Top 10 maiden, merentakaisten omaisuuden osto: valinta Venäläiset vuonna 2015

Tranio asiantuntijat on tehty luokitus maissa, joissa Venäläiset haluavat ostaa kiinteistön virkistys-ja investoinnit vuonna 2015. Valtaosa maanmiehiämme (noin 75 %) valitsi edullista majoitusta suosittu lomakohde paikkoja (Bulgaria, Kreikka, Espanja, Thaimaa, Turkki, Montenegro), itsenäiseen asumiseen tai myöhemmin toimitus esineen vuokra. Toinen 25% sijoittajat Venäjältä on ostettu omaisuutta maissa, joissa vakaa talous (Saksa, Ranska, yhdysvallat), jonka tavoitteena on säilyttää pääoman tai turisti Mekka maailmaa (Italia, Ranska) loma.

10. Montenegro

Tarkoitus ostaa toinen koti tai asunto loma, vuokrata tai pysyvä asuinpaikka.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Budva — 110 tuhatta Euroa
• Budva — noin 100 tuhatta,
• Budva — noin 100 tuhatta.

Budva — yksi vanhimmista kaupungeista Adrianmeren ja suosituin lomakohde Montenegro

Miksi Montenegro:

• helppo ostaa (toisin kuin esimerkiksi naapurimaa Kroatia);
• laatu tilat ei ole huonompi vastaavia komplekseja rannikolla Italiassa ja Ranskassa, kun kiinteistöjen hinnat Montenegrossa useita kertoja alla;
• omistajat omaisuutta Montenegrossa saavat väliaikaisen oleskeluluvan, joka on voimassa 1 vuoden ajan;
• suuri valikoima kiinteistöjen uuden eliitin asuin komplekseja;
• ystävälliset paikalliset lähellä Venäläiset mentaliteetti.

9. Thaimaa

Tarkoitus ostaa toinen koti tai asunto loma, vuokrata tai pysyvä asuinpaikka.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Kiinteistön Pattaya — 50 tuhatta Euroa
• Kiinteistön Phuket — 90 tuhatta Euroa.

Monet Venäläiset mieluummin talvella jättää lämpimässä meressä

Miksi Thaimaa:

• edullinen korot elämää ja omaisuutta;
• suurin venäläinen yhteisö, on venäjän kaupat, koulut ja päiväkodit;
• eksoottinen luonto ja keskimääräinen vuotuinen lämpötila on noin +25-30°C;
• tuoreita ja halpoja tuotteita (erityisesti suosittu mereneläviä ja hedelmiä).

8. Kreikka

Tarkoitus ostaa: loma-asunto.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Kreeta — noin 100 tuhatta,
• Makedonia ja Traakia — 65 tuhatta Euroa
• Ateena — 60 tuhatta euroa.

Kreikka on yksi kauneimmista maista maailmassa

Miksi Kreikka:

• laski kriisin jälkeen kiinteistöjen hinnat;
• mahdollisuus saada oleskelulupa, joka on voimassa 5 vuotta, kun ostaa kiinteistön, jonka arvo on 250 tuhatta Euroa;
• Kreikassa, puhdas meri ja pisin rantaviiva (yli 15 tuhatta km) Euroopassa;
• suotuisa ilmasto: kesät ovat kuumia ja kuivia, yli 300 Aurinkoista päivää vuodessa;
• paikalliset asukkaat ovat ystävällisiä venäjän.

7. Ranska

Tarkoitus ostaa: sijoitus, loma-asunto ja vuokra.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Cote d ’ azur (nice) — 500 tuhatta euroa,
• Pariisi — 500 tuhatta euroa.

Pysy Cote d ’ azur mieluummin veneiden omistajat

Miksi Ranska:

• Pariisi vie toinen sija sijoitusta paras Euroopan kaupungeissa kiinteistöjen investointeja, koska alhaiset verot ja asuntolainojen korot;
• Cote d ’ azur on arvostettu paikka ostaa kiinteistön: on lepo-elokuvan tähdet ja jäsenten Kuninkaallisten perheiden;
• Cote d ’ azur paras infrastruktuuri eliitti loma: casino 15, 18.5 tuhatta vuodepaikkaa jahdit, 17 Golf kursseja, 38 Michelin-ravintoloita;
• liikenteen saavutettavuus Pariisissa ja nizzassa on kansainvälisiä lentokenttiä.

6. Turkki

Tarkoitus ostaa: majoitus loma-ja vuokraamisesta.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Antalyan — 60 tuhatta Euroa,
• Alanya — 57 tuhatta euroa
• Istanbul — 66 tuhatta euroa.

Jopa 30% resort real estate Turkissa kuuluu Venäläisille

Miksi Turkki:

• alhaiset kustannukset kiinteistöjen;
• kasvava kiinteistömarkkinoilla (asuntojen hinta nousi vuonna 2010 vain vuonna 2015, hinnat ovat nousseet yli 10 %);
• Turkki on kuudenneksi suosituin world resort, jossa on kehittynyt infrastruktuuri;
• oleskelulupaa varten yhden vuoden ajan ostaa omaisuutta;
• liikenteen saavutettavuus: suorat lennot monet suuret venäjän kaupungeissa;
• suuri kysyntä vuokra.

5. Saksa

Tarkoitus ostaa: investointi, toinen koti.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Berlin — 200 tuhatta euroa,
• Bayern (München) — 300 tuhatta euroa.

Ostaa omaisuutta Berliinissä on turvallinen investointi

Miksi Saksa On:

• vakaa ja luotettava markkinoilla investointeja (Saksa — Euroopan suurin ja maailman neljänneksi suurin talous);
• rising vuokrat;
• kehittyneiden markkinoiden vuokra;
• Saksan lainsäädännössä suojellaan omistajan aikaan vuokra-asunto;
• kiinnitysluoton vuonna Saksa on yksi parhaista Euroopassa (lainat ovat alle 2 % vuotuinen aikavälillä jopa 20 vuotta);
• korkea laatu rakentaminen.

4. Italia

Tarkoitus ostaa: majoitus loma-ja vuokraamisesta.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Lombardia (lake Como ja Garda) — 300 tuhatta Euroa
• Toscana — 300 tuhatta Euroa
• Lazio (Rooma) — 300 tuhatta euroa.

Taloja, joista on näkymät Como-järvi on 2,5−4 tuhatta Euroa/m2

Miksi Italia:

• ensimmäisenä maailmassa kannalta matkailun infrastruktuuri;
• monimuotoisuus ja rikkaus luonnon (ranta, hiihtokeskuksissa, Saaret, järven rannalla, 10% maan pinta-alasta on luonnonsuojelualueita);
• uimakauden kestää toukokuusta lokakuuhun, ski alkaen marras-tai joulukuussa ennen huhtikuuta;
• rikas kulttuuri (ensimmäisenä maailmassa vuonna määrä world heritage UNESCO);
• maailmankuulu keittiö.

3. Bulgaria

Tarkoitus ostaa: majoitus loma, vuokra-tai pysyvä asuinpaikka.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Burgas — 45 tuhatta Euroa,
• Varna — 60 tuhatta Euroa,
• Sofia — 60 tuhatta euroa.

Varna on suurin lomakohde mustanmeren rannikolla Bulgariassa

Miksi Bulgaria:

• alhainen asuntojen hinnat;
• Euroopan alhaisimpia kiinteistöverot;
• liikenteen saavutettavuus;
• leuto ilmasto;
• great location — viikonloppuna voi vierailla Kreikka, Romania, Turkki.

2. USA

Tarkoitus ostaa: sijoitus, loma-asunto.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• New York city – 300 tuhatta Euroa
• Miami — 275 tuhatta euroa,
• Los Angeles — 460 tuhatta euroa.

New York – toiseksi suosituin kaupunki ostaa kiinteistön ostajat Moskovasta

Miksi MEILLE:

• vakaa ja kehittynyt talous (yhdysvaltain talous on maailman suurin, sen BKT: stä on 22 % maailmanlaajuisesti);
• kiinteistömarkkinoilla on kasvun vaiheessa;
• suuri kysyntä vuokra (35 % Amerikkalaisista vuokra);
• resorts Floridassa ja Kaliforniassa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri;
• New York – yksi suosituimmista kaupungeista kiinteistöjen investointeja.

1. Espanja

Tarkoitus ostaa: loma-asunto.

Keskimääräinen budjetti-ostoksia suosittu paikoissa:

• Barcelona — 235 tuhatta euroa,
• Costa Blanca (Torrevieja, Alicante) — 100 tuhatta Euroa
• Kanariansaaret (Teneriffa) — 120 tuhatta euroa.

Espanjan rannat ovat parhaita maailmassa

Miksi Espanja:

• mahdollisuus saada oleskelulupa, kun ostaa kotiin;
• 320 päivää auringonpaistetta vuodessa ja keskimääräinen lämpötila on +17°C;
• yli 500 rannat on merkitty ”blue flag”;
• rikas kulttuuri (kolmas maailmassa useita world heritage UNESCO);
• edullinen ja säännöllinen lennot UK;

Tranio suosittelee:

budjetin resort real estate: Bulgaria, Kreikka, Espanja, Thaimaa, Turkki, Montenegro;

—

osto-ajan asuntojen resorts ylellinen: Italia, Ranska;

—

turvallinen investointi kasvava talous: Saksa, USA, Ranska;

—

vuokrattavana: Bulgaria, Thaimaa, Turkki, Ranska, Montenegro.

Yulia Gushchina, Tranio

Comments are closed.