohutu oliivipuu, kroon, mille jõuab läbimõõduga 8 mm, Loetakse, et talle on umbes 4 tuhat aastat. On Cap-Мартене puhanud inglise kuninganna Victoria, näitlejanna Greta Garbo, prantsuse keisrinna Jevgeni, moekunstnik Coco Chanel ja briti peaminister Winston Churchill. Hind kodudest Рокебрюн—Cap-Martin sageli rohkem kui 20 tuhat eurot/m2. Näiteks üle 21 miljoni euro eest saab soetada villa pindala on 500 m2) on neli tuba, bassein ja aed.

Ментона — viimane prantsuse linn Selge kalda enne itaalia piiri. Ментону nimetatakse “pealinna sidrunid”, siin neid massiliselt kasvanud ning veebruaris isegi toimub iga-aastane puhkus sidrunid. Linnas on palju aiad ja pargid. Tema stiilne kuju Ментону sageli nimetatakse “Pärl Prantsusmaal” (Perle de la France). “On Ментоне kõik suurepäraselt: tänavatel ja turgudel, rannad ja kliima, aiad ja pargid. Linnas on alati valitseb õhkkond lust ja pidu, kõrval asub Monaco, kuhu ma sõidan tööle ja Itaalia oma luksus. See on tõesti paradiis,” räägib kohalik elanik. Maja kõrgemasse hinnaklassi on Ментоне müüdud 9 tuhat eurot/m2 ja kallim. Eest 4,255 miljoni euro eest saab soetada villa pindala on 420 m2 koos panoraampaneelidest basseini ja merevaatega.

Monaco: maailma kõige kallima kinnisvara turg

Monaco — kõige kallim turg maailmas. Kuidas tähistatakse iga-aastases uuringus The Wealth Report firma Knight Frank, lõpus 2013 ruutmeetri kohta eluaseme premium-klassi княжестве maksis keskmiselt 60,0 tuhat kuni 73,3 tuhat dollarit./m2, mis on 6 % kallim võrreldes IV kvartalisse 2012. 1 miljonit eurot. siin saab osta vaid pisike stuudio pindala 15 m2.

Vastavalt Savills, ruutmeetri hind on kõige haruldasem ja eksklusiivne jäävad Monaco jõuab 91 tuhat eurot. Eksperdid ennustavad, et aasta juuniks 2015 kinnisvara hinnad Monaco tõuseb veel 20 %. See on seletatav asjaoluga, et Monaco ei ole vaba maa. Territoorium on väga väike: see on 6% pindalast Manhattan ja 3 % pindalast hong Kong. Maa отвоевываются mere ääres, осушаются alad (arvelt, selle territoorium on pügmee riik on juba tõusnud 20 %), suurenenud hoonete kõrgus.

Monaco meelitab jõukad investorid on soodsa süsteemi maksustamine

Arvestades piiratud territooriumil 95 % kinnisvarapakkumised Monaco — korter. Hinnad algavad 1,5 miljonit eurot. Kõige prestiižne koht, et osta kinnisvara — Monte-Carlo, ala kõrval kasiino “Карре d ‘Or” (“Golden square”) — avar väljak, raamitud luksus hotelle ja kasiinosid. Nõudlus nautida kaasaegsed korterid ja villad on rannaribal Šveitsis. Kõrgelt on hinnatud ka majutus Фонвьее — uues piirkonnas, enamasti “отвоеванном” see on mere ääres. Siin on palju uute hoonete ja korterite üle, kui vana piirkondades Monaco. Vastavalt ala La-Кондамин läheb osa rajast on Vormel 1. Siin nõutud on korterid terrasside ja sirge vaateid lahele.

Ehitus Monaco on piiratud ja müük toimuvad peamiselt järelturul: algse kinnisvara langevad vaid 4% tehingutest. Keskmine kulu uue eluaseme — 9,3 miljonit eurot. Huviväärsuste viimaseid projekte — L ‘ Oiseau Bleu (20 korterit), Le Monte-Carlo View (45 korterit) ja Le Monator (19 korterit).

•

Tranio.Ru soovitatakse valida puhkamiseks ja osta kinnisvara resorts Selge Kalda vastavalt oma eelistustele, elustiil ja eelarve:
• Anda rendile:

Cannes, Nizza

• On perereisideks sobiv:

Antibes, Биот, Жюан-les-Pins, Ментона

• Vaikne puhkus:

Грас, Йер, Le-Lavendel, Мужен, Раматюэль

• Meelelahutus:

Cannes ‘ I, Monte Carlo, Nice, St. Tropez

• Prestiiž:

Antibes, Болье, Вильфранш, Cap-d ‘ Ah, Cap-Martin, Cap-Ферра, Monte-Carlo

Julia Kozevnikova Tranio.Ru

Comments are closed.