Налоги во Франции и Монако

Top 10 zemalja za kupnju nekretnina u inozemstvo: izbor rusa u 2015

От:

Stručnjaci Tranio iznosio rangiranje zemalja, u kojima su rusi radije kupiti nekretninu za odmor i ulaganja u 2015. Većina naših sunarodnjaka (oko 75 %), odabrali povoljan smještaj u popularnom naselju lokacijama (Bugarska, Grčka, Španjolska, Tajland, Turska, crna Gora) za samostalno boravka ili naknadne objekt u najam. Još 25 % investitore iz Rusije kupili nekretnine u zemljama sa stabilnom privredom (Njemačka, Francuska, SAD) s ciljem očuvanja kapitala ili u turističke мекках svijeta (Italija, Francuska) za odmor.

10. Crna gora

Cilj kupnje: druga kuća ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Budva — 110 tisuća eura,
  • Budvanska rivijera — 100 tisuća eura,
  • Барская rivijera — 100 tisuća eura.

Budva je jedan od najstarijih gradova na Jadranu i najpopularnije ljetovalište u Crnoj gori

Zašto Crna Gora:

  • jednostavna procedura kupovine (za razliku, primjerice, od susjedne Hrvatske);
  • kvaliteta sadržaja nimalo ne zaostaje za sličnim kompleksa na obale Italije i Francuske, pri čemu su cijene nekretnina u Crnoj gori u nekoliko puta niža;
  • vlasnici stanova u Crnoj gori dobili privremena boravišna DOZVOLA u trajanju od 1 godine;
  • veliki izbor nekretnina u novim elitnim stambenim naseljima;
  • gostoljubivi mještani s bliskim rusi mentalitetom.

9. Tajland

Cilj kupnje: druga kuća ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Nekretnine u Pattaya — 50 tisuća eura,
  • Nekretnine na Phuket — 90 tisuća eura.

Mnogi rusi vole zimske hladnoće ostaviti na toploj oceana

Zašto Tajland:

  • dostupne cijene na život i imovinu;
  • velika ruska zajednica, tu su ruski trgovine, škole i vrtiće;
  • egzotična priroda i prosječna godišnja temperatura je oko +25-30°C;
  • svježe i jeftine proizvode (posebno popularne morske delicije i voće).
Читайте также:  {:hr}Trendovi tržišta komercijalnih nekretnina u Europi i SAD-u: cijena, prinos i perspektive

8. Grčka

Cilj kupnje: smještaj za opuštanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Kreta — 100 tisuća eura,
  • Makedonija i Фракия — 65 tisuća eura,
  • Atena — 60 tisuća eura.

Grčka je jedna od najljepših zemalja svijeta

Zašto Grčka:

  • smanjiti nakon krize, cijene nekretnina;
  • mogućnosti da biste dobili boravišnu dozvolu na rok od 5 godina pri kupnji nekretnina u vrijednosti od 250 tisuća eura;
  • u Grčkoj najčišće more i najveći протяженная obalna linija (više od 15 tisuća km) u Europi;
  • povoljna klima: ljeto vruće i suho, više od 300 sunčanih dana u godini;
  • mještani su prijateljski odnose prema rusima.

7. Francuska

Cilj kupnje: investicije, kuća za odmor i iznajmljivanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Azurna obala (Nica) — 500 tisuća eura,
  • Pariz — 500 tisuća eura.

Odmor na Azurnoj Obali vole vlasnici plovila

Zašto Francuska:

  • Pariz zauzima drugo mjesto na ljestvici najboljih europskih gradova za ulaganja u nekretnine, zahvaljujući niskim porezima i hipoteka stope;
  • Azurna Obala — prestižno mjesto za kupnju nekretnine: ovdje se odmaraju filmske zvijezde i članovi kraljevskih obitelji;
  • na Azurnoj Obali najbolja infrastruktura za elitni odmor: 15 casino, 18,5 tisuća mjesta za plovila, 17 polja za golf, 38 restorane Michelin;
  • prometna dostupnost: u Parizu i Nici postoje međunarodne zračne luke.

6. Turska

Cilj kupnje: kuća za odmor i iznajmljivanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Antalya — 60 tisuća eura,
  • Alanya — 57 tisuća eura,
  • Istanbul — 66 tisuća eura.

Do 30 % naselju nekretnina u Turskoj pripada rusima

Zašto Turska:

  • niske cijene nekretnina;
  • rastuće tržište nekretnina (stanovanje дорожало iz 2010. godine, samo za 2015 godinu, cijene su porasle za više od 10 %);
  • Turska — šesti po popularnosti naselje svijeta sa razvijenom infrastrukturom;
  • dobivanje dozvole stalnog BORAVKA u trajanju od godine pri kupnji nekretnina;
  • prometna dostupnost: izravna leta s mnogim velikim ruskim gradovima;
  • visoka potražnja za iznajmljivanje.
Читайте также:  {:hr}Hosteli u inozemstvu: dostojanstvo formata i profitabilnost ulaganja

5. Njemačka

Cilj kupnje: investicije, drugi dom.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Berlin — 200 tisuća eura,
  • Bayern münchen (Minhen) — 300 tisuća eura.

Kupnja nekretnina u Berlinu — sigurno ulaganje

Zašto Njemačka:

  • stabilan i pouzdan tržište za ulaganja (Njemačka — najveći u Europi i četvrta u svijetu, ekonomija);
  • rastuće cijene najma;
  • razvijen tržište najma;
  • njemački zakon štiti interese vlasnika, a prilikom davanja stanova u najam;
  • hipotekarni krediti u Njemačkoj jedna je od najprofitabilnijih u Europi (krediti se izdaju ispod 2 % godišnje na rok do 20 godina);
  • visoka kvaliteta gradnje.

4. Italija

Cilj kupnje: kuća za odmor i iznajmljivanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Lombardija (jezera Komo i Garda) — 300 tisuća eura,
  • Toskana — 300 tisuća eura,
  • Lazio (Rim) — 300 tisuća eura.

Kuća s pogledom na jezero Como koštaju od 2,5−4 tisuće eura/m2

Zašto Italija:

  • prvo mjesto u svijetu po stopi razvoja turističke infrastrukture;
  • raznolikost i bogatstvo prirode (plaža, skijališta, otoke, jezera, 10 % zemlje zauzimaju prirodne rezerve);
  • sezona kupanja traje od svibnja do listopada, ski — od studenog ili prosinca do travnja;
  • bogata kultura (prvo mjesto u svijetu po broju Svjetske baštine UNESCO-a);
  • poznati na cijeli svijet kuhinja.

3. Bugarska

Cilj kupnje: smještaj za opuštanje, iznajmljivanje i stalni boravak.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Burgas — 45 tisuća eura,
  • Varna — 60 tisuća eura,
  • Sofija — 60 tisuća eura.

Varna — najveće naselje mora obale Bugarske

Читайте также:  {:hr}Kupci iz Rusije i zemalja CIS-a češće zaključuju transakcije u "jeftine" zemlje

Zašto Bugarska:

  • najniže cijene stanova;
  • najniže u Europi poreza na nekretnine;
  • prometna dostupnost;
  • blaga klima;
  • na odličnoj lokaciji — za vikend možete posjetiti Grčku, Rumuniju, Tursku.

2. SAD

Cilj kupnje: investicije, smještaj za opuštanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • New York- 300 tisuća eura,
  • Miami — 275 tisuća eura,
  • Los Angeles — 460 tisuća eura.

New York- drugi po popularnosti je grad za kupnju nekretnina od strane kupaca iz Moskve

Zašto SAD:

  • stabilna i razvijena ekonomija (američka ekonomija najveća u svijetu, njezina BDP-a iznosi 22% od ukupne globalne);
  • tržište nekretnina je u fazi rasta;
  • visoka potražnja za iznajmljivanje (35 % amerikanaca oguli stanovanje);
  • naselja u Floridi i Kaliforniji imaju razvijenu infrastrukturu;
  • New York- jedan od najpopularnijih gradova za ulaganje u nekretnine.

1. Španjolska

Cilj kupnje: smještaj za opuštanje.

Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:

  • Barcelona — 235 tisuća eura,
  • Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tisuća eura,
  • Kanarskih otoka (Tenerife) — 120 tisuća eura.

Plaže u Španjolskoj se smatra među najboljima u svijetu

Zašto Španjolska:

  • mogućnosti da biste dobili boravišnu dozvolu za kupnju kuće;
  • 320 sunčanih dana u godini, prosječna temperatura zraka +17°C;
  • više od 500 plaže označene “plavom zastavom”;
  • bogata kultura (treće mjesto u svijetu po broju Svjetske baštine UNESCO-a);
  • pristupačne i redoviti zračni promet s Rusijom;

Tranio preporučuje:

— za kupnju proračun resort nekretnine: Bugarska, Grčka, Španjolska, Tajland, Turska, crna Gora;

—

za stjecanje drugog kuće u naseljima lux: Italija, Francuska;

—

za pouzdan ulaganja u rast gospodarstva: Njemačka, SAD, Francuska;

—

za iznajmljivanje: Bugarska, Tajland, Turska, Francuska, crna Gora.

Julija Гущина, Tranio


Comments are closed.