Vastavalt Savills esimest korda pärast kriisi turuosa välismaiste investorite prantsuse turul ületas osa, ” ütles ojuland, olles 51 %. Suurimat aktiivsust üles näidanud ameeriklased ja vähemal määral ka sakslased.
Aasta esimesel poolel 2014 investeeringute maht kasvas 35 % võrreldes sama perioodiga 2013. Tehing kallim 100 miljonit eurot moodustasid üle 75 %.
Osa kohalike investorite seejuures vähenes 65 % 2013 kuni 49 % aastal 2014. Protsent prantsuse ja välismaalaste muutunud peamiselt seetõttu, et ameeriklased. Investeerimisfond USA Lone Star tegi üks suurimaid tehinguid, ostes suurim büroohoone Prantsusmaa Cœur Defense ja üldine osakaal ameeriklased turg oli 22 %.
Mis puudutab aasia investorid, siis I kvartalis olid nad peaaegu märkamatu. Aga hiljem on aasialaste nautimiseks, ja üldiselt, sest esimene poolaasta on osa nende tehingute turul Prantsusmaal oli 5 %.
Välisinvestorid on olemas kõikides segmentides prantsuse turul. Segment kallim 100 miljoni euro neist moodustasid 60 % investeeritud kapitali, vahemikus 20 kuni 100 miljonit — 44 %.
“Üks suundumusi turul 2014 sai tagasi tehingute väärtus üle 500 miljoni euro, sealhulgas kolm tehingu summast, mis ületas 1 miljardi euro,” ütles Marie-Jose Lopez, peatükk uuringute osakonna Savills.
Eksperdid usuvad, et kui prantsuse majandus kasvab, siis tänu tema on подпитываться kinnisvaraturg ja investeeringute maht on 2014. aastal võib ületada 20 miljardi euro. Võrdluseks, viimase 10 aasta keskmine investeeringute maht oli 16,2 miljardit eurot aastas.
Nõudlus tõusis kõigi objektide, eriti jaemüügi ruumi ja kontorid. Kõrvale ei jäänud ka korterit. Vastavalt notarite, nõudlus välismaalaste korter Pariisis on jõudnud kõrgeimale tasemele 15 aastat. II kvartalis 2014 osa välisriigi ostude jõudnud 8,3 % (aasta varem oli osakaal 7,8 %). Huviväärsuste välismaiste ostjate pariisi korterid on ülekaalus itaallased (17 % ostudest) ja hiina (6,5 %). Välismaised investorid on huvitatud понижающиеся hinnad. Aja tipp III kvartal 2012 majutust Paris odavam 3,7 %. Nagu teatab LaVieImmo, notarid märgivad, et I kvartalis 2014 pealinna korterid müüakse keskmiselt 8 140 eurot/m2, II kvartalis — 8 120 eurot/m2 ning II kvartalis prognoositakse удешевление kuni 8 050 eur/m2.
Julia Kozevnikova Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…