Immobilier à Paris: les investisseurs internationaux reviennent

Selon le leader international de la société de conseil Knight Frank, le marché de l’immobilier commercial de la France est de plus en plus d’investisseurs étrangers.

Après une longue accalmie, provoqué par la crise financière de 2008-2009, les acheteurs reviennent sur le marché de l’immobilier commercial de Paris. «La proportion d’acheteurs étrangers dans le total de l’investissement, qui avant la crise économique a atteint 70 %, a chuté alors à environ 45 %, se souvient l’un des conseillers de l’immobilier de la branche française de Knight Frank.— Maintenant, le marché s’est progressivement renaît, et à ce jour, la part des fonds investis dans le français de l’immobilier commercial, qui représente près de 56 %. De nouveaux joueurs viennent de l’Asie et la région du golfe».

Ainsi, le sud-coréen national des pensions le service NPS s’intéresse à la propriété. C’est la cinquième plus grand fonds de pension dans le monde, auparavant, il a remporté l’appel d’offres d’un grand distributeur européen le Sony Center à Berlin.

Traditionnellement, les actifs et les investisseurs allemands. Ils sont solidement implantés sur le marché français et qui représentent plus de la moitié de tous les investisseurs étrangers.

Cependant, le critère de la nationalité est de moins en moins d’actualité. «L’acheteur peut agir en son nom ou au nom d’autres personnes, il peut également investir le capital n’est pas directement, mais par une ou plusieurs sociétés intermédiaires qui collectent des fonds provenant de différentes sources», explique le conseiller Knight Frank.

Enfin, en ce qui concerne le type d’investisseurs, le marché est actuellement dominé par les investisseurs institutionnels, compagnies d’assurance, fonds de pension et fonds de bienfaisance offrant des conditions plus favorables et des profits plus élevés que d’autres organisations — même est solide, comme l’investissement le fonds OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).