France: l’impôt sur les gains en capital est calculée de nouveau

Depuis le 1er février 2012, l’impôt sur les gains en capital en France est calculé selon les nouvelles règles. Pour les français de vente de l’immobilier au cours des cinq premières années à compter de l’achat, le taux d’imposition a augmenté de 31,3% à 32,5%. Pour le reste, ce chiffre n’a pas changé et est:

• 19 % pour les ressortissants des pays de l’UE;
• 31,3 % pour les propriétaires, les états non membres de l’UE, mais ont un accord fiscal avec la France;
• 50 % pour les résidents d’autres pays.

Cependant, tous les a changé l’ordre de la réduction de la taille de l’impôt. Dans les mêmes règles, chaque année, à partir de la sixième, le montant du crédit d’impôt a diminué de 10 %. Quinze ans après l’achat d’un logement, le propriétaire est entièrement libéré de cette taxe.

Les nouvelles règles d’imposition suggèrent le schéma suivant annuel de la réduction de paiement de l’impôt:

• à partir de 6 ans à 17 eme-2 %;
• de 18 ans à 24 eme-4 %;
• depuis plus de 25 ans à 30 de 8 %.

Après 30 ans d’occupation d’un logement sans tva.

En outre, en 2012 en France, a été introduit un impôt supplémentaire pour les propriétaires. Les experts estiment qu’en raison de ces changements, de nombreux acheteurs préfèrent acheter de l’immobilier à Monaco, et non sur la partie française de la Côte d’Azur.

Elena Милишенкова, Tranio.Ru