S početkom nove skijaške sezone pitanje stjecanja nekretnina na europskim zimske naseljima ponovno postaje relevantna za investitore iz cijelog svijeta. “Транио” je vodič za najbolje skijalište naselja Europe, u koji su ušli kao brodograditeljima i skupe zone za vožnju (s cijenama nekretnina od 10 tisuća eura/m2 i više), tako i manje poznatih, ali ne i manje napredni, i pri tom dostupne lokacije (s cijenama nekretnina i do 10 tisuća eura/m2, a u nastavku).
Naselja koja svoj bogati i slavni, možete nabrojati na prste: na obroncima planina i zabavama “apres-ski” (après-ski) ovdje se možete upoznati članove kraljevske obitelji i zvijezda show businessa. Veliki dio takvih ekskluzivnih naselja nalazi se u Švicarskoj, ali postoje i iznimke:
Courchevel 1850 je na čelu rang europskih skijališta sa najskuplji nekretninama i ulazi u dvadeset najskupljih resort-zona na svijetu. Prema nedavno objavljenom izvješću Savills Alpine Property Market — 2015/16, cijene stanovanja ultra-premium klase ovdje u prosjeku iznosi 31,3 tisuća eura/m2 — to je na 93% viša nego na alpskog naselja srednje klase.
Planinska kuća u Courchevel — skupo zadovoljstvo
Cijena stanova, zahtijevaju popravke u Courchevel 1850 varira od 8,0 do 15,0 tisuća eura/m2, apartmani se mogu kupiti za 17,0–30,0 tisuća eura/m2. Cijene luksuznih planinska kuća s bazenom, kućnom kinu i vlastitim direktnim izlazom na mountain-skijanje linije stazi postižu 30,0–50,0 tisuća eura/m2, a kuća za najam u jeku sezone košta 40,0–250,0 tisuća eura tjedno.
Ponuda u Courchevel izuzetno je ograničen: u najvišoj zoni se nalazi na nadmorskoj visini od 1850 m (otuda naziv mjesta), nalazi se oko 200 brvnare, i gotovo da nije predviđeno građevinsko.
Infrastruktura naselja odgovara ugledu elitne mjesta za odmor: u Courchevel više hotela s pet zvjezdica, nego u bilo kojem drugom gradu Francuske. Ovdje postoji šest мишленовских restorani, butici najpoznatijih svjetskih brandova, spa kompleksi, fitness centri, heliodrom i mala zračna luka za privatne zrakoplove. U 2015 u obližnjem Courchevel 1650, otvoren je najveći u naselju wellness centar Aquamotion. Također, u Courchevel za pola sata doći do Ženeve i za sat — do Sen Trope, Monako ili Milana.
Jednog dana star broadway mjuzikla Julie Andrews (Julie Andrews) nazvala Гштад “otočićem mira u бушующем svijetu”. Naselje je postao popularan, od filmske zvijezde i članovi kraljevskih obitelji nakon Drugog svjetskog rata i još uvijek ostaje одуим od omiljenih mjesta za život i odmor za slavne osobe iz cijelog svijeta.
Prosječne cijene nekretnina ultra-premium klase u Гштаде samo nešto niže nego u Courchevel: 31,2 tisuća eura/m2. Cijene stanova u novim zgradama postižu 37,0 tisuća eura/m2 za stanove u kućama od 10 do 30 godina, — oko 29,0 tisuća eura/m2. Prođe apartmani za iznajmljivanje u jeku sezone može se po cijeni 75,0–130,0 tisuća eura tjedno.
Većina kupaca nekretnina u ovom naselju — investitori iz zemalja Bliskog Istoka i Sjeverne Europe.
Glasovite hotel Gstaad Palace je već više od stotinu godina
Za ljubitelje sporta i zdravog načina života u Гштаде postoje bazeni, saune, saloni za masažu, fitness centri, teniski tereni, jahanje za jahanje, četiri klizalište i škola letjelište, kao i više od stotinu restorana, niz vrhunskih hotela, barova i casina. Osim toga, u Гштаде se održavaju veliki sportski događaji — profesionalni muški teniski turnir Swiss Open Gstaad, prvenstvo na pijesku i polo.
St. Moritz je elegantan resort nalazi se na obali bledskog jezera, u samom srcu doline Engadine (Engadin). Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 1 800 m iznad razine mora, što osigurava stabilan snježnog pokrivača, čist zrak i do 320 sunčanih dana u godini.
St. Moritz dva puta bio domaćin Zimskih Olimpijskih igara — takav čast nagrađeni su samo tri grada u svijetu (druga dva — njemački Garmisch-Partenkirchen i talijanski Cortina d ‘ Ampezzo). Cijene nekretnina u St. Moritzu su visoki: prosječna cijena kvadratnog metra ovdje iznosi 30,9 tisuća eura. Najskuplje vile St. Морица, nalazi se brdo Сувретта, cijene od 25,0 do 35,0 tisuća eura/m2, a za smještaj u središnjem ulice (Via-Тинус, Via-Братас i Via-Серлас) — od 15,0 do 25,0 tisuća eura/m2.
Jezero St. Moritz u dolini Engadine
Infrastruktura u St. Moritz odgovara tvrdio razini: osim tradicionalnih butici, skupih restorana i barova, tu je niz tretmana u obliku institucije i бальнеологический kompleks. Među zabavnih aktivnosti — prvenstva u бобслею, скелетону, gastronomski festival, Kupa polo na snijegu, međunarodne utrke konja na snijegu, festival klasične glazbe, maraton na koturaljkama, opera festival, kao i brojne regate na jezeru i natjecanje za pokretanje zmajevi.
Zermatt se nalazi u podnožju planine Matterhorn (Matterhorn), samog čuvenog alpskog vrha i ulazi u savez najboljih planinskih naselja Best of the Alps. Najčešći tip o odmoru u Zermattu: “Nezaboravno cool i nevjerojatno skupo”. Cijene nekretnina ovdje u rasponu od 10,0 do 16,0 tisuća eura/m2, a cijena elitnih objekata postiže 29,0 tisuća eura/m2. Cijene kuća i stanova su u prosjeku 72 % veća nego na drugim alpskog naselja.
Zermatt iz ptičje perspektive
Većina staza u Zermattu — za napredne skijaše. Naime ovdje se nalazi jedna od najsloženijih područja skijanje u Alpama — Трифтьи (Triftji), a najveći snow-park u Europi — Gravity Park.
Osim toga, u Zermattu možete posjetiti вырубленную u deblji ledenjak pećinu, napraviti nevjerojatne ljepote put na “Ledenoj orient express”, vidjeti je alpski vinograd u Europi i jedan od najvećih na kontinentu podzemno jezero, slušati najstariji je u svijetu djeluje organ i voziti se na najvišoj u Alpama žičarom.
Francuski naselje Megève je svojevrstan pandan u švicarskom St. Морица. Veliki dio staze (ukupna dužina — 226 km, maksimalna visina — 2 350 m) pogodan za početnike. Megève među deset alpskog skijališta sa najskuplji nekretnina: cijene luksuznih stambenih ovdje doći 17,5 tisuća eura/m2. Apartmani u Межеве možete kupiti u prosjeku 4,0–12,0 tisuća eura/m2, kod kuće — od 5,0 do 13,5 tisuća eura/m2. Cijene planinska kuća sa četiri-pet spavaćih soba počinju od 2 milijuna eura, stanova — od 250 tisuća eura.
Cijene planinska kuća sa četiri-pet soba u Межеве počinju od 2 milijuna eura
Infrastruktura naselja je nevjerojatna: za stanovnike i goste u naselju rade više od 90 restorana, palača sportova s unutarnjim klizalište, bazen, saunu i fitness centar, vanjski klizalište u centru sela, tri kino, kazalište, jazz klub, kasino, kuglanje, sedam diskoteke, tri galerije, kao i više od 200 trgovina i butika.
Julija Гущина, “Транио”
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…