Tranio.Ru oli hinnang pariisi maakondades elu ja osta kinnisvara, 2013. Võtsime arvesse hinnad, rentimise kulude, hindade dünaamika aasta, elatustase, keskmine summa maksude olemasolu prestii haridus institutsioone, transpordi infrastruktuuri, turvalisuse ja ökoloogilise keskkond.
Juhid reiting on muutunud maakonna 12 ja 13. Siin madal, et Pariisi eluasemete hinnad, налаженное transpordiühendus ja madal kuritegevuse tase. Kesk ringkond (1 kuni 4) olid teisel poolel järjekoha tõttu kõrged kinnisvara hinnad.
| Keskmine hind osta eluase | Keskmine hind rent | Ruumi maakond teistes reitingud | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hind eur/m2 | Dina- mika aasta % | Hind, eur/m2 kuud. | Dina- mika aasta % | Uro- вень elu | Нало- говое koorem | Edu- pikendada учрежде- se | Trans sadam | Безопас- pealispind | Эколо- gia | ||
| 1 | 12 · Рейи | 7 850 | 0,2 | 23,1 | 2,7 | 13 | 14 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| 2 | 13 · Gobelään | 7 900 | 0,7 | 23,4 | 7,4 | 16 | 19 | 7 | 3 | 1 | 4 |
| 3 | 16 · Пасси | 9 350 | -1,2 | 26,6 | 7,4 | 4 | 2 | 4 | 7 | 11 | 6 |
| 4 | 17 · Батиньоль-Монсо | 8 560 | 1,6 | 24,9 | 5,5 | 11 | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 |
| 5 | 20 · Менильмонтан | 7 210 | 4,0 | 21,4 | 6,9 | 18 | 20 | 12 | 3 | 5 | 8 |
| 6 | 7 · Pale Bourbon | 12 160 | 2,2 | 29,5 | 5,3 | 1 | 1 | 7 | 7 | 7 | 10 |
| 18 · Montmartre | 7 340 | 0,7 | 21,4 | 5,1 | 19 | 11 | 8 | 4 | 9 | 7 | |
| 7 | 15 · Вожирар | 8 600 | -1,1 | 23,4 | 2,9 | 9 | 13 | 5 | 9 | 4 | 2 |
| 8 | 8 · Champs Elysees | 10 020 | -0,5 | 27,1 | 3,1 | 2 | 4 | 7 | 3 | 10 | 8 |
| 14 · Observatoorium | 8 630 | 0,6 | 24,2 | 5,5 | 14 | 12 | 11 | 8 | 3 | 3 | |
| 9 | 4 · Hotel-de-Ville | 10 320 | -11,5 | 28,9 | 7,2 | 8 | 5 | 1 | 1 | 8 | 10 |
| 9 · Ooper | 8 750 | -0,4 | 24,8 | -2,5 | 7 | 10 | 3 | 3 | 8 | 8 | |
| 10 | 19 · Bt-Cœuri Kirik | 6 720 | 2,8 | 20,1 | 5,7 | 20 | 18 | 12 | 1 | 15 | 8 |
| 11 | 1 · Louvre ‘ i muuseum | 12 190 | 14,1 | 27,9 | 0,1 | 6 | 6 | 7 | 1 | 8 | 10 |
| 12 | 6 · Luksemburg | 12 250 | -2,6 | 27,8 | 3,9 | 3 | 3 | 2 | 7 | 10 | 10 |
| 13 | 3 · Тампль | 10 500 | 5,1 | 27,2 | -2,5 | 10 | 8 | 7 | 1 | 13 | 10 |
| 5 · Pantheon | 10 320 | -4,0 | 29,6 | 5,6 | 5 | 9 | 1 | 1 | 14 | 11 | |
| 10 · Анкло-Saint-Laurent | 7 500 | -1,1 | 22,4 | 4,6 | 17 | 17 | 6 | 5 | 12 | 9 | |
| 14 | 11 · Попанкур | 8 160 | -1,4 | 25,2 | 5,1 | 15 | 16 | 9 | 6 | 6 | 5 |
| 15 | 2 · Börs | 9 350 | -1,4 | 25,8 | -2,8 | 12 | 15 | 7 | 1 | 10 | 10 |
Ühised kõigis pariisi maakondades probleeme — liiga kõrged kinnisvara hinnad, mis ületavad autod ja puudus haljasalasid. Aga need puudused on iseloomulikud mitte ainult Pariisi, vaid ka teiste metropolide.
Peaaegu kõigis maakondades on avarad korterid müüakse hullem väikeste: esiteks, suured korterid on kallimad, teiseks, nõudlus nende järele on väiksem. Nii investorite kui ka need, kes otsustavad osta korteri Prantsusmaal esimest korda, eelistavad stuudio või väike kahetoaline korter.
Äärealal Pariisi õhk puhtam, sest seal on oluliselt väiksemad tööstusettevõtted, kui kesklinnas.
1 arrondissement — kõige, Pariisi kesklinn. Temas on kõige rohkem turiste võrreldes teiste linnaosade. Kõige kuulsamad vaatamisväärsused maakond — Louvre, triumfikaar, palais ala Karussell, lossi Conciergerie ja palee kompleksi Pale-Klaver aedadega. On Вандомской platsil, kus seisab kuulus sammas ja ümbruskonna tänavatel palju šikk butiike ja juveelikauplused.
Parim kvartaliga maakonna loetakse Le-Al (“Les Halles” on prantsuse — “kaetud turud”). Atmosfäär on see nurgas on inspireeritud Emile Золя kirjutada romaani “Pariisi Kõht” — nii nimetatakse seda kvartalis. Le-Al viib mahu haljasalasid prantsuse kapitali. Korterite hinnad ulatuvad 7 000 kuni 12 000 eurot/m2. Sageli ostavad jõukad välismaalased. Pere selles kvartalis asuvad harva — sest müra ja kõrge.
Kvartali Saint-Germain-l ‘ Осеруа kinnisvara maksab keskmiselt rohkem kui 10 000 eurot/m2 (korter on vaatega Heina müüakse, on veelgi kallim. Hinnad kaitstavad objektid jõuda 20 000 eurot/m2. Kvartalis Pale-Klaver majutus maksab keskmiselt 10-13 tuhat eurot/m2. Siin asuvad kuulsused: näiteks prantsuse disainer Жаку Гранжу kuulub korter klaasist katus, kust avaneb vaade aiad Pale Näe ja ainulaadne kogu antiik.
Territooriumil 2. maakonna mitmed kaubanduskeskused ja galeriid, rohelised, kala ja piimatoodete käsitöö kauplused, restoranid, kohvikud ning muuseumid. Elu Börs keeb kuni hilisõhtuni, nii et maakond ei sobi rahulik elu. See on valdkond, noored, liikuvad inimesed, kes sageli eemaldatakse siin peavarju. Rent maksab keskmiselt 25,8 eurot/m2 kuus, kuid väike korter häid tänavatel jagatakse kallim (28-30 eurot/m2), nad on sama ja nõudlust kõige rohkem ja nõudlus on suurem kui pakkumine.
Lääne maakonna asuvad kvartalid, traditsiooniliselt peetakse буржуазными. Seal on palju hooneid ajastu parun Османа, mis erinevad elegantne fassaadide ja mõõdukas dekooriga. Keskmine hind kinnisvara — 9 350 eurot/m2. Kvartalis Моноргей majutus maksab kuni 11 000 eur/m2, kuid kvartalis Сантье, mis on alati täis inimesi, majutus odavam (umbes 8 000 eur/m2). Stuudios on sageli müüakse hinnaga umbes 11 000 eurot/m2.
See ringkond on vähe sobivad armastavad vaikust ja toetajaid traditsioonilisi pereväärtusi, sest teda suurema osa võtab Mare — lemmik kvartalis LGBT kogukond. Rohkem rahulikku kvartalid 3-nda maakond — Arhiivid ja St-Авуа.
“See piirkond on muutunud kõige populaarsem disainerid, stilistid ja tähed fashion-tööstuses, nii et ta oleks atraktiivne nii moes noorte, sealhulgas vene” räägib Anastassia Semjonova, assistent osakond Ida-Euroopas AS et Associés.
Kinnisvara keskklassi eest osta saab 9 500 – 11 000 eurot/m2. Kõige odavam on majutus kvartalis Ar-e-Метье: keskmiselt 9 500 eur/m2. Kvartalis Анфан Rouge korterid müüakse umbes 10 400 eur/m2, Arhiivi — veel kallim: umbes 11 000 eurot/m2.
Parim osa 4. ringkond — Saint Louis, kus kõige kõrged kinnisvara hinnad. Saarel asub maja muusik Brian Adams, remodeled alates tallid XVIII sajandil. Pakkumised odavam võib leida rannapiirkond Arsenal. Klientide hulgas domineerivad prantsusmaa provintsis, kuid 20-30 % tehingutest teevad välismaalased. Rikkad inimesed ostavad avar korter, mis on nende teine või kolmas omandamine. Need, kes обзаводятся kinnisvara esimest korda, eelistavad stuudio pindalaga 12-15 m2.
4. valimisringkonnas, kvartalis rue beaubourg, on Centre Georges Pompidou kultuurikeskus, kolmas käimist vaatamisväärsus pärast Pariisi Louvre ja Eiffeli torn. 4. valimisringkonnas asub lütseum neile. Karl Suur, ümbruses kelle 2012, 2013 aasta korterid tõusid 5-8 % (vastavalt Wall-Market), mis näitab, et populaarsust see osa linnast. Huviväärsuste puudusi maakond — vähene uute hoonete ja kõrge müratase.
5. ringkond — see kuningriik õpilastele. Siit saab kuulata inimesi, kes räägivad erinevates keeltes, ja proovida toite mis tahes köök maailma. Siin kulgeb üks kõige kitsaste tänavate, Pariisi — Sha-ki-Пеш (fr. Chat-qui-Pêche — “kass, kes püüab kala”). On Пантеоне asuvad maineka лицеи ja ülikoolid (medical school of Сорбонны, Uus Сорбонна ja teised), seega on kasulik osta stuudio rentida. Uuringu kohaselt Wall-Market, olemasolu maakonnas лицеев neile. Heinrich IV ja Louis Grand stokes kinnisvaraturul: viimase aasta jooksul ümber nende õppeasutuste hinnad hüppas 12-15 %.
Avar korter müüakse hullem, aga unikaalsed objektid alati leiavad ostjaid. Korter on vaatega kuulsad vaatamisväärsused on “erinevad” silmapilgu. Parimad kohad elu ja kinnisvara ostu loetakse ala Pantheon ja boulevard Saint-Germain.
Puudused maakond — müra öösel ja halb õhu kvaliteet. “Suvel on siin üldse midagi hingata. Mul on selline mulje, et iga aastaga muutub ainult hullemaks,” ütleb külastaja Ville-Ideale.
On “гламурном” 6-m, ümbruses on palju maju kuulsused samuti ajalooliste hoonete XVIII sajandil ja ajastu parun Османа. On head koolid ja avar (120-150 m2) korter peredele. Selles valimisringkonnas jäi üks vanimaid kohvikus Pariisi — Procope. Parimad kohad ala tunnustatud tänava Сены, Bonaparte, Жакоб, pindala Saint-Germain-des-Pres, naabrivalve rannapiirkond Сены ja Люксембургского aed. Halvim peetakse kvartalis Моннэ: siin on lärmakas ja kitsad tänavad.
Luksemburg — kõige kallim maakond Paris: majutus müüakse keskmiselt 12 250 eurot/m2. Nõudlus nautida väikesed korterid. Stuudio pindala 15 m2 kõrval Люксембургским aed saab osta umbes 190 000 eurot, korter üldpinnaga 30 m2 tänaval Кассетт, sest 460 000. Väikesed objektid раскупаются peaaegu ei ole, sest kaks päeva. Turg просторного eluaseme keskmise hinnaklassi vähem vedelikku, aga suur nõudlus nautida korterid kallimad kui 2 miljonit eurot.
Kinnisvara hinnad ulatuvad 10 000 kuni 17 000 eurot/m2. Luksus kodu maksab umbes 20 000 eurot/m2; sellesse kategooriasse kuuluvad penthouses ja suur korter terrassi, kust avanevad kaunid vaated linnale. Üürile tavalise korteri sageli väärt 5-6 tuhat eurot kuus (30-50 eurot/m2). Nii et majutus on kasulikum mitte tulistada, ja osta, isegi laenu.
Erinevalt teistest piirkondadest, Pariisi, 6-m maakonnas piisavalt korterite pindala on 120-150 m2. Siia tihti liiguvad lastega perele. Luksemburgis palju häid õppeasutuste: kolledžid ja лицеи neile. Станисласа, Монтеня, Louis Püha, Kõrgeim kool rahvuslik kaunite kunstide muuseum, Rahvuslik school of management, Mägi instituut ja medical school. Saada üüritulu investorid sageli ostavad kohalikud stuudiod ja väike kahetoaline korter.
7-m maakonnas on kõige kuulsam vaatamisväärsus Prantsusmaa — Eiffeli torn. Lisaks on siin palju riigiasutuste, saatkondade ja muuseumid. See on juba ammu see ala on ümbritsetud aura edu ja prestiiži. Tema ilus tänavatel — kümneid häärbereid, varjatud märgid paks aiad. Sageli on need kodus hõivatud ministeeriumide ja teiste osakondadega. Ümbruses Марсова välja, kus seisab Eiffeli torn, palju hooneid ajastu parun Османа.
Maineka loetakse kõiki kohalikke quarters: Puudega Sõjaline kool, Saint-Tom-d ‘ Акен, samuti Гро-Caillou — üks parimaid parklands Pariisis. See ringkond облюбовали rikkad välismaalased, sealhulgas venelased, samuti tuli Lähis-Idast ja Lõuna-Ameerikast. Nõudlus nautida ruumikas korter kauni vaatega akendest.
Nagu 5-m maakonnas, siin kinnisvara hinnad tõusevad tänu juuresolekul maineka õppeasutustes. Vastavalt Wall-Market, majutus ümbruses lütseumi neile. Victor Дюрюи aasta kallim 8-10 %.
Champs-élysées — see on наводненная turiste linna arter, mis koos avenue Монтеня ja George V moodustab “Kuldne kolmnurk”. Need tänavad on vägagi maineka mitte ainult selles maakonnas, vaid kogu Pariisis. Meelelahutus on kõik: kohvikud, baarid, restoranid, teatrid, ööklubid, butiigid ja kauplemise ridadesse. Ostjatele kinnisvara nõudlus on ka avenue Матиньон, kus saab sirvida kunsti galeriide. Põhja ringkond asuvad rohkem vaikne ja tagasihoidlik tänav, kus on palju hooneid ja XIX sajandil.
Kinnisvara 8. valimisringkonnas on suur nõudlus seas välismaalasi. Kohalik majutus maksab keskmiselt 12-15 tuhat eurot/m2, kuid vahel hindadega eraldi tänavatel peitub tohutu kuristik. Nii, õues Боэти korterid müüakse eest 8 800 – 8 900 eurot/m2, millele avenue Монтеня — eest 25-29 tuhat eurot/m2. Maakonnas on suurepärane valik luksus kodu, kuid nagu märgivad kohalikud vahendamine, vähe on kõige ihalda objektid — korterid maksavad 1-1,2 miljonit eurot, pindala m2 110-180.
9 arrondissement, nagu 10-d, puudutab kõige tihedalt hoonestatud Pariisis. Selles piirkonnas asub üks kolm suurt raudteejaamades linna — Saint-Lazar. Suur osa kohalikust elanikkonnast elab lõuna maakond. Siin on lärmakas, rahvarohke ja arenenud kaubandus. Põhja-rahulikult, väiksemad poed ja rohkem era mõisad.
Neli kvartalit (Saint-Georges, Chaussee d ‘ Антен, Faubourg-Montmartre ja Рошшуар) kõige востребованный — Saint-Georges. Siin on kõige suurem maakonnas kinnisvara hinnad: keskmiselt üle 9 000 eur/m2. Eriline nõudlus Saint-Жорже nautida naabruses Püha Kolmainu kiriku, kuid pakkumisi eluaseme vähe. Kinnisvara ostjaid on ka huvitatud ala Нувель-Атен, kus on pikka aega elasid kunstnikud ja kirjanikud, tänav, кардинала Mercier, kus mõned objektid müüakse kallim 10 300 eurot/m2. Sellised hinnad on ja kvartalis Maanteel d ‘ Антен, kus asuvad suuremad kauplused (Galeries Lafayette, Printemps ja muud) ja Opera Garnier. 9-m valimisringkonnas ainult selle kvartali teretulnud seas rikkad välismaised ostjad. Seal on traditsiooniliselt leiavad head кварталами Faubourg-Montmartre ja Рошшуар. Nendes kohtades kinnisvara müüakse keskmiselt 8 600 8 800 eur/m2 võrra.
Enamik hooneid on ehitatud teisel poolel XIX – alguses XX sajandil. Neist kõige sagedamini paiknevad avarad korterid ja väikesed korterid, ümberehitatud ühisveevärk endistest tuba teenusega. Korterite keskmise suurusega vähe.
Selles ümbruskonnas elab palju peresid koos lastega. Nad on huvitatud prestiižne lütseum Кондорсе.
Halvim kohad 9-nda maakonna majutus ja kinnisvara ostu loetakse ala Пигаль ja selle naabruses (see on valdkond, “punaste laternate”), samuti on place de Clichy. Kas maakond on viga: seda nimetatakse kõige урбанистическим koht, Pariisi, sest siin on vähe rohelust.
Kümnes maakonnas — liiga elav ala. Kogunemist inimesi kaasa kaks suurt raudteejaam — Põhja ja Ida, kust on võimalik saada kuni London ja linnades Saksamaal.
Parim koht maakonna — canal Saint Martin, kus saab kala. Ta oli декорацией filmi “Amelie”, kellele viis Oscarit. Lähedal kanali domineerivad väikesed korterid kõrge, määra alandada hindu — umbes 10 000 eurot/m2. Avar korter on odavam. Suurim nõudlus on eluaseme maksumus 200-230 tuhat eurot. Head kohati, et elu peetakse Гонкур, kus on palju restorane, samuti tänaval Алибер, Биша, Maarja ja Louise.
Aga 10-m maakonnas juhtub lärmakas. Eriti raske on vaja neile, kes tundlikult magab öösiti. Lähedal jaamad on ohtlik: kõrge kuritegevus. Peaaegu ei ole kohti, sportimisvõimaluste: ega pargid, ega basseinid, ega avalikel тренажерных saali.
“Siin tunned end vähem turvaline, kui näiteks 16-m maakonnas, kuid siiski on siin palju parem, kui paljudes teistes linnades. Aga 10 arrondissement suur… ei Saa võrrelda näiteks kanal вокзалами”,— ütleb külastaja Ville-Ideale.
11. valimisringkonnas palju noorte ja loomingulisi inimesi. See on dünaamiline ja elav ala. Ostjaid meelitab suurepärane transpordiühendus (25 metroo jaamad — kõige rohkem Pariisis), väljakud, pargid ja rikas kultuurielu.
Lisaks, selles piirkonnas on arenenud kaubandus. “Mis puudutab kauplusi, siis nad on igas nurgas ja on avatud kuni hilisõhtuni. Selles erinevalt 16. maakond, kus saab surra igavusse,” ütleb külastaja Ville-Ideale.
Parimad kohad 11-nda maakonna peetakse marais Bastille, naabrivalve tänava Faubourg-Saint-Antoine, avenue Philip-August tänav, Sen-Mor.
Vastavalt Crédit Foncier, 60 % tehingutest eluaseme puudutavad korterit, mille pindala on alla 50 m2. Suur nõudlus nautida stuudio ja-toaline korter. Avarad korterid moodustavad vaid 12% fondi eluaseme Попанкура. Umbes kolmandik tehingutest on vahemikus 6 000 – 8 000 eurot/m2), pool — 8 000 kuni 12 000 eurot/m2. Kõrged hinnad kohtuvad kvartalis place de la Bastille, sektoris Рокетт ja ida kvartali Saint-Маргерит. Ida tänava Рокетт, suunas tänaval Шаронн ja edasi põhja poole hinnaga keskmiselt 7 500 eur/m2.
On ka puudusi: vähe avarat korterit ja head õppeasutused. Rikkad elanikud 11. maakonna kinkida lastele rohkem maineka kõrgkoolid 4. ringkond.
12. ringkond — see on roheline, vaikne piirkond. Selle territooriumil asuvad “light linna” — Венсеннский metsa 27 km jalgrattateed. Seal saab jalutada, hingata värsket õhku, sõita hobusega ja rulluisk.
Selles osas pealinna arenenud transpordiühendus: on kaks metroojaama, käivad kiiremad rongid (RER). Kuni Дефанса, business district, äärelinnas, võib jõuda 10-12 min, kuni Paris — 5 min. on Siin piisavalt häid erakoole, лицеев ja haiglad, palju poode, mille hulgas Franprix, G20 ja Casino.
“See on roheline maakond, siin on Венсеннский mets, nädalavahetustel saab teha imelisi jalutuskäike koos lastega. Minu lemmik nurgad — ala Rahvas ja Домениля, samuti turul d ‘ Алигр. Väga soovitan see ringkond!”,— ütleb külastaja Ville-Ideale.
Ala, mis asub lõuna-Pariisi, mida iseloomustab mitmekorruseline hoone, ehitatud teisel poolel XX sajandil, eriti lõuna: lugematu высотки orienteeruvalt värava Itaalia värava Иври ümber kvartali Olümpiaadide. Turu ehitus on aktiivne. Näiteks aastaks 2018 siin ehitatakse torni Duo, kes projekteeris kuulus prantsuse arhitekt Jean Нувель.
Selles piirkonnas asub aasia kvartal — pariisi Chinatown, kus eurooplased vältida elama ja osta kinnisvara. Majutus selles kvartalis maksab keskmiselt 6 500 eur/m2. Siiski, paljud tulevad siia teistes maakondades, et teha ostu-hiina бакалейных лавках või maitsta aasia roogi mitmeid söögikohti.
Aktiivselt застраиваются kalda Сены. Jõe ääres on kuulus bassein “Жозефин-Baker”. 13-m maakonnas asub Les Docks — “linn moe ja disaini” instituudiga mood butiike ja экспозициями muuseumi Гальера. Tänav Louise ‘ i turismibüroo-Weiss ja seda ümbritsevad tänavad moodustavad “kvartal kunst”.
Hea alaga, kus elu peetakse naabruses сквера Rene-le Gall ja kvartali Bt-o-Kai, kus kinnisvara hinnad jõuavad 8 500 eur/m2, teatud tänavatel — 10 000 eurot/m2. Kvartalis Мезон Blanche transpordiühendus arenenud piisavalt hästi.
Kuidas ja 13 m 14 m maakonnas aktiivselt püstitada uusi hooneid. Järgmise 3-4 aasta ülikoolilinnakus rajatakse 1 800 eluaseme. Elamukompleks Esprit 14 valmib aastaks 2015. Rajatakse uus kvartalis Бруссэ. Ümbruses on palju poode ja kinos. Pargis Монсури projekteeritud jalgrattateed. Maakond sobib noortele ja eakatele inimestele.
Siin on parimad kohad jääda ja osta kinnisvara peetakse Алезиа, Гэте, tänav Дагерр, Данфер-Рошеро, Pearls, avenue du Maine Пернети ja Плезанс. Ümbruses park Монсури vaikselt ja rahulikult, kuid boulevards Ülemjuhatajat liiga lärmakas. Umbes 50 % fondi kodu ümbruses moodustavad väikesed korterid. Suurim nõudlus nautida stuudio pindalaga 10-35 m2.
14-mu valimisringkonna takistab transpordi probleem. “Autode liikumine on takistatud nii kaua, kui on loodud roheline kvartal-ja jalgrattateed. Hea sõnum suunas Данфер, ja väga halb — suunas perifeeria”,— ütleb külastaja Ville-Ideale.
15-m maakonnas vähe turiste ja sageli lahendama lastega perele. Eriti populaarne paarid tänav Коммерс, kus on palju kauplusi. Lõuna maakond on jaotatud kaks parki: André-Citroen ja Georges-Брассанс. Ainus vaatamisväärsus 15. ringkond — tower “Pearls”, teine kõrguse Pariisis pärast hoone First on Дефансе. Väravas Версаля aastaringselt toimuvad messid: Põllumajanduse sisekujundus, Autokauplus, Raamatu sisekujundus, Pariisi messil.
Maakonnas on hästi arenenud transpordiühendus, välja arvatud kvartali Saint-Saematerjal. “Magamisala, kuid piisavalt õnnelik. Palju häid kauplusi, millest paljud töötavad kuni südaööni, ja restorane,” räägib külastaja Ville-Ideale.
Rahulik — ei tähenda alaarenenud, väidab Anastassia Semjonova: “15 arrondissement peetakse üheks kõige arenenud ja prestii elu”. Ida maakonna asub Богренель — üks väheseid pariisi eeslinnades, kus on ülekaalus pilvelõhkujad ja kõrghooned.
Paljudes euroopa linnades kehtib reegel: tuul puhub valdavalt läänest, ja seal on üleujutatud alad. Pariisis õhuvoolu lähevad edelasse. See osa linnast asub 16-st, kõige востребованный maakond.
Kauplused, restoranid ja kohvikud koondunud. Tänavatel lõuna Сены kogu tegevus seiskub. Nii umbes maakond Пасси ise prantslased ütlevad sageli: “Kallis ja igav, ilma elu”. See on piirkond, kus traditsiooniliselt селилась pariisi буржуазия; elanikud naabruses maakondades kaebavad sageli ülbus kohaliku elanikkonna. Siin on palju era mõisad ääretule aedade, kuid vähesed poed ja meelelahutus asutused. Eriti atraktiivne koht peetakse avenue Фош. Vastavalt notarite, I kvartalis 2013 keskmine hind korteri 16-m maakonnas moodustas 9 350 eurot/m2.
“See on kõige фешенебельный ja kallis piirkond, Pariisi, et siin селится suurim hulk venelasi. Pealegi selles piirkonnas on Venemaa saatkond”,— ütleb Anastassia Semjonova.
16-m, ümbruses asuvad maineka лицеи Jean-Muru-Сэй ja Жансон-de-Сайи. Ümbruses on nende institutsioonide korterid on kallinenud eelmise aasta 8-10 ja 5-8 % võrra (andmed Wall-Market). Lähedal on Булонский metsa, kus saab puhata ja spordiga tegeleda. Lisaks 16-m maakonnas asub bassein “Молитор”, упоминавшийся raamat ja film “Elu Pi”.
Järgmised kolm maakond — 17, 18 ja 19 — moodustavad põhja-osa Pariisi.
Lääne-17. maakonna valitseb vaikus ja rahu. Luksus kodudest laia проспектах lähedased on ala Tähed, elavad rikkamad inimesed. Hea koht osta kinnisvara prospect Turn, kuhu on koondunud kogu kaubandus piirkonnas. Elav peetakse kvartalid Батиньоль ja Эпинетт, kuid seal elama ei ole soovitatav: halvasti arenenud transpordiühendus, elu kvaliteet on väike, ei piisa pargid. Ümbruses asuvad 16 saatkonnad ja konsulaadid erinevates riikides.
On Батиньоле-Монсо aktiivselt püstitada uue kodu. 2014. aastal kvartalis Clichy-Батиньоль rajatakse hoone-püramiid Cardinet 17. Seal on loodud tuhandeid eluaseme.
Turistid üle kogu maailma tulevad 18 arrondissement, et ronida 222 samme mäe Montmartre ja ringi vaadata kogu Pariis linnulennult. Isegi sajand tehnoloogia selle kvartali hoidnud maa atmosfäär: cool munakivisillutisega tänavad, увитые rohelised kodus ilus arhitektuur ja oma viinamäe, kus igal aastal saaki. Pole ime, et see Montmartre peetakse parim koht elamiseks 18-m valimisringkonnas.
Selles piirkonnas on hea transpordiühendus (välja arvatud kvartali Gran-Nahkhiir ja Шапель): palju metroo jaamad, läheb трамвайная filiaal. Шопоголиков rõõmu kauplused ja turud eksootiline kaup.
Vastavalt pariisi notarite, I kvartalis 2013 keskmine hind majutus Montmartre oli 7 340 eur/m2. See on üks odavamaid maakondades Pariisi. Kuid hinna sees on väga erinevad. Näiteks poolt Lamarque-Куленкура majutus maksab 10 000 eurot/m2, ja kõrval Marx-Дормуа — umbes 5 000 eurot/m2.
Põhja-18. maakonna koondunud objektid sotsiaalelamu. Lõuna-mägi Montmartre õiguslikult kaitstud liigse miljöösse. Ida-ja kirde-40 % elamuehitusega moodustavad kahetoaline korter. Selles piirkonnas on vähe sviiti viie ja enama toaga.
Halvim кварталами loetakse: Барбес (подпольные kaupmehed, taskuvaraste) ja Gut-d ‘ Or, mis sest kõrge kuritegevuse nimetatakse парижским Бронксом. Kas metroojaama “Château Rouge” приторговывают uimastitega. Õhtuti jalutab noisy noored. Sagedased juhtumid, vandalism: teismelised разрисовывают bussipeatused, telefoni-kabiinid ja müürid.
19-m maakonnas on ilus sacré-cœuri kirik, Keskus, teaduse ja tööstuse, peegel dome “Жеод” koos IMAX kino. Ala areneb: eelkõige on ehitatud uus student complex Delphine Seyrig on 185 eluaseme.
Aga see ala ei ole üldiselt soovitatav osta eluruumi. Siin halvasti arenenud transpordiühendus, eriti kvartalis Flandres sild, halva kvaliteediga elu, kõrge kuritegevus, õitseb vandalism. Autod sageli угоняют, augustatud rehvid, varastavad asju jäänud salongides.
Siia tihti liiguvad pere maakondades 3 ja 11, kuna just 20-m maakonnas on võimalik omandada majutus suuremat ala ja väiksema hinnaga. Kohalikud korterid on keskmiselt 7 210 eurot/m2. Kana-de-Венсенн on toimunud suur haarang hind — 6 500 kuni 10 000 eurot/m2. Stuudio ilus hoonetes pakutakse tänaval Alexander Dumas.
Parim koht osta kinnisvara — ala Гамбетта, naabrivalve kalmistu Per lachaise kalmistule ja Kanad-de-Венсен. Halvim kvartalid Бельвиль, Менильмонтан ja St-Blaise. Seal halb transpordiühendus, kõrge tase, reostuse, palju masinaid ja vähe parke.
Vaatamata sellele, et maakonna 19 ja 20 ei ole kõige prestiižne, nad huvi investeeringuid, sest infrastruktuur areneb ja on täie uued ehitusprojektid.
“Vähem meeldivaid alad elu — maakonna 19 ja 20. Seal on suur hulk sotsiaalelamu, on ehitatud palju objekte, nii et nad on paljutõotav, et investeeringuid. Sotsiaalne majutus aja jooksul hääbuvad neist piirkondadest, nii et kõige suurem kasv kinnisvara hinnad on oodata just nendes maakondades,” räägib Anastassia Semjonova.
Tranio.Ru soovitatakse valida osta kinnisvara maakonna Pariisi vastavalt oma elustiiliks ja eelistustele:
| Investoritele | 5, 6, 8 |
|---|---|
| Lastega peredele | 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17 |
| Noorte | 2, 5, 11 |
| Fännid sport | 12, 14, 16 |
| Looduse ilu | 1, 7, 12, 13 |
| Fännid vaikne elu | 12, 15, 16 |
Julia Kozevnikova Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…